ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ライオンズマンション澄川第2

ライオンズマンション澄川第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

933 万円 47.02m²の部屋

2,241 万円 80.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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    3/5
  • 【地図】

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  • 【周辺】東光ストア 自衛隊駅前店 340m

    【周辺】東光ストア 自衛隊駅前店 340m

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ライオンズマンション澄川第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズマンション澄川第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ライオンズマンション澄川第25階6.2万円

賃貸募集中

賃料 6.2万円

51.03m² 2LDK 物件詳細
株式会社常口アトム 清田店

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ライオンズマンション澄川第2は売ったらいくら?参考査定価格

933万円 (20万円 / m²) 47.02m²の部屋

2,241万円 (28万円 / m²) 80.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

ライオンズマンション澄川第2周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズマンション澄川第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.98%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:2.63%

北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション澄川第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,330万円 80.52m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 933万円
買取 560万円 〜 746万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズマンション澄川第2は貸したらいくら?参考賃料

5.51万円 / 月 47.02m²の部屋

10.21万円 / 月 80.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズマンション澄川第2の賃料掲載履歴(20件)

ライオンズマンション澄川第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション澄川第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 51.03m² 2LDK / 5階 2026年2月〜2026年3月
6.1万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2025年12月〜2026年2月
6.9万円 / 月 65.61m² 2LDK / 3階 2025年11月
7.4万円 / 月 66.82m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年10月
7.8万円 / 月 65.61m² 2LDK / 3階 2025年6月
8.1万円 / 月 65.61m² 2LDK / 3階 2025年3月〜2025年5月
8.4万円 / 月 65.61m² 2LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
8.9万円 / 月 58.32m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
8.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 7階 2023年10月〜2024年1月
9.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年9月
6.9万円 / 月 80.52m² 4LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月
6万円 / 月 51.03m² 2LDK / 5階 2020年2月〜2020年9月
7万円 / 月 65.61m² 3LDK / 7階 2019年8月〜2019年12月
6.9万円 / 月 80.50m² 4LDK / 1階 2019年7月〜2019年8月
7.5万円 / 月 65.61m² 3LDK / 7階 2019年2月〜2019年7月
4.5万円 / 月 47.02m² 2DK / 2階 2019年6月〜2019年7月
7.2万円 / 月 80.52m² 4LDK / 1階 2019年6月
4.8万円 / 月 47.02m² 2DK / 2階 2019年3月〜2019年5月
8.5万円 / 月 80.50m² 4LDK / 1階 2019年3月〜2019年5月
5.8万円 / 月 47.02m² 2DK / 2階 2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
朝日プラザ澄川 677万円 〜 1,311万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 1985年4月(築42年)
地上9階 / 全 - 戸
グランドマンション 313万円 〜 1,257万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全24戸
サニープレイス澄川 397万円 〜 657万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全25戸
ライオンズマンション澄川第3A棟 993万円 〜 1,836万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年12月(築41年)
地上8階 / 全111戸
ライオンズマンション澄川第3B棟 1,211万円 〜 1,999万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全103戸
ロジェ澄川 1,593万円 〜 2,106万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 1983年6月(築43年)
地上6階 / 全31戸
シャトー青山 515万円 〜 756万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全13戸
マンション司 593万円 〜 1,255万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全12戸
シティ澄川16 363万円 〜 597万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
澄川コーポ 1,011万円 〜 1,764万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全15戸
トーカンマンション澄川 1,174万円 〜 1,909万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 1983年12月(築43年)
地上7階 / 全119戸
ハイツH.S 876万円 〜 1,446万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ近 802万円 〜 1,844万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 1984年1月(築43年)
地上10階 / 全48戸
ロイヤル34 519万円 〜 965万円 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全29戸
エルカミノ平岸 755万円 〜 1,835万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-45 1986年2月(築41年)
地上10階 / 全53戸
平岸サンコーポラス 317万円 〜 490万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-10 1984年5月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス真駒内 448万円 〜 992万円 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15 1985年6月(築41年)
地上7階 / 全42戸
シャトー第2ふるかわ 614万円 〜 1,264万円 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目1-27 1984年1月(築43年)
地上5階 / 全37戸
ウエルス藻岩 533万円 〜 2,011万円 北海道札幌市南区南39条西11丁目1-13 1986年4月(築41年)
地上6階 / 全21戸
東山グランドハイツ 893万円 〜 1,639万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-8 1984年7月(築42年)
地上7階 / 全70戸
ルーチェ 594万円 〜 1,858万円 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全30戸
ブルーベル和田 432万円 〜 913万円 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-20 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全25戸
ライオンズマンション天神山 684万円 〜 908万円 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-5 1986年5月(築40年)
地上7階 / 全41戸
ロピア西岡 1,183万円 〜 1,695万円 北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10 1986年11月(築40年)
地上5階 / 全63戸
第2すずらんハイツ 851万円 〜 1,511万円 北海道札幌市豊平区西岡4条10丁目6-1 1983年10月(築43年)
地上7階 / 全27戸
グリーンヒルシャトー 361万円 〜 1,862万円 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 1985年5月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドハイツ平岸台 1,240万円 〜 2,013万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目6-1 1983年10月(築43年)
地上8階 / 全54戸
セザール平岸台 1,048万円 〜 1,904万円 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-40 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全40戸
シャトー富士 785万円 〜 1,512万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-1 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
グランツ南平岸 410万円 〜 690万円 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目8-18 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズマンション澄川第2の売却に強い不動産会社 9社

ライオンズマンション澄川第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズマンション澄川第2から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.3
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
hachi.株式会社
物件から
2.9
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.0
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
3.9
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
5.5
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
6.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.9
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
7.2
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
9.7
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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ライオンズマンション澄川第2の物件概要

マンション名称 ライオンズマンション澄川第2
所在地
北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズマンション澄川第24LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/10
  • ライオンズマンション澄川第23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/10
  • ライオンズマンション澄川第22DK2階間取り

    2DK 2階

    3/10
  • ライオンズマンション澄川第22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/10
  • ライオンズマンション澄川第23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • ライオンズマンション澄川第23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/10
  • ライオンズマンション澄川第23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/10
  • ライオンズマンション澄川第23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/10
  • ライオンズマンション澄川第22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/10
  • ライオンズマンション澄川第23LDK7階間取り

    3LDK 7階

    10/10
築年月(築年数) 1984年11月(築42年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 109戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛島建設・鉄建建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ライオンズマンション澄川第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズマンション澄川第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズマンション澄川第2の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ライオンズマンション澄川第2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズマンション澄川第2の売り時ですか?
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北海道の直近3年間の変動(7.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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