この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
566 万円 28.8m²の部屋
〜1,054 万円 40.98m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
566万円 28.8m²の部屋 20万円 / m²
〜1,054万円 40.98m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区新南部)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区新南部 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 394万円 | 100% |
築25年(1年後) | 385万円 | 97.9% |
築30年(6年後) | 342万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 566万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 554万円 | 97.9% |
6年後 (築30年) | 492万円 | 86.8% |
このマンションと、熊本市東区新南部の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
566万円 (28.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 566万円 |
買取 | 340万円 〜 453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.26万円 28.8m²の部屋
〜5万円 40.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26% 、 2年前→1年前:5.91% 、 1年前→今年:-1.34% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルマンション |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本竜田口店まで1233m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス熊本黒髪店まで1379m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーシャンヴィレッヂ新南部A | 1,510万円 〜 2,033万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
シティライフ西原 | 1,723万円 〜 3,162万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネグレスコ213 | 532万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町13-24 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
DREW一番館 | 937万円 〜 1,231万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
シャン・ド・フルール | 1,048万円 〜 1,375万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
グランフィーネ保田窪 | 951万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
ステラビレッジ | 1,446万円 〜 1,868万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニー帯山 | 1,164万円 〜 1,540万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ハイネス渡鹿 | 1,223万円 〜 1,609万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィラ・フィオーレ | 533万円 〜 720万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
アール・ド・ヴィーヴル | 1,006万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
R・グレイ1 | 1,262万円 〜 1,688万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-81 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ダイイチライフ弐番館 | 1,190万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全36戸 |
エスポワール | 1,329万円 〜 1,750万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウシジマハイツ渡鹿 | 560万円 〜 799万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全49戸 |
メゾン・ビューアルカディア | 729万円 〜 1,048万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューフレックス緑ケ丘 | 1,354万円 〜 1,988万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソアー渡鹿一番館 | 1,487万円 〜 1,958万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
レディアントアイ | 570万円 〜 728万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-90 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ビィラ・ローラン | 1,410万円 〜 1,860万円 | 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
エルグランド帯山1 | 1,345万円 〜 1,875万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
エルグランド帯山2 | 1,452万円 〜 1,955万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
京塚チェリーマンション | 1,351万円 〜 1,769万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
ビルド・ケア1 | 654万円 〜 1,659万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビルド・ケア2 | 746万円 〜 1,096万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
フォーシーズンズ水前寺 | 962万円 〜 1,268万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴェルビュ水前寺 | 1,933万円 〜 3,356万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MIYUマンション | 748万円 〜 1,545万円 | 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
シティライフ大江 | 2,063万円 〜 2,876万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月(築25年) 地上14階 / 全63戸 |
アビテ水前寺 | 599万円 〜 818万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10-19 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
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