この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市南区真駒内本町7丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
541 万円 34.02m²の部屋
〜1,219 万円 57.33m²の部屋
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャイニングドリームの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
34.02m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
57.33m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
45.12m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
541万円34.02m²の部屋16万円 / m²
〜1,219万円57.33m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区真駒内本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区真駒内本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 788万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 737万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 674万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 541万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 506万円 | 93.6％ |
| 9年後(築30年) | 463万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市南区真駒内本町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
541万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 541万円 |
| 買取 | 325万円 〜 433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.19万円34.02m²の部屋
〜7.93万円57.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャイニングドリームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャイニングドリームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 45.12m² | 2DK / 1階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャイニングドリーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：-5.60%、 1年前→今年：1.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャイニングドリーム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアレスト真駒内C | 1,295万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内B | 881万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内A | 1,328万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファイブウェーブ | 913万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| SOARRIDGE | 725万円 〜 1,063万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロジェ真駒内公園 | 1,629万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目5-1 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全48戸 |
| ロッソ | 1,036万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレアホームズ真駒内公園 | 2,265万円 〜 4,321万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-11 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| ノースエステート | 669万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルカディア33 | 1,101万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ディーグランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 1,844万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| ディーグランセ真駒内泉町イーストスクエア | 1,914万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| プリマベーラ澄川 | 1,279万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ宮本アネックス | 615万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 762万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーフスウィート | 1,210万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルサコート澄川 | 985万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサルネス | 955万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデルヴィラ | 1,191万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| シエロ | 1,214万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市南区澄川5条11丁目4-3 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・リブラ | 1,014万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスモ澄川 | 869万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| E・ビルド | 876万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| メゾンドアサヒ | 1,071万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール110 | 977万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロックス澄川 | 906万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-19 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| Siripa | 870万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレミエール澄川 | 1,058万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,159万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| パークヒルズ澄川4-2 | 869万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
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