ホームズマンション売却マンション査定千葉県市原市ザ・ガーデンアイル

ザ・ガーデンアイル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市原市五所1972-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,059 万円 70.9m²の部屋

2,865 万円 83.21m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/12
  • 【駐車場】駐車スペースございます

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    2/12
  • 【周辺】桜保育園 徒歩1分。 50m

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    3/12
  • 【周辺】市原市立八幡小学校 徒歩14分。 1060m

    【周辺】市原市立八幡小学校 徒歩14分。 1060m

    4/12
  • 【周辺】市原市立八幡中学校 徒歩18分。 1390m

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    5/12
  • 【周辺】ローソン/市原八幡店 徒歩5分。 360m

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    6/12
  • 【周辺】トライアル八幡宿店 徒歩0分。 1m

    【周辺】トライアル八幡宿店 徒歩0分。 1m

    7/12
  • 【周辺】ウエルシア市原五所店 徒歩5分。 360m

    【周辺】ウエルシア市原五所店 徒歩5分。 360m

    8/12
  • 【周辺】せき内科クリニック 徒歩5分。 360m

    【周辺】せき内科クリニック 徒歩5分。 360m

    9/12
  • 【周辺】市原郵便局 徒歩11分。 810m

    【周辺】市原郵便局 徒歩11分。 810m

    10/12
  • 【周辺】ジョイフル本田市原店 徒歩14分。 1080m

    【周辺】ジョイフル本田市原店 徒歩14分。 1080m

    11/12
  • 【周辺】八幡運動公園 徒歩5分。 380m

    【周辺】八幡運動公園 徒歩5分。 380m

    12/12

ザ・ガーデンアイルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ザ・ガーデンアイルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ザ・ガーデンアイル6階2,780万円

売出し中

価格 2,780万円

83.21m² 3LDK 南東 物件詳細
株式会社ロハス ピタットハウス五井店
5階 ザ・ガーデンアイル5階2,499万円

売出し中

価格 2,499万円

71.27m² 3LDK 南東 物件詳細
株式会社フロンティオン

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ザ・ガーデンアイルは売ったらいくら?参考査定価格

2,059万円 (29万円 / m²) 70.9m²の部屋

2,865万円 (34万円 / m²) 83.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.9m²の部屋の場合 83.21m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,059万円 2,865万円
① 仲介手数料(税込) 74万5,470円 101万1,450円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 78万5,470円 105万1,450円
手元に残る金額(A - B) 1,979万5,816円 2,759万1,633円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市原市五所)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市原市五所のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,322万円 100%
築20年(2年後) 2,238万円 96.4%
築25年(7年後) 2,022万円 87.0%
築30年(12年後) 1,805万円 77.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,059万円
2年後(築20年) 96.4% 1,984万円
7年後(築25年) 87.0% 1,792万円
12年後(築30年) 77.7% 1,600万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市原市五所の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,059万円 (70.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

ザ・ガーデンアイル周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・ガーデンアイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

市原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、 2年前→1年前:-1.57%、 1年前→今年:5.91%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

市原市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンアイルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,898万円 80.69m² 3LDK / 10階 2025年9月〜2025年12月
2,680万円 83.21m² 3LDK / 6階 2025年9月〜2025年11月
2,480万円 75.65m² 3LDK / 9階 2025年9月〜2025年10月
2,998万円 80.69m² 3LDK / 10階 2025年6月〜2025年8月
2,250万円 80.75m² 3LDK / 1階 2025年3月〜2025年5月
2,690万円 75.68m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2025年1月
2,720万円 75.00m² 3LDK / 6階 2024年8月
2,680万円 80.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年7月
2,730万円 75.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年7月
2,380万円 71.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年5月
2,280万円 75.00m² 3LDK / 8階 2022年9月〜2022年10月
2,480万円 75.00m² 3LDK / 8階 2022年8月
2,580万円 75.00m² 3LDK / 8階 2022年7月
2,499万円 75.65m² 3LDK / 7階 2021年11月〜2021年12月
1,980万円 83.21m² 3LDK / 9階 2020年7月〜2020年9月
1,880万円 71.27m² 3LDK / 6階 2020年1月〜2020年6月
2,180万円 80.69m² 3LDK / 1階 2020年4月
1,830万円 71.83m² 3LDK / 8階 2019年10月〜2019年11月
1,980万円 80.75m² 3LDK / 11階 2018年6月〜2018年7月
2,050万円 75.65m² 3LDK / 10階 2018年6月
2,080万円 80.75m² 3LDK / 11階 2018年1月〜2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,059万円
買取 1,235万円 〜 1,647万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・ガーデンアイルは貸したらいくら?参考賃料

8.99万円 / 月 70.9m²の部屋

12.2万円 / 月 83.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・ガーデンアイルの賃料掲載履歴(5件)

ザ・ガーデンアイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンアイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 70.00m² 2LDK / 10階 2024年2月〜2024年3月
9万円 / 月 70.00m² 2LDK / 10階 2024年1月
10万円 / 月 70.00m² 2LDK / 10階 2023年12月
11.5万円 / 月 71.96m² 3LDK / 6階 2018年8月〜2018年11月
9.8万円 / 月 71.96m² 3LDK / 7階 2018年5月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クイーンズレゾン八幡宿 1,750万円 〜 3,061万円 千葉県市原市八幡996-13 2008年2月(築19年)
地上12階 / 全80戸
ステーションフロント八幡宿 866万円 〜 1,059万円 千葉県市原市八幡1059-12 2007年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
フレンド東 758万円 〜 1,072万円 千葉県市原市八幡794-4 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
シーズガーデンハマノ 2,421万円 〜 3,781万円 千葉県千葉市中央区村田町1195 2008年3月(築19年)
地上15階 / 全42戸
サンクレイドル五井リヴァマーレ 1,722万円 〜 2,286万円 千葉県市原市五井5373-1 2008年2月(築19年)
地上6階 / 全88戸
浜野レジデンス 1,969万円 〜 3,001万円 千葉県千葉市中央区村田町1131-1 2008年9月(築18年)
地上11階 / 全199戸
クィーンズレゾン五井駅前 2,324万円 〜 3,279万円 千葉県市原市五井中央西1丁目5-11 2007年9月(築19年)
地上9階 / 全32戸
コンフォート・フラッツ蘇我 821万円 〜 1,314万円 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 2009年7月(築17年)
地上3階 / 全9戸
ロイヤルシティー大森 1,397万円 〜 3,859万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 2011年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
BizSTAY千葉・蘇我 1,251万円 〜 1,680万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 2008年5月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ザ・ガーデンアイルの売却に強い不動産会社 6社

ザ・ガーデンアイルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・ガーデンアイルから近い順に表示しています

藤野トーヨー住器株式会社 不動産事業部
物件から
1.1
  • 千葉県市原市八幡855-3
  • JR内房線 八幡宿駅 徒歩7分

創業48年の実績を活かしサポート致します

窓・サッシ・玄関ドアの取替工事やリフォーム工事を取り扱うノウハウを活かし不動産事業部をOPEN致しました。地域密着地元ならではの情報をご提供いたします。安心してお任せいただけるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します。女性スタッフもおりますので女性も安心してご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤野 健次郎
  • 免許番号千葉県知事(01)第018257号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
6.3
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社キセツホーム
物件から
15.5
  • 千葉県市原市牛久1186 第2キセツビル
  • 小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩3分

市内全域で活動詳しいスタッフが対応します

当社は市原市内で不動産売買を中心に仲介、販売の不動産業務を行っております。ご来店の際は安心してお任せいただけけます様、一人ひとりに寄り添い、ご提案をさせていただきます。また税金、ローン等専門性の高いスタッフがおり詳しくご説明致します。お客様が安心して不動産取引ができます様お手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高石 喜一
  • 免許番号千葉県知事(06)第014084号
センチュリー21ベルステージ
物件から
23.0
  • 千葉県木更津市東太田2丁目14番23
  • JR内房線 木更津駅

売却・買取・相続まとめて相談可能!

地域密着のプロフェッショナル、あなたの街のセンチュリー21。売却・買取から相続、任意売却まで一つの窓口で対応。地域出身スタッフが暮らし目線で整理し、丁寧な説明で安心の取引を支えます。センチュリー21のネットワークと近隣連携で、幅広い購入層へ的確にアプローチ。安心安全な取引を大切にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 泰智
  • 免許番号千葉県知事(3)第16314号
株式会社ロハス ピタットハウス君津店
物件から
30.0
  • 千葉県君津市中野4丁目5-2
  • JR内房線 君津駅 徒歩3分

\売却活動・買取査定/お任せください!

君津駅南口より徒歩3分!!内房エリアを中心に幅広く不動産事業を展開!経験豊富な専門スタッフが対応致します。不動産売却をご検討の際は【ピタットハウス君津店】へまずはご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 輝夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015846号
リブパートナーズ株式会社
物件から
39.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ザ・ガーデンアイルの物件概要

マンション名称 ザ・ガーデンアイル
所在地
千葉県市原市五所1972-1 地図を見る
交通
  • JR内房線 / 浜野駅 約4.40km
  • JR内房線 / 八幡宿駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ザ・ガーデンアイル3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    10/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    11/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    12/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    13/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    14/17
  • ザ・ガーデンアイル2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    15/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    16/17
  • ザ・ガーデンアイル3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    17/17
築年月(築年数) 2009年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 314戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月13日]

ザ・ガーデンアイルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ・ガーデンアイルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・ガーデンアイルの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ザ・ガーデンアイルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・ガーデンアイルの売り時ですか?
ザ・ガーデンアイルがある市原市のマンションの価格は直近の3年間で8.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、2年前→1年前:-1.57%、1年前→今年:5.91%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや高めの水準です。
ザ・ガーデンアイルの査定を依頼する
更新日:2026年4月9日

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