愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,599 万円 75.3m²の部屋
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【外観】サンハウス徳川外観
1/9
【エントランス】サンハウス徳川エントランス
2/9
【エントランス】サンハウス徳川エントランス2
3/9
【エントランス】サンハウス徳川オートロック
4/9
【エントランス】サンハウス徳川入口
5/9
【駐車場】サンハウス徳川駐車場
6/9
【駐車場】サンハウス徳川駐輪場-(2)
7/9
【駐車場】サンハウス徳川駐輪場
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【周辺】小学校名古屋市立 旭丘小学校まで569ｍ
9/9サンハウス徳川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハウス徳川の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,599万円 （35万円 / m²） 75.3m²の部屋
〜4,153万円 （45万円 / m²） 91.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市東区徳川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,643万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,492万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,599万円 |
| 3年後(築30年) | 94.3％ | 2,451万円 |
このマンションと、名古屋市東区徳川の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,599万円 (75.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
サンハウス徳川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：4.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウス徳川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 75.30m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 2,780万円 | 75.30m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 3,050万円 | 91.99m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,430万円 | 89.51m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 91.99m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,150万円 | 91.99m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,180万円 | 91.99m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,298万円 | 80.75m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 3,180万円 | 75.30m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 3,390万円 | 80.75m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 2,380万円 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,599万円 |
| 買取 | 1,560万円 〜 2,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.08万円 / 月 75.3m²の部屋
〜
14.81万円 / 月 91.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス徳川西 | 966万円 〜 2,085万円 | 愛知県名古屋市東区山口町3-6 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| プライムレジデンス徳川 | 2,091万円 〜 5,796万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目106 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロジェ・エスト | 1,913万円 〜 2,836万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-20 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| メイツ徳川 | 2,499万円 〜 4,016万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目809 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| 藤和徳川ホームズ | 3,169万円 〜 3,823万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目8-34 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| シュロス東白壁 | 2,317万円 〜 3,273万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目13-24 |
1999年8月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| ユーハウス第2徳川 | 1,634万円 〜 2,741万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-26 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全41戸 |
| クレアールジーエー | 816万円 〜 1,327万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-25 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| スターハイム徳川2 | 929万円 〜 1,362万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目16-1 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユニロイヤル徳川園 | 3,608万円 〜 4,692万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町606 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| 徳川町シティハウス | 2,202万円 〜 2,864万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2101 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション大曽根第3 | 2,545万円 〜 3,634万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| イトーピア徳川園 | 2,088万円 〜 3,140万円 | 愛知県名古屋市東区新出来1丁目6-18 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| PARADISO白壁 | 1,882万円 〜 2,612万円 | 愛知県名古屋市東区主税町4丁目39 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ジェネラス橦木町 | 2,148万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目36 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルドミール葵21 | 2,216万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目7-23 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステージ橦木 | 914万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目54 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| ユニーブル代官町 | 2,678万円 〜 4,108万円 | 愛知県名古屋市東区代官町2-1 |
1999年1月（築27年） 地上15階 / 全34戸 |
| S-FLAT | 841万円 〜 1,114万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目16-13 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドメゾン徳川園 | 3,307万円 〜 4,301万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2308 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| メイセイハイツ2 | 849万円 〜 2,711万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-7 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| 野村ステイツ橦木町南 | 2,606万円 〜 4,958万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-6 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| ソレイユ徳川 | 2,113万円 〜 2,975万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-8 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| サンステート大曽根 | 990万円 〜 1,333万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目20-8 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| 白壁セリーシアビズミーム | 1,395万円 〜 3,339万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目44 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| 名曲堂BLD. | 902万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目1-5 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| パークハイツみしま2 | 801万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目2-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション飯田町 | 697万円 〜 3,449万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目3-1 |
1997年8月（築29年） 地上13階 / 全29戸 |
| グランデ・泉 | 975万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目7-11 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| シンフォニースクエア大曽根 | 2,271万円 〜 3,463万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-2 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハウス徳川 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 9階
3/4
4LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤・イリヤ建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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