熊本県熊本市東区西原1丁目11-45
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,780 万円 83.06m²の部屋
〜3,222 万円 118.5m²の部屋
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1,780万円 （21万円 / m²） 83.06m²の部屋
〜3,222万円 （27万円 / m²） 118.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(熊本市東区西原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,593万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,523万円 | 95.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,343万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,780万円 |
| 2年後(築25年) | 95.6％ | 1,702万円 |
| 7年後(築30年) | 84.3％ | 1,500万円 |
このマンションと、熊本市東区西原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,780万円 (83.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
シティライフ西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：-0.80% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ西原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,398万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 118.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 2,480万円 | 118.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 118.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,950万円 | 96.74m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,780万円 |
| 買取 | 1,068万円 〜 1,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.17万円 / 月 83.06m²の部屋
〜
14.35万円 / 月 118.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ西原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ西原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 96.74m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 96.74m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 96.74m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 10万円 / 月 | 78.37m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 96.74m² | 4LDK / 8階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 96.74m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M,zマンション3 | 938万円 〜 3,486万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルマンション | 953万円 〜 1,236万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステラビレッジ | 1,493万円 〜 1,903万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DREW一番館 | 963万円 〜 1,888万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンアベニュー帯山 | 1,687万円 〜 2,127万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目55-25 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランフィーネ保田窪 | 979万円 〜 2,126万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| エスポワール | 1,361万円 〜 1,768万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,080万円 〜 1,399万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪DUO | 1,835万円 〜 2,961万円 | 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイム妙見 | 1,281万円 〜 1,648万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目8-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストヒルズ | 965万円 〜 1,228万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目28-29 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューフレックス緑ケ丘 | 1,379万円 〜 1,998万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネス渡鹿 | 1,260万円 〜 1,635万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アール・ド・ヴィーヴル | 1,036万円 〜 1,431万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 1,999万円 〜 3,384万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| ビィラ・ローラン | 1,463万円 〜 1,904万円 | 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルグランド帯山1 | 1,378万円 〜 1,895万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティライフ帯山 | 1,713万円 〜 2,523万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| スアーヴィ品川 | 1,042万円 〜 1,326万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-37 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランド帯山2 | 1,488万円 〜 1,976万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン・ビューアルカディア | 750万円 〜 1,063万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジョイコートS | 637万円 〜 835万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ニューガイアリルーム新大江No.69 | 923万円 〜 2,602万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| ビルド・ケア2 | 757万円 〜 1,146万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルバ・パラッツォ | 1,519万円 〜 2,072万円 | 熊本県熊本市東区新外3丁目1-34 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 932万円 〜 1,248万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| コアマンションネクステージ尾ノ上 | 1,686万円 〜 2,879万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目20-22 |
2004年6月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン | 2,593万円 〜 3,838万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-34 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全36戸 |
| ワイズスクエア | 584万円 〜 1,983万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| 飛鳥水前寺駅通り | 835万円 〜 1,241万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目11-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティライフ西原 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 |
| 交通 |
|
【外観】☆10階建てマンション☆8階のお部屋です☆
1/10
【外観】☆スロープ付きのエントランス☆ベビーカーや車いすも楽に通れます☆
2/10
【エントランス】☆オートロック付きマンション☆防犯面も安心☆
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】☆西原小学校まで徒歩約12分☆
5/10
【周辺】☆西原中学校まで徒歩約16分☆
6/10
【周辺】【小学校】西原小学校まで925ｍ
7/10
【周辺】【中学校】熊本市立西原中学校まで1279ｍ
8/10
【周辺】【その他】Seria(セリア) マルキョウ帯山店まで1250ｍ
9/10
【周辺】【駅】竜田口まで1884ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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