ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ロジェ真駒内

ロジェ真駒内 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内本町7丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

965 万円 75.43m²の部屋

1,602 万円 89.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】【外観】11階建て総戸数61戸のうちの9階部分です。眺望よく全室西向き住戸です。

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  • 【エントランス】【エントランス管理人室】管理が行き届いている広々としたエントランスです。入口には郵便受けがございます。

    【エントランス】【エントランス管理人室】管理が行き届いている広々としたエントランスです。入口には郵便受けがございます。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】真駒内公園小学校まで約300m(徒歩4分)放課後の校庭は元気な子供たちで溢れています。仲良しのお友達とお話しながらの登下校も良い思い出の1つになりそうです。

    【周辺】【小学校】真駒内公園小学校まで約300m(徒歩4分)放課後の校庭は元気な子供たちで溢れています。仲良しのお友達とお話しながらの登下校も良い思い出の1つになりそうです。

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  • 【周辺】【中学校】真駒内曙中学校まで約520m(徒歩7分)部活動で遅くなっても安心な距離です。

    【周辺】【中学校】真駒内曙中学校まで約520m(徒歩7分)部活動で遅くなっても安心な距離です。

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  • 【周辺】【スーパー】フレッシュマートアスカ店様まで約2400m(徒歩3分)平日は朝9時から夜19時まで日曜は朝10時から14時まで営業しています。

    【周辺】【スーパー】フレッシュマートアスカ店様まで約2400m(徒歩3分)平日は朝9時から夜19時まで日曜は朝10時から14時まで営業しています。

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  • 【周辺】【コンビニ】セイコーマート真駒内本町7丁目店様まで約400m(徒歩1分)、突然の来客があってもコンビニがあると便利です。

    【周辺】【コンビニ】セイコーマート真駒内本町7丁目店様まで約400m(徒歩1分)、突然の来客があってもコンビニがあると便利です。

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  • 【周辺】【バス停】じょうてつバス「曙」停まで約80m徒歩1分です。嬉しい距離です。

    【周辺】【バス停】じょうてつバス「曙」停まで約80m徒歩1分です。嬉しい距離です。

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ロジェ真駒内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロジェ真駒内の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 ロジェ真駒内8階700万円

売出し中

価格 700万円

89.52m² 3SLDK 西 物件詳細
リアル・エステート株式会社
8階 ロジェ真駒内8階1,280万円

売出し中

価格 1,280万円

75.43m² 2LDK 西 物件詳細
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト

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ロジェ真駒内は売ったらいくら?参考査定価格

965万円 (13万円 / m²) 75.43m²の部屋

1,602万円 (18万円 / m²) 89.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.43m²の部屋の場合 89.52m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 965万円 1,602万円
① 仲介手数料(税込) 38万4,450円 59万4,660円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万9,450円 63万4,660円
手元に残る金額(A - B) 922万9,711円 1,538万2,136円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロジェ真駒内周辺の中古マンション価格推移情報

ロジェ真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.14%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ真駒内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
800万円 89.52m² 3LDK / 8階 2026年2月〜2026年3月
1,280万円 75.43m² 2LDK / 8階 2026年3月
1,380万円 75.43m² 2LDK / 8階 2025年9月〜2026年2月
1,199万円 75.43m² 3LDK / 9階 2026年1月〜2026年2月
1,229万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年12月
1,249万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年10月〜2025年11月
1,229万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年9月
1,249万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年8月
1,299万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年7月
1,329万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年6月
1,399万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年5月
1,499万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年4月
1,399万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年3月
1,429万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年2月
1,449万円 75.43m² 3LDK / 9階 2025年1月
1,479万円 75.43m² 3LDK / 9階 2024年12月
1,499万円 75.43m² 3LDK / 9階 2024年11月
1,549万円 75.43m² 3LDK / 9階 2024年10月
1,499万円 75.43m² 3LDK / 9階 2024年7月〜2024年9月
1,490万円 89.00m² 3LDK / 11階 2023年5月〜2023年7月
930万円 119.79m² 4LDK / 1階 2012年12月〜2013年2月
880万円 75.43m² 2LDK / 11階 2012年10月〜2012年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 965万円
買取 579万円 〜 772万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロジェ真駒内は貸したらいくら?参考賃料

6.12万円 / 月 75.43m²の部屋

8.45万円 / 月 89.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロジェ真駒内の賃料掲載履歴(3件)

ロジェ真駒内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ真駒内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 81.00m² 4LDK / 2階 2016年6月〜2016年7月
7.5万円 / 月 91.49m² 3LDK / 7階 2010年10月〜2011年7月
7.5万円 / 月 86.55m² 3LDK / 7階 2009年1月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マンションニュー真駒内 607万円 〜 890万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-3 1980年10月(築46年)
地上4階 / 全30戸
グランドハイツ真駒内 361万円 〜 501万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-20 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全30戸
ルネ真駒内公園 730万円 〜 1,204万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-15 1980年11月(築46年)
地上4階 / 全38戸
テレパレス藻岩下34条 419万円 〜 619万円 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 1978年9月(築48年)
地上4階 / 全16戸
真駒内緑町団地4 384万円 〜 1,499万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-4 1978年4月(築49年)
地上10階 / 全70戸
真駒内緑町団地3 418万円 〜 1,263万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-3 1978年4月(築49年)
地上10階 / 全70戸
真駒内緑町団地1 374万円 〜 991万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-1 1978年4月(築49年)
地上10階 / 全87戸
真駒内緑町団地2 455万円 〜 1,418万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-2 1978年4月(築49年)
地上10階 / 全87戸
札幌第11トーカンマンション真駒内 405万円 〜 1,464万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目1-1 1979年11月(築47年)
地上7階 / 全81戸
リバティ澄川 983万円 〜 1,449万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-30 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全25戸
澄川三条ハイツ 241万円 〜 567万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全23戸
丸増澄川3条ロイヤルハイツ 283万円 〜 594万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 1981年4月(築46年)
地上4階 / 全20戸
コープ野村真駒内 685万円 〜 1,160万円 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-10 1978年7月(築48年)
地上6階 / 全41戸
トーカンマンション真駒内2 794万円 〜 1,381万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 1980年11月(築46年)
地上3階 / 全30戸
メゾンさくら 644万円 〜 1,216万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 1981年12月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス南30条 467万円 〜 740万円 北海道札幌市中央区南30条西11丁目2-17 1981年9月(築45年)
地上5階 / 全30戸
第2平岸リバーサイドハイム 885万円 〜 1,565万円 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 1978年9月(築48年)
地上8階 / 全 - 戸
ハイツ真駒内 484万円 〜 914万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目2-20 1980年3月(築47年)
地上3階 / 全17戸
チサンマンション澄川1番館 313万円 〜 1,735万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 1980年11月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
リースペース澄川 866万円 〜 1,400万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-34 1979年8月(築47年)
地上9階 / 全31戸
チサンマンション澄川2番館 1,069万円 〜 2,300万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2 1981年10月(築45年)
地上9階 / 全91戸
ルネ真駒内 520万円 〜 1,018万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-15 1979年11月(築47年)
地上5階 / 全50戸
シオン澄川 572万円 〜 2,238万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 1980年9月(築46年)
地上6階 / 全34戸
クリーンリバー中の島2号棟 640万円 〜 990万円 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-2 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全32戸
クリーンリバー中の島1号棟 1,124万円 〜 1,470万円 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-1 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全32戸
澄川グリーンハイツ 182万円 〜 650万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-36 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全32戸
コーポ澄川台 501万円 〜 1,289万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-32 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全32戸
コープ野村真駒内第2 685万円 〜 1,244万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-15 1980年9月(築46年)
地上9階 / 全49戸
東急ドエル平岸ビレジ1 578万円 〜 989万円 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-1 1978年5月(築48年)
地上5階 / 全66戸
南26条ハウスF棟 306万円 〜 502万円 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-7 1978年8月(築48年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロジェ真駒内の売却に強い不動産会社 7社

ロジェ真駒内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロジェ真駒内から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
1.8
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社八城地建
物件から
2.2
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社藤井ビル
物件から
6.2
  • 北海道札幌市中央区大通西11丁目4番地
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩1分

創業60年 札幌の総合不動産業

マンション、オフィスビル、テナントビルの賃貸を核とする総合不動産業
多くのお客様から寄せられた信頼は、私たち藤井ビルの大きな財産となり、不動産の賃貸・管理・販売・売買仲介をはじめとした不動産関連事業、さらにはホテル・飲食事業の幅広い事業展開へと実を結んでいます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 將博
  • 免許番号北海道知事石狩(16)第000612号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
7.1
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
8.2
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
10.8
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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ロジェ真駒内の物件概要

マンション名称 ロジェ真駒内
所在地
北海道札幌市南区真駒内本町7丁目1-3 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロジェ真駒内2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    1/3
  • ロジェ真駒内3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    2/3
  • ロジェ真駒内3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    3/3
築年月(築年数) 1980年3月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ロジェ真駒内の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロジェ真駒内を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロジェ真駒内の参考査定価格:965万円 〜 1,602万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロジェ真駒内の売り時ですか?
ロジェ真駒内がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で0.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、2年前→1年前:1.95%、1年前→今年:2.14%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
ロジェ真駒内の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ロジェ真駒内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロジェ真駒内の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ロジェ真駒内に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロジェ真駒内へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロジェ真駒内のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区真駒内本町7丁目1-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩25分
❓ロジェ真駒内の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロジェ真駒内の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年3月(築47年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:61戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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