ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区SOARE真駒内

SOARE真駒内はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

758 万円 42.3m²の部屋

1,041 万円 42.3m²の部屋

簡単
1分

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SOARE真駒内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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SOARE真駒内の売却に強い不動産会社 5社

SOARE真駒内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SOARE真駒内から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
2.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社八城地建
物件から
2.5
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
2.5
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社A’zエステート
物件から
4.4
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目6番1-411号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

業界経験の長い担当がきめ細かに対応します

弊社A’zエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者穴澤 規一
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009442号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
7.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号

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SOARE真駒内は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

758万円42.3m²の部屋18万円 / m²

1,041万円42.3m²の部屋25万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内上町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区真駒内上町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 1,058万円 100%
築20年(2年後) 1,027万円 97.0%
築25年(7年後) 945万円 89.3%
築30年(12年後) 864万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 758万円 100%
2年後(築20年) 736万円 97.0%
7年後(築25年) 677万円 89.3%
12年後(築30年) 619万円 81.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内上町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

758万円 (42.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 26万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 758万円
買取 455万円 〜 607万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SOARE真駒内は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

4.95万円42.3m²の部屋

5.66万円42.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

SOARE真駒内の賃料掲載履歴(29件)

SOARE真駒内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOARE真駒内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.9万円 / 月 42.30m² 1LDK / 3階 2024年10月
4.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
4.8万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2024年3月〜2024年6月
4.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
4.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2024年1月〜2024年3月
5.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
4.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
4.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年7月
4.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2022年8月
4.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年4月
4.9万円 / 月 42.30m² 1LDK / 4階 2021年9月〜2022年3月
4.7万円 / 月 42.30m² 1LDK / 1階 2022年1月〜2022年3月
4.9万円 / 月 42.30m² 1LDK / 4階 2021年9月〜2022年2月
4.9万円 / 月 42.30m² 1LDK / 3階 2021年9月〜2022年2月
4.9万円 / 月 42.30m² 1LDK / 3階 2021年9月〜2022年2月
5.5万円 / 月 42.30m² 1LDK / 4階 2020年12月〜2021年8月
5.2万円 / 月 42.30m² 1LDK / 4階 2021年3月〜2021年8月
5.2万円 / 月 42.30m² 1LDK / 3階 2021年3月〜2021年8月
5.1万円 / 月 42.30m² 1LDK / 3階 2021年3月〜2021年8月
4.8万円 / 月 42.30m² 1K / 1階 2021年1月〜2021年3月
5.1万円 / 月 42.30m² 1K / 2階 2021年1月〜2021年2月
5.1万円 / 月 42.30m² 1LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
4.8万円 / 月 42.30m² 1K / 1階 2018年6月〜2019年1月
4.7万円 / 月 42.30m² 1LDK / 1階 2018年6月〜2018年12月
5.2万円 / 月 42.30m² 1LDK / 4階 2018年6月〜2018年11月
5.2万円 / 月 42.30m² 1LDK / 3階 2018年6月〜2018年10月
5.1万円 / 月 42.30m² 1LDK / 3階 2018年6月〜2018年10月
5.1万円 / 月 42.30m² 1LDK / 2階 2018年6月〜2018年10月
5万円 / 月 42.30m² 1LDK / 2階 2018年6月〜2018年7月

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SOARE真駒内周辺の中古マンション価格推移情報

SOARE真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:-5.60%、 1年前→今年:1.49%

北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 SOARE真駒内
所在地 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩15分
  • バス (北海道中央バス)上町1丁目下車 徒歩6分
築年月(築年数) 2007年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]

SOARE真駒内の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブリリア真駒内公園 1,774万円 〜 2,920万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全42戸
SOARRIDGE 747万円 〜 1,110万円 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 2005年10月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ディアレスト真駒内A 1,328万円 〜 1,961万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 2005年7月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ディアレスト真駒内B 910万円 〜 1,351万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ディアレスト真駒内C 1,292万円 〜 2,013万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 2005年8月(築20年)
地上4階 / 全8戸
パークホームズ真駒内泉町 1,931万円 〜 2,838万円 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全70戸
ファイブウェーブ 951万円 〜 1,365万円 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全12戸
エステラ真駒内 1,668万円 〜 2,372万円 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全18戸
ロッソ 1,063万円 〜 2,226万円 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全13戸
メープル川沿 627万円 〜 1,194万円 北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12 2007年10月(築18年)
地上9階 / 全33戸
グランパレス高栄 1,165万円 〜 2,453万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
サウスポルト澄川 824万円 〜 1,589万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ワンダーハイム澄川 754万円 〜 1,289万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全16戸
プリマベーラ澄川 1,232万円 〜 1,760万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 2005年7月(築20年)
地上4階 / 全12戸
アルカディア33 1,060万円 〜 1,835万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全14戸
リーフスウィート 1,199万円 〜 2,088万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランノワールネージュ1 818万円 〜 1,222万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランノワール澄川 778万円 〜 1,259万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥアズガーデン 820万円 〜 1,212万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全10戸
ビーエクセレント 934万円 〜 2,283万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・リブラ 975万円 〜 1,433万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全6戸
コスモ澄川 835万円 〜 1,141万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
ヌーン澄川 887万円 〜 1,248万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全14戸
アーデルヴィラ 1,145万円 〜 1,575万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全7戸
ジュネル澄川 2,197万円 〜 2,885万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 2008年8月(築17年)
地上11階 / 全38戸
メゾンドアサヒ 1,030万円 〜 1,964万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
CITYPLAZA澄川 762万円 〜 1,288万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全19戸
プレミエール澄川 1,018万円 〜 1,505万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ヌーボ・ストリア澄川 1,444万円 〜 2,426万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目11-1 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全24戸
Siripa 835万円 〜 1,206万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全9戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓SOARE真駒内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SOARE真駒内の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、SOARE真駒内の売り時ですか?
SOARE真駒内がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で2.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、2年前→1年前:-5.60%、1年前→今年:1.49%)
北海道の直近3年間の変動(5.35%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日