熊本県熊本市東区東野1丁目3-35
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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1,565万円 (27万円 / m²) 58.75m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(熊本市東区東野)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,751万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 1,575万円 | 89.9% |
| 築30年(10年後) | 1,398万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,565万円 |
| 5年後(築25年) | 89.9% | 1,408万円 |
| 10年後(築30年) | 79.9% | 1,251万円 |
このマンションと、熊本市東区東野の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,565万円 (58.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
フェスティオ健軍東ヴィルパセオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.67%、 2年前→1年前:-2.16%、 1年前→今年:3.17% )
熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ健軍東ヴィルパセオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 81.22m² | 4LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,680万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 72.81m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,080万円 | 81.22m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,565万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 58.75m²の部屋
〜
11.53万円 / 月 90.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェスティオ健軍東ヴィルパセオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ健軍東ヴィルパセオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 90.42m² | 4LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 90.42m² | 4LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフィーネ新生 | 1,237万円 〜 1,699万円 | 熊本県熊本市東区新生2丁目23-15 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
| プラウド新生 | 1,090万円 〜 2,389万円 | 熊本県熊本市東区新生1丁目1-17 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全15戸 |
| クロノス庄口公園 | 409万円 〜 1,931万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目7-115 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
| グランディール・M | 1,667万円 〜 2,622万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目3-54 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| シティライフ神水東 | 1,932万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22 |
2005年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌールシャトー健軍 | 2,209万円 〜 4,351万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-50 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
| アルカディア桜木 | 1,059万円 〜 2,006万円 | 熊本県熊本市東区桜木2丁目7-22 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| トルペ健軍本町 | 1,121万円 〜 2,104万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町12-11 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
| アルバティア東町 | 1,876万円 〜 3,451万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目10-1 |
2006年7月(築20年) 地上11階 / 全38戸 |
| ゼロハウス | 1,081万円 〜 2,014万円 | 熊本県熊本市東区榎町16-23 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバージュ県庁通り | 694万円 〜 2,004万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目1-7 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
| レークサイド神水 | 884万円 〜 1,242万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-11 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
| アクシス神水 | 883万円 〜 1,444万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-23 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
| センチュリー神水 | 855万円 〜 1,194万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-1 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール尾ノ上 | 1,037万円 〜 1,470万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-53 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
| D'クラディア神水桜参道 | 2,052万円 〜 2,688万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 |
2006年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パリス尾ノ上 | 1,124万円 〜 2,206万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全48戸 |
| ラ・レジェンダ2水前寺 | 1,141万円 〜 1,646万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2-19 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
| サンヴィレッジ | 749万円 〜 997万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-95 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・スゥール・ジュヌ | 1,159万円 〜 2,261万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-15 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・スゥール・エネ | 1,100万円 〜 2,049万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目49-1 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランデュール月出 | 1,106万円 〜 1,444万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
| リバティハウス3 | 1,080万円 〜 1,423万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目2-21 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
| シャトー鉄砲塚 | 871万円 〜 3,834万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-44 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| シャンポール水前寺 | 787万円 〜 1,466万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目2-21 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
| フェスティオ神水苑 | 2,044万円 〜 2,677万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 |
2005年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
| レジデンス小峯 | 780万円 〜 2,191万円 | 熊本県熊本市東区小峯2丁目1-8 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス水前寺公園グランドアーク | 2,376万円 〜 3,473万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園14-8 |
2007年7月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| S-FORT熊本県立大前 | 695万円 〜 1,362万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-60 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
| ファーストヴィラ水前寺 | 1,016万円 〜 1,379万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目26-17 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | フェスティオ健軍東ヴィルパセオ |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区東野1丁目3-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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