北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,979 万円 83.25m²の部屋
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1/1パークホームズ真駒内泉町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ真駒内泉町の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ真駒内泉町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.7万円 |
83.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,979万円 （24万円 / m²） 83.25m²の部屋
〜2,886万円 （32万円 / m²） 90.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市南区真駒内泉町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,773万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,718万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,579万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,439万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,979万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 1,918万円 |
| 7年後(築25年) | 89.1％ | 1,762万円 |
| 12年後(築30年) | 81.2％ | 1,607万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内泉町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,979万円 (83.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
パークホームズ真駒内泉町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.41%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：-2.71% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ真駒内泉町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 90.81m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,979万円 |
| 買取 | 1,187万円 〜 1,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.29万円 / 月 83.25m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 90.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ真駒内泉町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ真駒内泉町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 83.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 83.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 83.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリア真駒内公園 | 1,700万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| SOARE真駒内 | 835万円 〜 1,136万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| セザールガーデン | 863万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-3 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全68戸 |
| メープル川沿 | 692万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| アップルコート真駒内 | 1,063万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目7-2 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| エステラ真駒内 | 1,579万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランパレス高栄 | 1,196万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスポルト澄川 | 846万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロッソ | 786万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランノワールネージュ1 | 841万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール澄川 | 741万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト澄川 | 766万円 〜 1,114万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥアズガーデン | 782万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| コスモ澄川 | 794万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヌーボ・ストリア澄川 | 1,484万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目11-1 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンフォート77 | 1,000万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市南区石山東4丁目11-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーン澄川 | 846万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビーエクセレント | 890万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジュネル澄川 | 2,162万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| グラツィエ | 889万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条9丁目2-7 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリマベーラ | 1,365万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-34 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドアサヒ | 980万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディール澄川 | 962万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| 南沢・畔田マンション | 935万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市南区南沢2条3丁目13-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミエール澄川 | 975万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mセーナ澄川 | 964万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-16 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| WisePlace | 1,439万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーデルヴィラ | 1,087万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| CITYPLAZA澄川 | 729万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| CLASKA53 | 861万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真駒内パークホームズ | 1,660万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-1 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ真駒内泉町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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