愛知県名古屋市東区葵3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,295 万円 42.5m²の部屋
〜3,771 万円 54.96m²の部屋
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また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソレアードテラス葵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
42.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,295万円42.5m²の部屋54万円 / m²
〜3,771万円54.96m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区葵)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区葵 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,795万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,753万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,533万円 | 90.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,313万円 | 82.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,093万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,295万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,260万円 | 98.5％ |
| 6年後(築20年) | 2,080万円 | 90.6％ |
| 11年後(築25年) | 1,899万円 | 82.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,719万円 | 74.9％ |
このマンションと、名古屋市東区葵の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,295万円 (42.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,295万円 |
| 買取 | 1,377万円 〜 1,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.79万円42.5m²の部屋
〜13.94万円54.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアードテラス葵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアードテラス葵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 13.1万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレアードテラス葵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月に落成したソレアードテラス葵は、地上10階建てのマンションで、耐久性や耐震性に優れたRC構造を採用しています。愛知県名古屋市東区葵がその所在地となっており、名古屋市営桜通線・車道駅より徒歩およそ2分、名古屋市営東山線・千種駅からは徒歩およそ4分という立地です。また、同マンションでは定期的に管理人の巡回が行われています。
| マンション名称 | ソレアードテラス葵 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】バロー車道店 徒歩3分。 220m
【周辺】マックスバリュ代官店 徒歩13分。 970m
【周辺】ミニストップ車道店 徒歩3分。 240m
【周辺】セブンイレブン名古屋新千種橋店 徒歩5分。 390m
【周辺】ドラッグスギヤマ筒井店 徒歩8分。 630m
【周辺】ウエルシア名古屋代官町店 徒歩9分。 720m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーロード・サクラ一番館 | 1,710万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-6 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイルシティ車道 | 3,735万円 〜 4,827万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目20-8 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| コンデ葵一丁目 | 2,004万円 〜 2,870万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-6 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| シティテラス名古屋代官町 | 3,706万円 〜 6,704万円 | 愛知県名古屋市東区代官町27-30 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全118戸 |
| ルーエ千種 | 2,358万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目24-8 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| Generous | 3,099万円 〜 5,873万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目23-28 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全81戸 |
| C.P.Pure1608 | 1,705万円 〜 4,847万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-29 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全28戸 |
| グランスイート千種タワー | 1,335万円 〜 9,019万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目22-9 |
2010年1月（築15年） 地上30階 / 全164戸 |
| PONTEALTO新栄 | 1,238万円 〜 1,684万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目2-16 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全47戸 |
| HAPPINESS車道 | 3,171万円 〜 4,130万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町105-10 |
2011年7月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PetitTrianon | 1,635万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町112-12 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャトルセゾン代官町 | 1,370万円 〜 3,957万円 | 愛知県名古屋市東区代官町34-20 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CerlianaChikusa | 1,518万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目20-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジールサカイ | 3,100万円 〜 4,150万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町2丁目75-1 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク新栄シティレジデンス | 2,854万円 〜 3,632万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| ヒルサイドコート | 1,315万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目32-6 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス内山町 | 1,666万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目15-8 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ千種 | 2,690万円 〜 4,734万円 | 愛知県名古屋市千種区豊年町9-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート | 941万円 〜 2,675万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-3 |
2009年12月（築15年） 地上13階 / 全108戸 |
| アンビエンテ泉 | 3,662万円 〜 5,155万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目30-17 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| NexusSakura | 2,144万円 〜 5,383万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目3-1 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| メイプルアネスト新栄 | 3,395万円 〜 4,707万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目5-18 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全21戸 |
| プライムメイツ泉 | 2,638万円 〜 5,038万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-2 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルクレ新栄レジデンス | 1,192万円 〜 1,921万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目28-18 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全144戸 |
| P-SQUAREShumoku | 1,969万円 〜 3,024万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目51 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全30戸 |
| タウンライフ今池駅前 | 1,225万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| KDX泉レジデンス | 3,287万円 〜 4,976万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目24-28 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| P-SQUAREShumoku2 | 2,629万円 〜 5,426万円 | 愛知県名古屋市東区相生町23 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| シテイライフ今池 | 1,243万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-17 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| 千種ガーデンテラス | 3,716万円 〜 5,274万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目5-12 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
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