熊本県熊本市東区月出2丁目6-50
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,369 万円 70.02m²の部屋
〜2,831 万円 106.2m²の部屋
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1,369万円 (20万円 / m²) 70.02m²の部屋
〜2,831万円 (27万円 / m²) 106.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.02m²の部屋の場合 | 106.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,369万円 | 2,831万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 51万7,770円 | 100万230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 55万7,770円 | 104万230円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,313万1,216円 | 2,726万5,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市東区月出)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,496万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,361万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,369万円 |
| 4年後(築30年) | 90.9% | 1,245万円 |
このマンションと、熊本市東区月出の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (70.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
サーパス県立大学前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.99%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:3.41% )
熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス県立大学前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年5月 |
| 1,790万円 | 88.92m² | 4LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,980万円 | 88.92m² | 4LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 1,990万円 | 88.92m² | 4LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,080万円 | 88.92m² | 4LDK / 9階 | 2025年11月 |
| 2,180万円 | 88.92m² | 4LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,580万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 88.92m² | 4LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 1,630万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.44万円 / 月 70.02m²の部屋
〜
14.08万円 / 月 106.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバ・パラッツォ | 1,469万円 〜 2,047万円 | 熊本県熊本市東区新外3丁目1-34 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール | 1,300万円 〜 1,780万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レディアントアイ | 563万円 〜 750万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-90 |
1999年4月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| ハーモニー帯山 | 1,141万円 〜 1,571万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| ランドスケープ尾ノ上 | 1,657万円 〜 2,594万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目13-50 |
1999年11月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルグランド帯山1 | 1,315万円 〜 1,907万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| エルグランド帯山2 | 1,419万円 〜 1,989万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| Luce長嶺南 | 408万円 〜 594万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目2-6 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
| ルミエール | 1,337万円 〜 1,812万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-7 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
| MIYUマンション | 731万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
| 京塚チェリーマンション | 1,376万円 〜 1,803万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
| ダイイチライフ弐番館 | 1,164万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
| グランドビュー錦ケ丘 | 1,157万円 〜 1,542万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-12 |
1999年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネグレスコ213 | 527万円 〜 1,544万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町13-24 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルマンション健軍1 | 1,412万円 〜 2,052万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町27-5 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
| アネックスM1 | 840万円 〜 1,344万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町27-17 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全3戸 |
| DREW一番館 | 922万円 〜 1,907万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 |
2002年5月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 1,930万円 〜 3,450万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
| ランドスケープ健軍本町 | 1,785万円 〜 2,949万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート七番館 | 800万円 〜 1,116万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目19-18 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全28戸 |
| セントラルマンション | 907万円 〜 1,241万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
| ジョープレーン | 1,702万円 〜 2,440万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
| 和光3 | 571万円 〜 996万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町11-8 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| ドルチェ水前寺 | 601万円 〜 1,339万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
| コンフォート末武 | 554万円 〜 757万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目1-58 |
1998年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャンヴィレッヂ新南部A | 1,553万円 〜 2,168万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトー神水 | 1,650万円 〜 2,825万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全46戸 |
| アーバンパレス健軍 | 1,655万円 〜 2,362万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目35-1 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
| サンマークス水前寺 | 1,122万円 〜 1,476万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール2 | 1,500万円 〜 2,080万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ白川壱番館 | 1,304万円 〜 2,115万円 | 熊本県熊本市東区新南部5丁目6-100 |
1993年2月(築34年) 地上8階 / 全58戸 |
| サーパスシティ白川参番館 | 1,147万円 〜 1,999万円 | 熊本県熊本市東区新南部5丁目7-25 |
1995年6月(築32年) 地上11階 / 全112戸 |
| サーパスシティ白川弐番館 | 1,011万円 〜 1,883万円 | 熊本県熊本市東区新南部5丁目6-45 |
1994年2月(築33年) 地上11階 / 全110戸 |
| サーパス健軍イーストガーデン | 2,668万円 〜 3,851万円 | 熊本県熊本市東区秋津新町3-30 |
2018年12月(築8年) 地上15階 / 全83戸 |
| サーパス若葉第2 | 1,796万円 〜 2,854万円 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目13-30 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス県立大学前 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区月出2丁目6-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市東区月出2丁目6-50【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月:2000年7月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか