愛知県名古屋市東区代官町28-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,969 万円 84.41m²の部屋
〜7,190 万円 123.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,969万円 84.41m²の部屋 47万円 / m²
〜7,190万円 123.76m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区代官町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区代官町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,971万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,905万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 3,562万円 | 89.7％ |
| 築30年(11年後) | 3,220万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,969万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,903万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築25年) | 3,560万円 | 89.7％ |
| 11年後 (築30年) | 3,218万円 | 81.1％ |
このマンションと、名古屋市東区代官町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,969万円 (84.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDグランセ代官町ザ・レジデンスサンシャイン棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 123.76m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4,490万円 | 87.02m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,969万円 |
| 買取 | 2,381万円 〜 3,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
18.29万円 84.41m²の部屋
〜28.14万円 123.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Dグランセ代官町ザ・レジデンスサンシャイン棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造の16階建てマンションであるDグランセ代官町ザ・レジデンスサンシャイン棟は、2007年8月に完成しました。同マンションは愛知県名古屋市東区代官町にあり、現地から徒歩およそ10分の名古屋市営桜通線・車道駅および高岳駅が最寄りの駅となります。周辺には、名古屋市立葵小学校や中部健康管理センターなどが存在し、国道19号が通っています。
| マンション名称 | Dグランセ代官町ザ・レジデンスサンシャイン棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町28-33 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階 / 地下1階建 | 総戸数 | 172戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ代官 | 1,248万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市東区代官町24-12 |
2006年5月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレサス代官.m | 1,056万円 〜 1,336万円 | 愛知県名古屋市東区代官町25-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズタワー葵 | 3,580万円 〜 6,935万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目11-6 |
2004年2月（築21年） 地上20階 / 全144戸 |
| ルラシオン代官町 | 1,075万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市東区代官町14-24 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全72戸 |
| プレサンス桜通り葵 | 950万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-8 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全72戸 |
| CASSIA車道 | 1,453万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目12-29 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| DIO | 2,439万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目1-7 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| ダイアパレス代官町 | 3,455万円 〜 6,801万円 | 愛知県名古屋市東区代官町6-22 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| プレミア葵 | 1,692万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目12-5 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| AHマンション泉 | 1,100万円 〜 3,295万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目6-5 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全50戸 |
| メイプルコート布池 | 1,175万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-15 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| アールズコート葵 | 1,124万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目5-47 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| プライムアーバン葵 | 1,351万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-24 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| 泉アパートメント | 1,342万円 〜 4,313万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目30-15 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全69戸 |
| ローレルコートリミテッドエディション | 2,825万円 〜 7,278万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目15-27 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全72戸 |
| プログレスイズミ | 2,306万円 〜 3,502万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目3-26 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| Sorgente | 2,019万円 〜 3,814万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目30-4 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート葵ネクステージ | 2,584万円 〜 4,220万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目14-17 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| メイプルコート車道 | 1,151万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目25-29 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| プロビデンスアオイタワー | 2,064万円 〜 4,369万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目11-13 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全40戸 |
| 橦木町パークハウス | 3,147万円 〜 5,698万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目43-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全38戸 |
| アウローラ泉'04 | 1,726万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目9-13 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロアール泉 | 1,684万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目9-3 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイツ葵 | 3,243万円 〜 5,084万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目12-11 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| シェソワ東桜 | 1,923万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目2-8 |
2005年6月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| プラウド橦木町 | 3,207万円 〜 4,552万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目28 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロビデンス筒井 | 1,586万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目1-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ELSASENTIRTSUTSUI | 1,882万円 〜 2,356万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目1-7 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| RESIDIA東桜 | 1,506万円 〜 4,856万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-17 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全91戸 |
| イーエス山吹 | 3,076万円 〜 4,274万円 | 愛知県名古屋市東区飯田町16-2 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
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