ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区真駒内ガーデンハウス

真駒内ガーデンハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,039 万円 54m²の部屋

1,639 万円 61.64m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【外観】【外観】10階建、総戸数34戸のマンションです。

    【外観】【外観】10階建、総戸数34戸のマンションです。

    2/12
  • 【エントランス】【マンション入り口】共有部の入り口です。オートロックがついているので防犯面でも安心ですね。

    【エントランス】【マンション入り口】共有部の入り口です。オートロックがついているので防犯面でも安心ですね。

    3/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/12
  • 【地図】

    【地図】

    5/12
  • 【周辺】【周辺環境_バス停】住宅から約40m(徒歩1分)先にバス停「真駒内本町」停がございます。地下鉄南北線「中の島」駅や地下鉄東豊線「学園前」駅へ行けます。

    【周辺】【周辺環境_バス停】住宅から約40m(徒歩1分)先にバス停「真駒内本町」停がございます。地下鉄南北線「中の島」駅や地下鉄東豊線「学園前」駅へ行けます。

    6/12
  • 【周辺】【周辺環境_コンビニ】住宅から約290m(徒歩4分)先にセイコーマート真駒内本町7丁目店様がございます。

    【周辺】【周辺環境_コンビニ】住宅から約290m(徒歩4分)先にセイコーマート真駒内本町7丁目店様がございます。

    7/12
  • 【周辺】【周辺環境_小学校】住宅から約550m(徒歩7分)先に札幌市立真駒内公園小学校がございます。

    【周辺】【周辺環境_小学校】住宅から約550m(徒歩7分)先に札幌市立真駒内公園小学校がございます。

    8/12
  • 【周辺】【周辺環境_中学校】住宅から約650m(徒歩9分)先に札幌市立真駒内曙中学校がございます。

    【周辺】【周辺環境_中学校】住宅から約650m(徒歩9分)先に札幌市立真駒内曙中学校がございます。

    9/12
  • 【周辺】【周辺環境_スーパー】住宅から約1300m(徒歩17分)先にラルズマート真駒内上町店様がございます。

    【周辺】【周辺環境_スーパー】住宅から約1300m(徒歩17分)先にラルズマート真駒内上町店様がございます。

    10/12
  • 【周辺】【周辺環境_駅】住宅から約2200m(車5分)先に地下鉄南北線「真駒内」駅がございます。

    【周辺】【周辺環境_駅】住宅から約2200m(車5分)先に地下鉄南北線「真駒内」駅がございます。

    11/12
  • 【周辺】【周辺環境_駅】住宅から約2600m(車6分)先に地下鉄南北線「自衛隊前」駅がございます。

    【周辺】【周辺環境_駅】住宅から約2600m(車6分)先に地下鉄南北線「自衛隊前」駅がございます。

    12/12

真駒内ガーデンハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

真駒内ガーデンハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 真駒内ガーデンハウス2階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

61.64m² 3LDK 物件詳細
2階 真駒内ガーデンハウス2階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

54m² 2LDK 物件詳細

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

真駒内ガーデンハウスは売ったらいくら?参考査定価格

1,039万円 (19万円 / m²) 54m²の部屋

1,639万円 (27万円 / m²) 61.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

真駒内ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報

真駒内ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.28%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:-2.71%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,099万円 54.60m² 2LDK / 3階 2025年7月
1,129万円 54.60m² 2LDK / 3階 2025年6月
1,179万円 54.60m² 2LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月
1,149万円 54.60m² 2LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
1,179万円 54.60m² 2LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
1,199万円 54.60m² 2LDK / 3階 2024年11月
1,249万円 54.60m² 2LDK / 3階 2024年10月
1,199万円 54.60m² 2LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
799万円 54.00m² 3DK / 3階 2024年7月
1,290万円 54.00m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2022年7月
1,320万円 54.60m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
1,330万円 54.60m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2021年3月
1,350万円 54.60m² 2LDK / 4階 2020年6月〜2020年8月
1,398万円 54.60m² 2LDK / 4階 2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,039万円
買取 624万円 〜 831万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

真駒内ガーデンハウスは貸したらいくら?参考賃料

5.71万円 / 月 54m²の部屋

7.08万円 / 月 61.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

真駒内ガーデンハウスの賃料掲載履歴(4件)

真駒内ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 61.64m² 3LDK / 2階 2025年5月〜2025年7月
6万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
6万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年5月
5.5万円 / 月 61.60m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年12月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローヤルハイツ南38条 1,298万円 〜 2,285万円 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ローレルコート真駒内 853万円 〜 1,185万円 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 1990年10月(築35年)
地上7階 / 全44戸
コープ野村真駒内グリーンプラザ 1,267万円 〜 2,372万円 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 1989年6月(築37年)
地上10階 / 全45戸
ペルドゥエープス藻岩 587万円 〜 1,044万円 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全15戸
ケントハウス 900万円 〜 1,690万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目8-5 1992年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサ藻岩台 1,101万円 〜 1,969万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目1-13 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ピースフル澄川 565万円 〜 881万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 1992年2月(築34年)
地上4階 / 全8戸
パルコート澄川 808万円 〜 1,235万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 1991年9月(築34年)
地上4階 / 全14戸
ライフシティ88 1,241万円 〜 2,021万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目4-14 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全8戸
デベックス澄川47 526万円 〜 902万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-43 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
パストラルハイム 673万円 〜 1,344万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-25 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全12戸
エスパシオ澄川 677万円 〜 2,377万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-3 1989年10月(築36年)
地上5階 / 全19戸
エンブレム澄川 770万円 〜 1,459万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 1991年10月(築34年)
地上4階 / 全12戸
ピュアコート川沿 376万円 〜 648万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 1991年9月(築34年)
地上3階 / 全12戸
アルファアパル澄川 437万円 〜 693万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
リラハイツ 471万円 〜 731万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-21 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ澄川第2 1,264万円 〜 1,803万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 1991年10月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ平岸第2 1,205万円 〜 1,614万円 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-20 1988年8月(築38年)
地上5階 / 全39戸
コスモシティ澄川 2,010万円 〜 2,971万円 北海道札幌市南区澄川4条8丁目10-8 1989年10月(築36年)
地上4階 / 全6戸
メゾンドルチェ平岸第5 1,513万円 〜 1,937万円 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-10 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全25戸
澄川ヒルズ 588万円 〜 1,162万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ 386万円 〜 575万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-6 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全16戸
コーポラス北澤 799万円 〜 1,233万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3 1990年10月(築35年)
地上4階 / 全8戸
アロンハイツ 498万円 〜 723万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-50 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全23戸
カルム澄川 1,511万円 〜 2,100万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-15 1990年6月(築36年)
地上8階 / 全40戸
アカシヤコート藻岩 1,034万円 〜 1,377万円 北海道札幌市南区川沿3条2丁目4-1 1988年10月(築37年)
地上10階 / 全115戸
カメヤハイツ 577万円 〜 1,161万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-26 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全9戸
パーク・ハイム澄川南 1,417万円 〜 1,995万円 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 1991年8月(築35年)
地上3階 / 全 - 戸
ローヤルハイツ澄川 556万円 〜 1,166万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-12 1988年9月(築37年)
地上4階 / 全12戸
エスティー山鼻 1,372万円 〜 1,675万円 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全7戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

真駒内ガーデンハウスの売却に強い不動産会社 7社

真駒内ガーデンハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

真駒内ガーデンハウスから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
1.5
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
1.8
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社アクラス
物件から
4.0
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
TOCHITATE株式会社
物件から
4.4
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
6.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

真駒内ガーデンハウスの物件概要

マンション名称 真駒内ガーデンハウス
所在地
北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩33分(約2.64km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 真駒内ガーデンハウス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • 真駒内ガーデンハウス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/4
  • 真駒内ガーデンハウス3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/4
  • 真駒内ガーデンハウス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1990年7月(築36年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

真駒内ガーデンハウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓真駒内ガーデンハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、真駒内ガーデンハウスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
真駒内ガーデンハウスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、真駒内ガーデンハウスの売り時ですか?
真駒内ガーデンハウスがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-7.28%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、2年前→1年前:2.93%、1年前→今年:-2.71%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、低めの水準です。
真駒内ガーデンハウスの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談