北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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ファミール第2澄川の売却に役立つ情報をチェック！
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737万円 （12万円 / m²） 62.54m²の部屋
〜1,364万円 （15万円 / m²） 89.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
ファミール第2澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.98%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：2.63% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール第2澄川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,480万円 | 81.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,300万円 | 88.65m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 480万円 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 790万円 | 88.65m² | 4LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 480万円 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 450万円 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 590万円 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 590万円 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 460万円 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 740万円 | 82.69m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 600万円 | 81.89m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 700万円 | 83.91m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 737万円 |
| 買取 | 442万円 〜 590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.52万円 / 月 62.54m²の部屋
〜
10.26万円 / 月 89.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール第2澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール第2澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 89.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 86.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 86.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村澄川第1 | 1,180万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-1 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全83戸 |
| コープ野村澄川第2 | 1,461万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-23 |
1980年8月（築46年） 地上8階 / 全109戸 |
| ファミール澄川 | 1,120万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-32 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全97戸 |
| メゾンボヌール澄川 | 1,064万円 〜 3,144万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目5-37 |
1981年4月（築45年） 地上14階 / 全82戸 |
| モンテベルデ澄川 | 953万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 |
1982年2月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| チュリス澄川 | 1,340万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-10 |
1980年5月（築46年） 地上6階 / 全53戸 |
| シオン澄川 | 582万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 |
1980年9月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| プレジデントハイム | 213万円 〜 855万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全147戸 |
| コーポ澄川台 | 504万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-32 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| リースペース澄川 | 889万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-34 |
1979年8月（築47年） 地上9階 / 全31戸 |
| チサンマンション澄川2番館 | 1,078万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2 |
1981年10月（築45年） 地上9階 / 全91戸 |
| カルチュア室橋 | 842万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全29戸 |
| チサンマンション澄川1番館 | 316万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンさくら | 657万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトヒルハウス | 199万円 〜 604万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-7 |
1978年10月（築48年） 地上5階 / 全206戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 394万円 〜 813万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全44戸 |
| シャトー和田 | 714万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-30 |
1982年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平岸ロイヤルハイツ | 181万円 〜 341万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-12 |
1979年5月（築47年） 地上5階 / 全52戸 |
| エスポワール山崎 | 688万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築44年） 地上11階 / 全51戸 |
| 南平岸313 | 840万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-6 |
1980年4月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 平岸ハウス | 980万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目3-1 |
1979年5月（築47年） 地上5階 / 全79戸 |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 893万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 |
1978年9月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー笠島 | 608万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-20 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全50戸 |
| 丸増澄川3条ロイヤルハイツ | 285万円 〜 596万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 |
1981年4月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトーたかはし | 1,067万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目3-1 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全32戸 |
| 澄川三条ハイツ | 243万円 〜 569万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 |
1979年5月（築47年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンロードシャトー | 258万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目5-12 |
1982年5月（築44年） 地上6階 / 全33戸 |
| 第2パールハイム | 707万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条13丁目6-1 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴィラオリオン | 400万円 〜 899万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目1-25 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー平岸 | 751万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-11 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール第2澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 5階
6/9
3LDK 5階
7/9
3LDK 5階
8/9
3LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1980年9月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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