北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
947 万円 59.68m²の部屋
〜1,439 万円 62.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【外観】CG加工済みペットと暮らせる5階建てマンション 維持管理が行き届いた安心の住まいです。
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【周辺】札幌市立澄川小学校 960m
2/7
【周辺】札幌市立澄川中学校 880m
3/7
【周辺】マックスバリュ澄川店 1040m
4/7
【周辺】認定こども園澄川保育園 530m
5/7
【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店 960m
6/7
【周辺】北洋銀行澄川中央支店 960m
7/7リバティ澄川の売却に役立つ情報をチェック！
リバティ澄川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 880万円 |
62.29m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店 | ||||||
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947万円 （16万円 / m²） 59.68m²の部屋
〜1,439万円 （23万円 / m²） 62.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.68m²の部屋の場合 | 62.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 947万円 | 1,439万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万8,510円 | 54万870円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万3,510円 | 58万870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 905万5,409円 | 1,380万2,360円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リバティ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：3.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバティ澄川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 62.29m² | 2LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 1,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,430万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 947万円 |
| 買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 59.68m²の部屋
〜
7.61万円 / 月 62.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバティ澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバティ澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 41.87m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.87m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.87m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.70m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.87m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.87m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.87m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 澄川三条ハイツ | 237万円 〜 568万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドハイツ澄川A棟 | 803万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-1 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランドハイツ澄川C棟 | 489万円 〜 634万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-3 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドハイツ澄川B棟 | 556万円 〜 788万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-2 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全48戸 |
| 澄川グリーンハイツ | 183万円 〜 651万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-36 |
1978年5月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| コーポ澄川台 | 503万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-32 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| シオン澄川 | 575万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 |
1980年9月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| ファミール第2澄川 | 735万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2 |
1980年9月（築46年） 地上6階 / 全93戸 |
| コープ野村澄川第1 | 1,176万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-1 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全83戸 |
| アカシヤコート西岡A棟 | 684万円 〜 964万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条8丁目5-1 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全54戸 |
| 平岸リバーサイドハイム | 710万円 〜 928万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-11 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全60戸 |
| リースペース澄川 | 877万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-34 |
1979年8月（築47年） 地上9階 / 全31戸 |
| チサンマンション澄川1番館 | 315万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アカシヤコート西岡B棟 | 1,224万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条8丁目5-1 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 891万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 |
1978年9月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール澄川 | 1,115万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-32 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全97戸 |
| コープ野村澄川第2 | 1,418万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-23 |
1980年8月（築46年） 地上8階 / 全108戸 |
| チュリス澄川 | 1,349万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-10 |
1980年5月（築47年） 地上6階 / 全52戸 |
| テレパレス藻岩下34条 | 371万円 〜 552万円 | 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロジェ真駒内 | 943万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目1-3 |
1980年3月（築47年） 地上11階 / 全61戸 |
| クリーンリバー中の島2号棟 | 644万円 〜 992万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-2 |
1978年6月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| クリーンリバー中の島1号棟 | 1,133万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-1 |
1978年6月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ1 | 524万円 〜 895万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-1 |
1978年5月（築49年） 地上5階 / 全66戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ2 | 598万円 〜 808万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-2 |
1978年5月（築49年） 地上5階 / 全66戸 |
| マンションニュー真駒内 | 587万円 〜 859万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-3 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全30戸 |
| ファミール緑ヶ丘 | 286万円 〜 583万円 | 北海道札幌市南区澄川5条13丁目7-2 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全50戸 |
| グランドハイツ真駒内 | 352万円 〜 486万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-20 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルネ真駒内公園 | 704万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-15 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全38戸 |
| 真駒内緑町団地1 | 362万円 〜 959万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-1 |
1978年4月（築49年） 地上10階 / 全87戸 |
| 真駒内緑町団地2 | 441万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-2 |
1978年4月（築49年） 地上10階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバティ澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1978年12月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月31日]
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