この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,810 万円 71.47m²の部屋
〜2,959 万円 90.05m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,810万円 71.47m²の部屋 25万円 / m²
〜2,959万円 90.05m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区保田窪)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区保田窪 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,604万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,473万円 | 91.8% |
築30年(9年後) | 1,307万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,810万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,661万円 | 91.8% |
9年後 (築30年) | 1,474万円 | 81.4% |
このマンションと、熊本市東区保田窪の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (71.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ保田窪DUOが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,158万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
2,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
2,000万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
1,950万円 | 71.47m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2019年12月 |
2,400万円 | 90.05m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年11月 |
2,670万円 | 90.05m² | 4LDK / 11階 | 2018年9月〜2019年5月 |
2,880万円 | 90.05m² | 4LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,980万円 | 90.05m² | 4LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,750万円 | 71.47m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
1,280万円 | 71.47m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年8月 |
1,490万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,810万円 |
買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.13万円 71.47m²の部屋
〜12.79万円 90.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コアマンションネクステージ保田窪DUO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26% 、 2年前→1年前:5.91% 、 1年前→今年:-1.34% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コアマンションネクステージ保田窪DUO |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】柱が外張りの為視線が気になりにくいです。
【外観】スカイデッキには水栓、照明、コンセント付き♪
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】道路
【周辺】道路
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフィーネ保田窪 | 951万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
シャン・ド・フルール | 1,048万円 〜 1,375万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
DREW一番館 | 937万円 〜 1,231万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
サンアベニュー帯山 | 1,643万円 〜 2,102万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目55-25 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
アール・ド・ヴィーヴル | 1,006万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
M,zマンション3 | 915万円 〜 3,447万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム新大江No.69 | 952万円 〜 2,655万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
シティライフ西原 | 1,723万円 〜 3,162万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティライフ帯山 | 1,752万円 〜 2,540万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
ビルド・ケア2 | 746万円 〜 1,096万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
ファーネスト大江東リバーサイド | 1,457万円 〜 2,617万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全91戸 |
フォーシーズンズ水前寺 | 962万円 〜 1,268万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
ステラビレッジ | 1,446万円 〜 1,868万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストヴィラ水前寺 | 1,112万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ジョイコートS | 621万円 〜 825万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
メゾン・ビューアルカディア | 729万円 〜 1,048万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレール水前寺 | 1,236万円 〜 1,616万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン | 2,267万円 〜 2,952万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-34 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全36戸 |
ムライチマンション熊高東 | 1,333万円 〜 2,668万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
飛鳥水前寺駅通り | 863万円 〜 1,247万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目11-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
サーパス水前寺2 | 1,885万円 〜 2,948万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
フォーエス水前寺2 | 1,431万円 〜 2,427万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-31 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
スカイガーデン水前寺 | 735万円 〜 4,754万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
エヴァーグリーン水前寺弐番館 | 933万円 〜 1,250万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
D'クラディア水前寺 | 2,003万円 〜 3,865万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全50戸 |
クラシード黒髪クローバー | 634万円 〜 801万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
シティライフ水前寺駅前 | 2,397万円 〜 3,564万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-8 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
スアーヴィ品川 | 1,020万円 〜 1,315万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-37 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イン・ブルーム水前寺 | 727万円 〜 1,236万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマークス水前寺 | 1,281万円 〜 1,674万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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