参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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1,119万円 （14万円 / m²） 82.37m²の部屋
〜1,536万円 （17万円 / m²） 92.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
ローレルコート真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.78%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：3.45%、 1年前→今年：-1.77% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート真駒内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 84.40m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,380万円 | 92.01m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 980万円 | 82.37m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 980万円 | 92.01m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 790万円 | 92.01m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 880万円 | 81.49m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 82.37m²の部屋
〜
9.86万円 / 月 92.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイナス真駒内 | 933万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 |
1992年8月（築34年） 地上9階 / 全64戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 1,007万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全34戸 |
| ジャムズ南33条 | 508万円 〜 1,002万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコート澄川 | 820万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピースフル澄川 | 576万円 〜 878万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 |
1992年2月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンブレム澄川 | 786万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフシティ88 | 1,270万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目4-14 |
1989年2月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファアパル澄川 | 453万円 〜 701万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペルドゥエープス藻岩 | 507万円 〜 949万円 | 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローヤルハイツ南38条 | 1,284万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
1990年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| リラハイツ | 481万円 〜 729万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-21 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,282万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾンドルチェ平岸第5 | 1,542万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-10 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| パストラルハイム | 662万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-25 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アロンハイツ | 508万円 〜 721万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-50 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス北澤 | 813万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルム澄川 | 1,551万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-15 |
1990年6月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| デベックス澄川47 | 520万円 〜 910万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-43 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ澄川 | 660万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-3 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| 澄川ヒルズ | 578万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ23 | 2,145万円 〜 2,685万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-7 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| カメヤハイツ | 588万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-26 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| サクシーズ中の島 | 435万円 〜 604万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条12丁目1-17 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクシードヴィラ中の島 | 415万円 〜 763万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条11丁目3-11 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・グラソン | 166万円 〜 342万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目8-15 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| Betula澄川 | 643万円 〜 1,000万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目2-7 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| グローリカナヤマ | 1,068万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-39 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション中の島第2 | 523万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目11-10 |
1992年5月（築34年） 地上11階 / 全49戸 |
| コスモシティ澄川 | 1,971万円 〜 2,971万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目10-8 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスティー山鼻 | 1,456万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート真駒内 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1990年10月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月28日]
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