熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,413 万円 65.88m²の部屋
〜1,970 万円 68.85m²の部屋
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1,413万円 (21万円 / m²) 65.88m²の部屋
〜1,970万円 (29万円 / m²) 68.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.88m²の部屋の場合 | 68.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,413万円 | 1,970万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 53万2,290円 | 71万6,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 57万2,290円 | 75万6,100円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,355万6,727円 | 1,893万6,415円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区帯山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,926万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,749万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,413万円 |
| 4年後(築30年) | 90.8% | 1,284万円 |
このマンションと、熊本市中央区帯山の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,413万円 (65.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
エルグランド帯山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,413万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.43万円 / 月 65.88m²の部屋
〜
7.5万円 / 月 68.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルグランド帯山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグランド帯山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグランド帯山1 | 1,309万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| シティライフ帯山 | 1,653万円 〜 2,458万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 |
2003年4月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
| 京塚チェリーマンション | 1,399万円 〜 1,864万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
| ランドスケープ尾ノ上 | 1,648万円 〜 2,600万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目13-50 |
1999年11月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビルド・ケア2 | 743万円 〜 1,156万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
| ハーモニー帯山 | 1,137万円 〜 1,554万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 1,918万円 〜 3,409万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
| エスポワール | 1,296万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 854万円 〜 1,158万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
| グランフィーネ保田窪 | 932万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
| アルバ・パラッツォ | 1,456万円 〜 2,050万円 | 熊本県熊本市東区新外3丁目1-34 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
| DREW一番館 | 918万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 |
2002年5月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
| サンマークス水前寺 | 1,145万円 〜 1,532万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドビュー錦ケ丘 | 1,145万円 〜 1,544万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-12 |
1999年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,030万円 〜 1,397万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| アネックスM1 | 839万円 〜 1,350万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町27-17 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全3戸 |
| ロイヤルマンション健軍1 | 1,409万円 〜 2,061万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町27-5 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
| プラッツ・S・水前寺公園 | 574万円 〜 967万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール2 | 1,472万円 〜 2,057万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| ステラビレッジ | 1,469万円 〜 1,964万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューフレックス健軍本町 | 1,300万円 〜 3,658万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
| ルーチェ・カサグランデ | 1,467万円 〜 2,076万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
| ランドスケープ健軍本町 | 1,782万円 〜 2,969万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョープレーン | 1,686万円 〜 2,443万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
| レディアントアイ | 560万円 〜 741万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-90 |
1999年4月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| アール・ド・ヴィーヴル | 985万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全31戸 |
| ヴェルビュ水前寺 | 1,902万円 〜 3,341万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
| シティライフ西原 | 1,694万円 〜 3,220万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 |
2002年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レグルスステージ | 616万円 〜 1,192万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
| クレアドール県庁正門前 | 2,029万円 〜 2,765万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
2003年3月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルグランド帯山2 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月:2001年4月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり