愛知県名古屋市東区山口町9-15
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,158 万円 58.83m²の部屋
〜3,168 万円 62.96m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】名古屋市立旭丘小学校
3/4
【周辺】名古屋市立桜丘中学校
4/4ドマーニ徳川園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドマーニ徳川園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,158万円 （37万円 / m²） 58.83m²の部屋
〜3,168万円 （50万円 / m²） 62.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市東区山口町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,864万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,770万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,530万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,289万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,158万円 |
| 2年後(築20年) | 96.7％ | 2,087万円 |
| 7年後(築25年) | 88.3％ | 1,906万円 |
| 12年後(築30年) | 79.9％ | 1,725万円 |
このマンションと、名古屋市東区山口町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,158万円 (58.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
ドマーニ徳川園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：1.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,158万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.9万円 / 月 58.83m²の部屋
〜
11.88万円 / 月 62.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドマーニ徳川園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドマーニ徳川園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.83m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.83m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 58.83m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.83m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年11月 |
| 11万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 10万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジディア徳川 | 2,686万円 〜 4,585万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目8-5 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| フローライト徳川 | 841万円 〜 1,155万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-18 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| クラウザン徳川 | 1,083万円 〜 6,280万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-12 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クロサスレジデンス徳川園 | 1,563万円 〜 1,924万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-15 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| アジリア大曽根 | 896万円 〜 1,791万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目21-12 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全96戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟 | 4,318万円 〜 5,731万円 | 愛知県名古屋市東区明倫町2-41 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全255戸 |
| セントレイクセレブ徳川 | 1,627万円 〜 2,162万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-2 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズ代官町レジデンス | 3,555万円 〜 5,589万円 | 愛知県名古屋市東区代官町9-5 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全30戸 |
| クレイタスパーク4 | 885万円 〜 2,232万円 | 愛知県名古屋市北区東長田町2丁目25-1 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| ELSTANZA徳川 | 1,206万円 〜 1,562万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-22 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| フローラル森下 | 998万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町2丁目36-1 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベリスタ代官町 | 2,910万円 〜 3,606万円 | 愛知県名古屋市東区代官町7-17 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| P-SQUAREShumoku | 1,988万円 〜 3,400万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目51 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| オハナ248 | 1,183万円 〜 3,295万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-8 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| グレイス大曽根 | 1,096万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町48-15 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレシャス代官 | 1,358万円 〜 2,168万円 | 愛知県名古屋市東区代官町11-15 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| アプリーレ代官町 | 1,116万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市東区代官町14-24 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全72戸 |
| ロイヤルアーク東徳川 | 2,616万円 〜 3,702万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-2 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| ルクレ大曽根 | 1,133万円 〜 2,040万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-5 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全102戸 |
| クレイタスパーク5 | 1,131万円 〜 2,414万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町4丁目56-2 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ELSASENTIRTSUTSUI | 1,829万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目1-7 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズ徳川園新出来ルクロス | 3,148万円 〜 4,809万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-16 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| プライムメイツ泉 | 2,583万円 〜 5,470万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-2 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| AHマンション泉 | 1,138万円 〜 3,717万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目6-5 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全50戸 |
| ヒルズ大曽根 | 1,158万円 〜 2,338万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-19 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全23戸 |
| レーヴェスト志賀本通 | 985万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目95-1 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| オズアロッジオ | 1,351万円 〜 3,841万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-23 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティテラス名古屋代官町 | 3,683万円 〜 6,631万円 | 愛知県名古屋市東区代官町27-30 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全118戸 |
| CASSIA旭丘 | 3,157万円 〜 4,364万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目6-33 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| RESIDIA白壁 | 912万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目47-1 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ドマーニ徳川園は、2008年11月に建てられたマンションで、地上10階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。愛知県名古屋市東区山口町にあり、最寄駅の名鉄瀬戸線・森下駅へは徒歩約7分でアクセスすることができます。近隣エリアには、名古屋市立旭丘小学校や徳川美術館などがあるほか、下街道が通っています。
| マンション名称 | ドマーニ徳川園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区山口町9-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/13
2LDK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
2LDK 3階
4/13
2LDK 3階
5/13
2LDK 3階
6/13
2LDK 5階
7/13
2LDK 6階
8/13
2LDK 7階
9/13
2LDK 7階
10/13
2LDK 8階
11/13
2LDK 9階
12/13
2LDK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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