千葉県市原市辰巳台東3丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,408 万円 76.59m²の部屋
〜1,753 万円 80.28m²の部屋
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1,408万円 （18万円 / m²） 76.59m²の部屋
〜1,753万円 （22万円 / m²） 80.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(市原市辰巳台東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,290万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,258万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,408万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 1,373万円 |
このマンションと、市原市辰巳台東の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (76.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 18万円 / m² |
辰巳台ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 20.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.04%、 2年前→1年前：6.58%、 1年前→今年：-1.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに辰巳台ハイライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,500万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,650万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 1,380万円 | 80.28m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 1,480万円 | 80.28m² | 4LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 1,380万円 | 79.88m² | 4LDK / 8階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 76.59m²の部屋
〜
8.44万円 / 月 80.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
辰巳台ハイライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに辰巳台ハイライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 80.22m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 76.59m² | 4LDK / 2階 | 2014年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライブフロント市原たつみ台ファーストステージB | 1,102万円 〜 1,556万円 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目16 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全109戸 |
| ライブフロント市原たつみ台ファーストステージA | 1,135万円 〜 1,678万円 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目22 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全80戸 |
| エステ・スクエア市原たつみ台弐番館 | 847万円 〜 996万円 | 千葉県市原市辰巳台西2丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| エステ・スクエア市原たつみ台壱番館 | 921万円 〜 1,222万円 | 千葉県市原市辰巳台西2丁目15-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全47戸 |
| ウッドパークちはら台駅前A棟 | 1,597万円 〜 2,052万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全290戸 |
| ウッドパークちはら台駅前L棟 | 1,199万円 〜 1,540万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| ウッドパークちはら台駅前I棟 | 1,326万円 〜 1,703万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1997年10月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ウッドパークちはら台駅前Q棟 | 1,387万円 〜 1,783万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| ウッドパークちはら台駅前K棟 | 1,654万円 〜 2,603万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| ウッドパークちはら台駅前H棟 | 1,377万円 〜 1,769万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ウッドパークちはら台駅前R棟 | 1,481万円 〜 1,902万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウッドパークちはら台駅前O棟 | 1,621万円 〜 2,083万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウッドパークちはら台駅前P棟 | 1,530万円 〜 1,982万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| アーバンデュオちはら台弐番館 | 1,164万円 〜 1,907万円 | 千葉県市原市ちはら台南5丁目1-1 |
1995年1月（築31年） 地上11階 / 全92戸 |
| アーバンデュオちはら台壱番館 | 1,138万円 〜 1,549万円 | 千葉県市原市ちはら台南5丁目1-1 |
1995年1月（築31年） 地上11階 / 全165戸 |
| コープシティちはら台C棟 | 1,647万円 〜 2,116万円 | 千葉県市原市ちはら台南5丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| コープシティちはら台D棟 | 1,698万円 〜 2,247万円 | 千葉県市原市ちはら台南5丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| アベニュー陽水 | 814万円 〜 1,007万円 | 千葉県市原市北国分寺台1丁目9-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンフィルズ市原 | 553万円 〜 1,574万円 | 千葉県市原市喜多760-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メヌエット81 | 1,244万円 〜 1,581万円 | 千葉県千葉市緑区椎名崎町189-10 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全81戸 |
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1,629万円 〜 2,376万円 | 千葉県市原市五所612-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| エステ・シティおゆみ野C棟 | 1,618万円 〜 2,483万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| エステ・シティおゆみ野A棟 | 2,079万円 〜 2,689万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全264戸 |
| おゆみ野パークハウス5番館 | 1,439万円 〜 1,942万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全230戸 |
| おゆみ野ハイムA館 | 1,379万円 〜 1,615万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全197戸 |
| おゆみ野パークハウス3番館 | 1,950万円 〜 2,621万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全230戸 |
| ピュアランドハイツ市原 | 529万円 〜 1,490万円 | 千葉県市原市八幡2095-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全63戸 |
| おゆみ野パークハウス4番館 | 1,688万円 〜 2,106万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全230戸 |
| おゆみ野ハイムB館 | 1,874万円 〜 2,551万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全50戸 |
| 市原八幡パーク・ホームズ | 1,481万円 〜 2,056万円 | 千葉県市原市八幡1049-18 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全153戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 辰巳台ハイライズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【地図】
2/4
【周辺】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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