北海道札幌市南区真駒内曙町4丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,129 万円 52m²の部屋
〜1,843 万円 60.85m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5ミンナハウス真駒内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミンナハウス真駒内の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,129万円 （22万円 / m²） 52m²の部屋
〜1,843万円 （30万円 / m²） 60.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市南区真駒内曙町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,754万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,729万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,602万円 | 91.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,475万円 | 84.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,348万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,129万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,113万円 |
| 6年後(築20年) | 91.3％ | 1,032万円 |
| 11年後(築25年) | 84.1％ | 950万円 |
| 16年後(築30年) | 76.9％ | 868万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内曙町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,129万円 (52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
ミンナハウス真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.38%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.80%、 2年前→1年前：3.96%、 1年前→今年：-3.38% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,129万円 |
| 買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6万円 / 月 52m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 60.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミンナハウス真駒内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミンナハウス真駒内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アップルコート真駒内 | 1,108万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目7-2 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ真駒内泉町イーストコート | 2,149万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-2 |
2011年12月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| シェリールプランタン | 999万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-15 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| レモネード澄川 | 1,004万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-16 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクティーボアルバ | 1,229万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目6-2 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフォート澄川 | 1,371万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| CasadelFiore | 991万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エトワール | 945万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 892万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| LaVitaスミカワ | 1,265万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール澄川 | 1,102万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| イルフェリーチェ | 1,308万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-60 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロワ・ボヌール | 930万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コローレ澄川 | 848万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| カルディーノ澄川 | 908万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| STARESTATE2 | 1,156万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目2-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェイバリト澄川 | 995万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,038万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジナス澄川 | 1,027万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| オリエントヒルズ | 932万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリオ64 | 1,802万円 〜 2,857万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目8-7 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| システムコート澄川 | 1,620万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベラーノ | 1,620万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| イプセ澄川 | 859万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,363万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,007万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,260万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレゾール澄川 | 894万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lavita澄川2 | 1,062万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディス澄川 | 1,719万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミンナハウス真駒内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ミンナハウス真駒内から近い順に表示しています
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
南区でのサービスの質を高めるために建設業、解体業、除排雪などを自社で行っております！
地域に詳しく、全業務を担えるため、一つ一つの情報の制度が高いと好評いただいております！
南区の物件のことならきっとお役に立てます！
南区の土地建物のことなら石山のトチタテ！
よろしくお願いいたします！
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ミンナハウス真駒内は、北海道札幌市南区真駒内曙町に建てられた地上4階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2012年3月に建築されました。交通面については、同マンションから徒歩でおよそ15分の距離に札幌市営南北線の真駒内駅が、そして、徒歩でおよそ19分の距離に自衛隊前駅が設けられています。
| マンション名称 | ミンナハウス真駒内 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内曙町4丁目10-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
