ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市東区アルバ・パラッツォ

アルバ・パラッツォはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市東区新外3丁目1-34

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,519 万円 66.4m²の部屋

1,995 万円 66.4m²の部屋

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1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルバ・パラッツォの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルバ・パラッツォの売却に強い不動産会社 13社

アルバ・パラッツォの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルバ・パラッツォから近い順に表示しています

センチュリー21朝山不動産
物件から
0.9
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号
株式会社コスギ不動産リアルティ 東部支店_売買
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市東区保田窪3丁目2-7
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩17分

不動産のプロとして最善のご提案を致します

我々「コスギ不動産」は売買取引件数、買取件数(土地・戸建・マンション)において県内有数の実績を誇ります。創業35年以上の実績と熊本都市圏を網羅する店舗展開の「コスギ不動産」へ是非ともお任せください。
また、各店舗毎にスペシャリストを揃えております。スタッフ一同、お客様のために一生懸命対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
不動産のWAKKS
物件から
4.7
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
4.9
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
東洋不動産株式会社 センチュリー21東洋不動産
物件から
5.2
  • 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-5 柏田第3ビル 201
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩6分

創業60年、専門スタッフが対応します

熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者柏田 芳栄
  • 免許番号熊本県知事(14)第1160号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
5.7
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
物件から
5.9
  • 熊本県熊本市南区幸田1丁目7-20
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産売買専門の店舗数全国No.1

地域に密着した不動産会社です。
ハウスドゥ御幸田迎では「高く売りたい」「早く売りたい」など、
売主様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
もちろん、ご検討途中のご相談も無料にて承ります。
「お家の査定額を知りたい」という些細な事でもお気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 章裕
  • 免許番号熊本県知事(01)第005556号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルバ・パラッツォの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

アルバ・パラッツォ2階6.0万円

賃貸募集中

賃料6万円

66.4m² 3LDK

アルバ・パラッツォは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,519万円 66.4m²の部屋 23万円 / m²

1,995万円 66.4m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市東区新外)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市東区新外 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 1,469万円 100%
築25年(2年後) 1,404万円 95.6%
築30年(7年後) 1,239万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,519万円 100%
2年後 (築25年) 1,453万円 95.6%
7年後 (築30年) 1,281万円 84.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市東区新外の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,519万円 (66.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 21万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,519万円
買取 912万円 〜 1,215万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルバ・パラッツォは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

6.4万円 66.4m²の部屋

7.01万円 66.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

アルバ・パラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報

アルバ・パラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.62% 、 2年前→1年前:2.11% 、 1年前→今年:-3.22%

熊本県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市東区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルバ・パラッツォ
所在地 熊本県熊本市東区新外3丁目1-34
交通
  • 熊本市電A系統 / 動植物園入口駅 徒歩35分
  • バス 新外中通り下車 徒歩1分
  • 【外観】コンビニまで徒歩2分の生活しやすい環境

    【外観】コンビニまで徒歩2分の生活しやすい環境

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】病院「熊本赤十字病院まで1679m」

    【周辺】病院「熊本赤十字病院まで1679m」

  • 【周辺】中学校「熊本市立錦ケ丘中学校まで1414m」

    【周辺】中学校「熊本市立錦ケ丘中学校まで1414m」

  • 【周辺】スーパー「ゆめマート新外まで722m」

    【周辺】スーパー「ゆめマート新外まで722m」

  • 【周辺】スーパー「ゆめマート新外まで722m」

    【周辺】スーパー「ゆめマート新外まで722m」

  • 【周辺】大学1「熊本県立大学まで1030m」

    【周辺】大学1「熊本県立大学まで1030m」

  • 【周辺】飲食店「ジョイフル熊本帯山店まで944m」

    【周辺】飲食店「ジョイフル熊本帯山店まで944m」

築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

アルバ・パラッツォの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイワマンションハイボナール東町2 2,127万円 〜 2,723万円 熊本県熊本市東区東町2丁目2-13 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全14戸
シティライフ帯山 1,629万円 〜 2,619万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全30戸
エルグランド帯山2 1,466万円 〜 1,910万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 2001年4月(築24年)
地上4階 / 全10戸
エルグランド帯山1 1,358万円 〜 1,831万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 2001年4月(築24年)
地上4階 / 全9戸
エスポワール 1,342万円 〜 1,709万円 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーモニー帯山 1,174万円 〜 1,504万円 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸
サンロードシティマンション 1,324万円 〜 3,745万円 熊本県熊本市東区東町3丁目2-18 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
京塚チェリーマンション 1,394万円 〜 1,834万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 2000年7月(築24年)
地上4階 / 全11戸
ニューフレックス健軍本町 1,452万円 〜 2,481万円 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 2003年1月(築22年)
地上8階 / 全34戸
ランドスケープ健軍本町 1,851万円 〜 2,930万円 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ジョープレーン 1,773万円 〜 2,395万円 熊本県熊本市東区健軍本町35-1 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全15戸
ステラビレッジ 1,453万円 〜 1,816万円 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル健軍 1,556万円 〜 2,060万円 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全17戸
MIYUマンション 756万円 〜 1,511万円 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 2000年8月(築24年)
地上5階 / 全13戸
ビルド・ケア1 671万円 〜 1,768万円 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ビルド・ケア2 772万円 〜 1,140万円 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全25戸
M,zマンション3 924万円 〜 3,369万円 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
グランフィーネ保田窪 959万円 〜 2,043万円 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全14戸
DREW一番館 944万円 〜 1,201万円 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 2002年5月(築23年)
地上4階 / 全20戸
優渾タワー東本町 2,030万円 〜 2,873万円 熊本県熊本市東区東本町16-39 2003年7月(築21年)
地上20階 / 全103戸
コアマンションネクステージ保田窪DUO 1,838万円 〜 2,908万円 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 2003年10月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
ダイイチライフ弐番館 1,201万円 〜 1,988万円 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全36戸
エスポアール2 1,502万円 〜 1,992万円 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全8戸
フォーシーズンズ水前寺 974万円 〜 1,332万円 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全10戸
サンマークス水前寺 1,277万円 〜 1,731万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーチェ・カサグランデ 1,487万円 〜 2,000万円 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全20戸
ニューフレックス健軍校前 1,465万円 〜 2,376万円 熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 2001年1月(築24年)
地上8階 / 全35戸
シティライフ西原 1,758万円 〜 3,122万円 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 2002年10月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
レグルスステージ 629万円 〜 1,152万円 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 2001年8月(築23年)
地上7階 / 全26戸
シャン・ド・フルール 1,055万円 〜 1,340万円 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓アルバ・パラッツォを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルバ・パラッツォの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルバ・パラッツォの売り時ですか?
アルバ・パラッツォがある熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で1.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.62%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:-3.22%)
熊本県の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日