北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,382 万円 76.13m²の部屋
〜4,211 万円 105.14m²の部屋
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【駐車場】駐車場（2）！
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【周辺】【スーパー】マックスバリュ澄川店まで416ｍ
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【周辺】【郵便局】澄川駅前郵便局まで451ｍ
6/8
【周辺】【銀行】北洋銀行澄川中央支店まで620ｍ
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【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで484ｍ
8/8ラピスヒルズ澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラピスヒルズ澄川の売却に役立つ情報をチェック！
ラピスヒルズ澄川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,399万円 |
105.14m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| TERASS HOKKAIDO／株式会社TERASS | ||||||
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2,382万円 （31万円 / m²） 76.13m²の部屋
〜4,211万円 （40万円 / m²） 105.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,279万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,245万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,073万円 | 91.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,901万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,382万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,347万円 |
| 6年後(築25年) | 91.0％ | 2,167万円 |
| 11年後(築30年) | 83.4％ | 1,987万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,382万円 (76.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
ラピスヒルズ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.98%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：2.63% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピスヒルズ澄川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 105.14m² | 4LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,780万円 | 96.80m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,190万円 | 85.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,390万円 | 85.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 3,490万円 | 85.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,590万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,690万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 3,790万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 79.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,380万円 | 79.56m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,382万円 |
| 買取 | 1,429万円 〜 1,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.83万円 / 月 76.13m²の部屋
〜
16.31万円 / 月 105.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒル | 696万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラピス澄川ファーストサイト | 2,226万円 〜 2,966万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| フェアリー | 658万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークヒルズ澄川4-2 | 868万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドサクセス澄川 | 781万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| CLASKA53 | 936万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビクトワール澄川 | 957万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| HOUSEOFMARQUIS2 | 942万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| アンソレイユ | 894万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフ5-3 | 964万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| 澄川レジデンス | 1,019万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミエール澄川 | 1,057万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITYPLAZA澄川 | 792万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンドアサヒ | 1,079万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネル澄川 | 2,218万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| コーポ八千代天神山 | 1,438万円 〜 2,618万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヌーン澄川 | 920万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャイニングドリーム南平岸 | 645万円 〜 869万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目2-17 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| コスモ澄川 | 866万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| 天神山レジデンス | 2,131万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全66戸 |
| エスポワール110 | 977万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥアズガーデン | 848万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ホーリーフォート南平岸 | 317万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト澄川 | 831万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| パッセージ南平岸 | 861万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M.S.Y.BLD | 854万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ南平岸 | 789万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-2 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WisePlace | 1,566万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| フロントコート南平岸 | 754万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目2-16 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| アーデルヴィラ | 1,187万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ラピスヒルズ澄川は、北海道札幌市南区澄川4条にある地上15階建てのマンションです。2007年9月に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄駅にあたる札幌市営南北線の澄川駅から徒歩およそ4分となります。そのほか、同路線の南平岸駅には徒歩およそ15分でアクセスできます。
| マンション名称 | ラピスヒルズ澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
4LDK 2階
2/7
4LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
4LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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