愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,939 万円 64.8m²の部屋
〜4,950 万円 95.61m²の部屋
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プラセシオン明倫の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラセシオン明倫の売却に役立つ情報をチェック!
プラセシオン明倫の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,080万円 |
79.83m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,939万円 (45万円 / m²) 64.8m²の部屋
〜4,950万円 (52万円 / m²) 95.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(名古屋市東区古出来)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,995万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 2,759万円 | 92.1% |
| 築25年(10年後) | 2,523万円 | 84.2% |
| 築30年(15年後) | 2,286万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,939万円 |
| 5年後(築20年) | 92.1% | 2,708万円 |
| 10年後(築25年) | 84.2% | 2,476万円 |
| 15年後(築30年) | 76.3% | 2,244万円 |
このマンションと、名古屋市東区古出来の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,939万円 (64.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
プラセシオン明倫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.01%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:1.90% )
愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市東区
愛知県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン明倫が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 79.83m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 4,280万円 | 79.83m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4,480万円 | 79.83m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4,580万円 | 79.83m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,960万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,890万円 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,939万円 |
| 買取 | 1,764万円 〜 2,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 64.8m²の部屋
〜
13.65万円 / 月 95.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラセシオン明倫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン明倫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 15万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオール北千種 | 2,382万円 〜 3,638万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目4-6 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| プラジュ千種 | 1,575万円 〜 4,227万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町10-8 |
2013年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ千種 | 2,194万円 〜 3,858万円 | 愛知県名古屋市千種区豊年町9-18 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全42戸 |
| プレジールサカイ | 2,892万円 〜 3,866万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町2丁目75-1 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークサイド千種北 | 2,409万円 〜 3,673万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-7 |
2010年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,659万円 〜 5,559万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
| PetitTrianon | 1,526万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町112-12 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| HAPPINESS車道 | 2,962万円 〜 3,856万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町105-10 |
2011年7月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン徳川東ELDO | 2,910万円 〜 3,748万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-15 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン萱場 | 3,081万円 〜 4,565万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| カーサ・パルティーダ | 2,034万円 〜 2,595万円 | 愛知県名古屋市東区筒井町4丁目34-2 |
2013年11月(築13年) 地上8階 / 全12戸 |
| レジデンス内山町 | 1,703万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目15-8 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
| Generous | 2,944万円 〜 5,643万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目23-28 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全81戸 |
| ハレラニ徳川 | 3,329万円 〜 4,556万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町604 |
2011年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランスイート千種タワー | 1,476万円 〜 1億 27万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目22-9 |
2010年1月(築16年) 地上30階 / 全164戸 |
| アイルシティ車道 | 3,675万円 〜 4,723万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目20-8 |
2012年8月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
| ルーエ千種 | 2,240万円 〜 3,019万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目24-8 |
2012年2月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート | 948万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-3 |
2009年12月(築16年) 地上13階 / 全108戸 |
| プラセシオン徳川 | 2,774万円 〜 4,511万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1 |
2012年12月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
| ヒルズ徳川 | 1,787万円 〜 2,986万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目407 |
2012年5月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
| オズアロッジオ | 1,326万円 〜 3,759万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-23 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2,247万円 〜 4,396万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月(築14年) 地上15階 / 全87戸 |
| サンハート池下 | 1,493万円 〜 2,376万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目3-15 |
2009年11月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス大曽根 | 3,108万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全34戸 |
| ソレアードテラス葵 | 2,156万円 〜 3,538万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目1-15 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーロード・サクラ一番館 | 1,636万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-6 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大幸マンション | 4,327万円 〜 5,404万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月(築16年) 地上5階 / 全4戸 |
| ポレスター大曽根駅前 | 3,553万円 〜 4,627万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
| Square大曽根 | 1,070万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全26戸 |
| マノアール高城 | 1,596万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目20-22 |
2011年9月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセシオン徳川 | 2,774万円 〜 4,511万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1 |
2012年12月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
| プラセシオンザ・エナジー | 2,591万円 〜 3,985万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 |
2009年11月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年11月に竣工したプラセシオン明倫は、RC造・地上15階建てのマンションで、愛知県名古屋市東区古出来にあります。このマンションから15分ほど歩いた場所には、名古屋市営東山線の乗り入れる今池駅とJR中央本線の乗り入れる大曽根駅が設けられています。なお、マンションの近くには、大和小学校や中央線沿東街園、内科医院などが存在します。
| マンション名称 | プラセシオン明倫 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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