北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
936 万円 31.05m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】マックスバリュ澄川店 533m
4/9
【周辺】セブンイレブン札幌澄川5条店 242m
5/9
【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店 471m
6/9
【周辺】札幌澄川郵便局 640m
7/9
【周辺】マクドナルド西岡生協店 753m
8/9
【周辺】すき家札幌西岡店 1351m
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CLASKA53の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
936万円 （30万円 / m²） 31.05m²の部屋
〜1,256万円 （40万円 / m²） 31.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市南区澄川五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,285万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,248万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,152万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,056万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 936万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 909万円 |
| 7年後(築25年) | 89.7％ | 839万円 |
| 12年後(築30年) | 82.2％ | 770万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川五条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
936万円 (31.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
CLASKA53周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.98%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：2.63% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 936万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.61万円 / 月 31.05m²の部屋
〜
5.19万円 / 月 31.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CLASKA53の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCLASKA53が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.18m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.18m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.18m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.18m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.31m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.87m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.87m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.87m² | 1DK / 3階 | 2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.87m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.31m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 1階 | 2015年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.69m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 1階 | 2015年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.11m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.18m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.87m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 1階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2013年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.87m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 3階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.87m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 3階 | 2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 3階 | 2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 3階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.87m² | 1DK / 4階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドサクセス澄川 | 781万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアライフ5-3 | 964万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュネル澄川 | 2,218万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランディール澄川 | 1,048万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| CITYPLAZA澄川 | 792万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラピスヒルズ澄川 | 2,382万円 〜 4,211万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全72戸 |
| メゾンドアサヒ | 1,079万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥアズガーデン | 848万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォーマルハウト澄川 | 831万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヌーン澄川 | 920万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランノワール澄川 | 807万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールネージュ1 | 853万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ | 1,489万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-34 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| WisePlace | 1,567万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビクトワール澄川 | 957万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| 澄川レジデンス | 1,019万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| Mセーナ澄川 | 1,049万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-16 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヌーボ・ストリア澄川 | 1,561万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目11-1 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンソレイユ | 894万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HOUSEOFMARQUIS2 | 942万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| サウスポルト澄川 | 860万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレス高栄 | 1,222万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーエクセレント | 972万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| 天神山レジデンス | 2,131万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全66戸 |
| コーポ八千代天神山 | 1,438万円 〜 2,618万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| クラリス南平岸 | 835万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ホーリーフォート南平岸 | 318万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャイニングドリーム南平岸 | 645万円 〜 869万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目2-17 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| リーベンデール西岡 | 2,101万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条5丁目6-36 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| パッセージ南平岸 | 861万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CLASKA53の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
CLASKA53から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
CLASKA53は、北海道札幌市南区澄川5条にあります。2008年4月に建築された地上4階建てのマンションであり、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる札幌市営南北線の澄川駅から徒歩でおよそ6分の道のりとなります。また、同じ南北線の自衛隊前駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | CLASKA53 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 3階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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