この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,936 万円 60.62m²の部屋
〜2,333 万円 60.62m²の部屋
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ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,936万円60.62m²の部屋32万円 / m²
〜2,333万円60.62m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市荒牧)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市荒牧 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,866万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,811万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,671万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,936万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,879万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 1,734万円 | 89.6％ |
このマンションと、伊丹市荒牧の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,936万円 (60.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,936万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.95万円60.62m²の部屋
〜10.08万円60.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルズ宝塚東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルズ宝塚東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年10月 |
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エルズ宝塚東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57%、 2年前→1年前：-0.03%、 1年前→今年：-1.23% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルズ宝塚東 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】天神川幼稚園 916m
【周辺】ピピアめふ 1419m
【周辺】万代 伊丹荒牧 993m
【周辺】ローソン 伊丹荒牧 467m
【周辺】宝塚市立病院 971m
【周辺】荒牧第三公園 191m
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベストガーデン宝塚 | 2,729万円 〜 4,723万円 | 兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全80戸 |
| ツインエクセルダイドー | 576万円 〜 1,076万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目5-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 2,055万円 〜 2,760万円 | 兵庫県宝塚市長尾町17-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| アービング宝塚 | 2,546万円 〜 3,714万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| グローバル宝塚売布 | 1,842万円 〜 2,291万円 | 兵庫県宝塚市寿町8-14 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| セーリオ中山 | 2,108万円 〜 2,652万円 | 兵庫県宝塚市星の荘30-10 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| セレッソコート宝塚グランガーデン | 2,735万円 〜 3,843万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全121戸 |
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,562万円 〜 3,542万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート宝塚アリストクラット | 2,367万円 〜 2,851万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール宝塚 | 1,423万円 〜 2,949万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| サントピア伊丹グランディール | 1,513万円 〜 1,843万円 | 兵庫県伊丹市北野6丁目4 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 3,195万円 〜 3,636万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
| パレ・ロワイヤル宝塚 | 2,115万円 〜 2,712万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全79戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,681万円 〜 3,658万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 2,171万円 〜 3,433万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジB2棟 | 2,662万円 〜 3,029万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC1棟 | 2,463万円 〜 2,803万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC2棟 | 3,486万円 〜 4,297万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,151万円 〜 1,702万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジF棟 | 2,929万円 〜 3,389万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| パーク・フィールド宝塚中筋山手 | 1,849万円 〜 2,838万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目9-10 |
2001年7月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
| 宝塚グリーンハイツ6号館 | 973万円 〜 1,512万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-23 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,475万円 〜 2,927万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セーリオ宝塚3番館 | 1,500万円 〜 1,888万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚1番館 | 1,081万円 〜 1,360万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-1 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚2番館 | 1,391万円 〜 2,129万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚5番館 | 1,618万円 〜 1,986万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-4 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,515万円 〜 3,002万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| エルズ昆陽池公園 | 1,105万円 〜 1,488万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目231 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ユニーブル雲雀丘 | 1,929万円 〜 2,297万円 | 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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