愛知県名古屋市東区徳川町606
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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【外観】
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【外観】◆◇旭丘小学校・桜丘中学校◆◇
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【外観】駐車場の空きはご確認いたします。
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【外観】駐輪場は右手にあります。
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【外観】エレベーターは一基です。
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【エントランス】オートロックなので防犯面も安心ですね。
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【駐車場】
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【周辺】名鉄瀬戸線 森下駅徳川園、徳川美術館の最寄り駅になります。徒歩10分圏内に徳上院や龍光院・要津寺・初音森神社など観光名所が沢山あります。 約720m
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【周辺】JR中央線大曽根駅地下鉄名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインの乗換駅です。高架下には商業施設「ミュープラット大曽根」がある他、商業施設も充実しています。 徒歩 約13分（約1010m）
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【周辺】名古屋市立旭丘小学校教 育 目 標明朗で心身ともにたくましく，自主性・社会性に富み，人間性豊かな児童の育成に努める 徒歩 約4分（約300m）
10/17
【周辺】名古屋市立桜丘中学校教育目標豊かな心と健康な体をもつと共に、望ましい社会人として必要な資質と実践力のあるたくましい人間の育成を図る。 徒歩 約7分（約560m）
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【周辺】徳川園1695年に造営された尾張藩2代藩主徳川光友の隠居所の大曽根御屋敷跡（当時の敷地は約44ha）に築造された池泉廻遊式の大名庭園である。 徒歩 約4分（約290m）
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【周辺】マックスバリュ徳川明倫店24時間営業 徒歩 約10分（約740m）
13/17
【周辺】ウエルシア徳川明倫店営業時間：9：00～23：00 徒歩 約10分（約740m）
14/17
【周辺】名古屋新出来郵便局 徒歩 約10分（約800m）
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【周辺】大垣共立銀行 大曽根支店 徒歩 約10分（約730m）
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【周辺】建中寺幼稚園教育方針宗教的雰囲気・恵まれた環境・ゆきとどいた保育・挨拶ができる子 徒歩 約14分（約1050m）
17/17ユニロイヤル徳川園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニロイヤル徳川園の売却に役立つ情報をチェック！
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3,579万円 （45万円 / m²） 79.16m²の部屋
〜4,743万円 （60万円 / m²） 79.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(名古屋市東区徳川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,757万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,501万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,579万円 |
| 5年後(築30年) | 90.7％ | 3,247万円 |
このマンションと、名古屋市東区徳川町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,579万円 (79.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
ユニロイヤル徳川園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.11%、 2年前→1年前：-0.24%、 1年前→今年：6.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニロイヤル徳川園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 79.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,579万円 |
| 買取 | 2,147万円 〜 2,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.36万円 / 月 79.16m²の部屋
〜
13.58万円 / 月 79.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノイエクラッセ徳川園 | 3,101万円 〜 4,559万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町607 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| エスポア徳川町 | 3,268万円 〜 4,331万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町203 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル徳川 | 806万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目10-16 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全18戸 |
| ソレイユ徳川 | 2,113万円 〜 3,034万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-8 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| グランドメゾン徳川園 | 3,281万円 〜 4,349万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2308 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| アネックス徳川西 | 967万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市東区山口町3-6 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| グローリア | 2,546万円 〜 3,301万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目5-29 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンハウス徳川 | 2,580万円 〜 4,202万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全42戸 |
| カルティア徳川 | 963万円 〜 3,623万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-2 |
1999年12月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| ベルドミール葵21 | 2,230万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目7-23 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアールジーエー | 817万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-25 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| ベルドミール葵22 | 2,319万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目7-17 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンメゾン芳野 | 1,952万円 〜 2,865万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目1-6 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| プライムレジデンス徳川 | 2,093万円 〜 5,917万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目106 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション大曽根第3 | 2,528万円 〜 3,679万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| スターハイム徳川2 | 928万円 〜 1,388万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目16-1 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| アイビーリーグ大曽根 | 419万円 〜 533万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-13 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| ローレルコート大曽根 | 2,695万円 〜 3,571万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-19 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全23戸 |
| アルファパル東白壁 | 1,720万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-18 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス第2徳川 | 1,623万円 〜 2,702万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-26 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全41戸 |
| サンステート大曽根 | 992万円 〜 1,363万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目20-8 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| 徳川東シティハウスステーションコート | 3,149万円 〜 4,917万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町38-19 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全43戸 |
| サムティイースト白壁 | 2,480万円 〜 3,515万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-1 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全21戸 |
| ユーハウス大曽根 | 2,480万円 〜 3,675万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町38-17 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全40戸 |
| 旭丘マンション | 2,779万円 〜 4,843万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目13-11 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| シュロス東白壁 | 2,317万円 〜 3,341万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目13-24 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| SUNVICCOZONE | 1,400万円 〜 2,964万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町41-10 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| エクセル加藤 | 1,491万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市北区東大杉町3丁目25-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス10.8筒井 | 1,088万円 〜 1,706万円 | 愛知県名古屋市東区筒井町4丁目38 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| バンベール31 | 1,720万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目2-3 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニロイヤル白壁 | 3,518万円 〜 5,104万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目11-15 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニロイヤル徳川園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区徳川町606
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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