熊本県熊本市東区新外3丁目1-34
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,456 万円 66.4m²の部屋
〜2,050 万円 66.4m²の部屋
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アルバ・パラッツォの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバ・パラッツォの売却に役立つ情報をチェック!
アルバ・パラッツォの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
66.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大江店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,456万円 (22万円 / m²) 66.4m²の部屋
〜2,050万円 (31万円 / m²) 66.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.4m²の部屋の場合 | 66.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,456万円 | 2,050万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万6,480円 | 74万2,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万6,480円 | 78万2,500円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,397万2,209円 | 1,971万5,687円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市東区新外)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,357万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,208万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,456万円 |
| 5年後(築30年) | 89.0% | 1,296万円 |
このマンションと、熊本市東区新外の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,456万円 (66.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
アルバ・パラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.50%、 2年前→1年前:-1.27%、 1年前→今年:4.89% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,456万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.31万円 / 月 66.4m²の部屋
〜
7.03万円 / 月 66.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバ・パラッツォの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバ・パラッツォが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイワマンションハイボナール東町2 | 2,300万円 〜 3,141万円 | 熊本県熊本市東区東町2丁目2-13 |
2004年3月(築23年) 地上8階 / 全14戸 |
| シティライフ帯山 | 1,653万円 〜 2,458万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 |
2003年4月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
| エルグランド帯山2 | 1,413万円 〜 1,970万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| エルグランド帯山1 | 1,309万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワール | 1,296万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー帯山 | 1,138万円 〜 1,555万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンロードシティマンション | 1,277万円 〜 3,828万円 | 熊本県熊本市東区東町3丁目2-18 |
2004年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 京塚チェリーマンション | 1,399万円 〜 1,864万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
| ニューフレックス健軍本町 | 1,300万円 〜 3,658万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
| ランドスケープ健軍本町 | 1,782万円 〜 2,969万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョープレーン | 1,686万円 〜 2,443万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
| ステラビレッジ | 1,469万円 〜 1,964万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル健軍 | 1,514万円 〜 2,147万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
| MIYUマンション | 728万円 〜 1,552万円 | 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
| アーバンパレス健軍2 | 1,830万円 〜 3,020万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目35-8 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
| アーバンパレス健軍 | 1,634万円 〜 2,359万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目35-1 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
| ビルド・ケア2 | 743万円 〜 1,156万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
| M,zマンション3 | 893万円 〜 3,463万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ保田窪 | 932万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 1,918万円 〜 3,409万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
| DREW一番館 | 918万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 |
2002年5月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
| 優渾タワー東本町 | 1,594万円 〜 3,052万円 | 熊本県熊本市東区東本町16-39 |
2003年7月(築23年) 地上20階 / 全103戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪DUO | 1,664万円 〜 2,816万円 | 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 |
2003年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイイチライフ弐番館 | 1,160万円 〜 2,048万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
| エスポアール2 | 1,472万円 〜 2,057万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| フォーシーズンズ水前寺 | 854万円 〜 1,158万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
| サンマークス水前寺 | 1,145万円 〜 1,532万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・カサグランデ | 1,467万円 〜 2,076万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
| ニューフレックス健軍校前 | 1,412万円 〜 2,457万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 |
2001年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
| シティライフ西原 | 1,694万円 〜 3,220万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 |
2002年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバ・パラッツォ |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区新外3丁目1-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市東区新外3丁目1-34【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり