熊本県熊本市東区保田窪本町14-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
918 万円 41m²の部屋
〜1,889 万円 63.67m²の部屋
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DREW一番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
41m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 平成店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
41m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 平成店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
41m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本中央店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
42m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 平成店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
41m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 平成店 | ||||||
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918万円 (22万円 / m²) 41m²の部屋
〜1,889万円 (30万円 / m²) 63.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41m²の部屋の場合 | 63.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 918万円 | 1,889万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 36万8,940円 | 68万9,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 40万3,940円 | 72万9,370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 877万3,575円 | 1,816万300円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市東区保田窪本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,140万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,013万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 918万円 |
| 5年後(築30年) | 88.8% | 815万円 |
このマンションと、熊本市東区保田窪本町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
918万円 (41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
DREW一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.99%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:3.41% )
熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.01万円 / 月 41m²の部屋
〜
8.35万円 / 月 63.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DREW一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDREW一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフィーネ保田窪 | 932万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪DUO | 1,664万円 〜 2,816万円 | 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 |
2003年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,030万円 〜 1,397万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| M,zマンション3 | 893万円 〜 3,463万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 1,918万円 〜 3,409万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
| シティライフ西原 | 1,694万円 〜 3,220万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 |
2002年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アール・ド・ヴィーヴル | 985万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全31戸 |
| ステラビレッジ | 1,469万円 〜 1,964万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウシジマハイツ渡鹿 | 551万円 〜 812万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
| エスポワール | 1,296万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス渡鹿 | 1,201万円 〜 1,631万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| エルグランド帯山1 | 1,309万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| シティライフ帯山 | 1,653万円 〜 2,458万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 |
2003年4月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
| エルグランド帯山2 | 1,413万円 〜 1,970万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| ニューガイアリルーム新大江No.69 | 849万円 〜 2,420万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
| 京塚チェリーマンション | 1,399万円 〜 1,864万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
| ビルド・ケア2 | 743万円 〜 1,156万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・ビューアルカディア | 714万円 〜 1,061万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 854万円 〜 1,158万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
| ジョイコートS | 607万円 〜 833万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
| クラシード黒髪クローバー | 754万円 〜 1,002万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
| エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン | 2,448万円 〜 6,954万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-34 |
2003年11月(築23年) 地上15階 / 全36戸 |
| サーパス県立大学前 | 1,371万円 〜 2,815万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-50 |
2000年7月(築26年) 地上10階 / 全80戸 |
| 飛鳥水前寺駅通り | 770万円 〜 1,157万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目11-8 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス水前寺2 | 1,806万円 〜 2,882万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
| フォーエス水前寺2 | 1,281万円 〜 2,248万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-31 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
| エヴァーグリーン水前寺弐番館 | 839万円 〜 1,159万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-1 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア水前寺 | 2,055万円 〜 4,041万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全50戸 |
| ドリームメゾン篠田2 | 1,024万円 〜 1,349万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-18 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全48戸 |
| イン・ブルーム水前寺 | 651万円 〜 1,136万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-1 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | DREW一番館 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区保田窪本町14-1
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2002年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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