この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
三重県津市上浜町4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,088 万円 33.63m²の部屋
〜2,723 万円 70.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィネ上浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
70.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
33.63m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,088万円33.63m²の部屋32万円 / m²
〜2,723万円70.32m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市上浜町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津市上浜町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,242万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,198万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,082万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 966万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,088万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,048万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 947万円 | 87.1％ |
| 12年後(築30年) | 846万円 | 77.8％ |
このマンションと、津市上浜町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,088万円 (33.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,088万円 |
| 買取 | 653万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.75万円33.63m²の部屋
〜10.43万円70.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ上浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ上浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
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ラフィネ上浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：2.03%、 1年前→今年：-0.03% ）
三重県の直近3年間の変動（5.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラフィネ上浜は、2007年3月に竣工した地上6階建てのマンションで、RC構造を採用しています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。三重県津市上浜町がその所在地となっており、近鉄名古屋線の江戸橋駅および津駅から共に歩いて約8分という立地です。なお、近隣には、伊勢街道や旧伊勢街道、県道10号線が通っています。
| マンション名称 | ラフィネ上浜 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市上浜町4丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ローソンまで550m」
【周辺】ドラッグストア 「ココカラファインまで1200m」
【周辺】その他「ドンキホーテまで1100m」
【周辺】病院「三重大医学部附属病院まで1400m」
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター大谷参番館 | 2,447万円 〜 3,163万円 | 三重県津市上浜町6丁目14-3 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントリバーヒルズ江戸橋 | 1,000万円 〜 1,281万円 | 三重県津市江戸橋1丁目93-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| グローリア広明 | 997万円 〜 1,499万円 | 三重県津市広明町418-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| KTGレジデンス江戸橋 | 1,004万円 〜 2,388万円 | 三重県津市江戸橋1丁目113 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンマンション山の手ヒルズ | 2,105万円 〜 2,629万円 | 三重県津市一身田上津部田3005-1 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全143戸 |
| S-FORT三重大学前 | 932万円 〜 1,211万円 | 三重県津市江戸橋1丁目 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全62戸 |
| I・L・SHIMAZAKI | 850万円 〜 1,131万円 | 三重県津市島崎町137-124 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルラシオン江戸橋 | 903万円 〜 1,189万円 | 三重県津市江戸橋2丁目160-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全107戸 |
| ロイヤルクレスト津桜橋 | 2,552万円 〜 3,186万円 | 三重県津市桜橋1丁目664 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全1戸 |
| エイムオーエス島崎町 | 720万円 〜 1,009万円 | 三重県津市島崎町244 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全68戸 |
| プライム北丸之内 | 867万円 〜 1,668万円 | 三重県津市北丸之内 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| シャインパーク | 852万円 〜 1,124万円 | 三重県津市鳥居町28-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| SQUARE西丸之内 | 1,273万円 〜 1,683万円 | 三重県津市西丸之内24-37 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンマンションアトレ津新町 | 2,313万円 〜 3,363万円 | 三重県津市西丸之内5-5 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| オーラム南が丘ガーデン | 1,843万円 〜 2,301万円 | 三重県津市半田3438-129 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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