この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市東区小峯2丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
767 万円 30.96m²の部屋
〜2,214 万円 61.92m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
767万円30.96m²の部屋25万円 / m²
〜2,214万円61.92m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区小峯)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区小峯 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 590万円 | 100% |
築20年(2年後) | 567万円 | 96.1% |
築25年(7年後) | 507万円 | 86.0% |
築30年(12年後) | 448万円 | 75.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 767万円 | 100% |
2年後(築20年) | 737万円 | 96.1% |
7年後(築25年) | 660万円 | 86.0% |
12年後(築30年) | 583万円 | 75.9% |
このマンションと、熊本市東区小峯の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
767万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 15万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 767万円 |
買取 | 460万円 〜 614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.54万円30.96m²の部屋
〜9.54万円61.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス小峯の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス小峯が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス小峯周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.19%、 2年前→1年前:-1.67%、 1年前→今年:-2.75% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市東区小峯にあるレジデンス小峯は、RC造の6階建てマンションです。2007年9月に完成しました。交通については、熊本市営バスの西小峯停留所がマンションから徒歩約1分の場所に設置されているため、バスが利用できます。なお、周辺エリアには、熊本市立月出小学校・熊本小峰郵便局・ニキハーティーホスピタルなどがあります。
マンション名称 | レジデンス小峯 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区小峯2丁目1-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデュール月出 | 1,146万円 〜 1,530万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
サンヴィレッジ | 787万円 〜 1,015万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-95 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-FORT熊本県立大前 | 729万円 〜 1,386万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-60 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
コアマンション長嶺南レクシア | 1,736万円 〜 2,834万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全75戸 |
ゼロハウス | 1,065万円 〜 2,032万円 | 熊本県熊本市東区榎町16-23 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パリス尾ノ上 | 1,164万円 〜 2,330万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全48戸 |
リバティハウス3 | 1,122万円 〜 1,509万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目2-21 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
ボヌール尾ノ上 | 1,029万円 〜 1,483万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-53 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ウォルトン長嶺 | 1,094万円 〜 1,408万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-46 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全28戸 |
アルバティア東町 | 1,936万円 〜 3,392万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目10-1 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランディール・M | 1,661万円 〜 2,576万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目3-54 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
シオール参番館 | 1,533万円 〜 2,883万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目14-55 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
オリエンス八反田 | 1,572万円 〜 2,045万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-12 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
メリホジュール堀田窪 | 1,090万円 〜 1,416万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-68 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
オーセントスクエア保田窪 | 1,434万円 〜 2,764万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目7-35 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
ボヌールシャトー健軍 | 2,117万円 〜 4,121万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-50 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
ハーモニーK | 1,634万円 〜 2,104万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-30 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア桜木 | 1,044万円 〜 2,026万円 | 熊本県熊本市東区桜木2丁目7-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
シティライフ保田窪 | 1,651万円 〜 2,597万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目15-7 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
S-FORT保田窪 | 836万円 〜 2,549万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全79戸 |
ラフィーネ帯山 | 1,920万円 〜 3,147万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 |
2008年6月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
レルベ保田窪 | 816万円 〜 1,069万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町16-18 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アストレア久和 | 774万円 〜 2,394万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-128 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
トルペ健軍 | 1,093万円 〜 2,031万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町12-11 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
サーパス保田窪 | 1,586万円 〜 3,248万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全83戸 |
D'クラディア帯山 | 1,709万円 〜 2,576万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目44-41 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全62戸 |
ウィンドヒル・トヨダ | 1,277万円 〜 1,705万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目15-38 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
サンハイム健軍 | 1,644万円 〜 2,513万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目26-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバージュ県庁通り | 667万円 〜 1,940万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目1-7 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全34戸 |
フェスティオ健軍東ヴィルパセオ | 1,529万円 〜 3,184万円 | 熊本県熊本市東区東野1丁目3-35 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください