東京都東久留米市柳窪2丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,243 万円 63.71m²の部屋
〜3,062 万円 75.74m²の部屋
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【外観】リフォーム済みなので、すぐにお住まいいただけます。東向きのお部屋は朝日を1番に浴びて1日の始まりを気持ちよくスタートできそうです。
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】角上魚類 小平店まで437m
4/12
【周辺】アコレ東久留米下里店まで776m
5/12
【周辺】業務スーパー滝山店まで916m
6/12
【周辺】ファミリーマート東久留米柳窪店まで264m
7/12
【周辺】クリエイトエス・ディー東久留米柳窪店まで334m
8/12
【周辺】東久留米市立下里中学校まで990m
9/12
【周辺】東久留米市立第十小学校まで734m
10/12
【周辺】医療法人社団好仁会滝山病院まで1217m
11/12
【周辺】滝山公園まで2076m
12/12レクセルアベニュー小平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルアベニュー小平の売却に役立つ情報をチェック！
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2,243万円 （35万円 / m²） 63.71m²の部屋
〜3,062万円 （40万円 / m²） 75.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.71m²の部屋の場合 | 75.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,243万円 | 3,062万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万6,190円 | 107万6,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万6,190円 | 111万6,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,157万4,060円 | 2,950万89円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東久留米市柳窪)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,412万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,385万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,248万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,243万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 2,218万円 |
| 6年後(築30年) | 93.2％ | 2,090万円 |
このマンションと、東久留米市柳窪の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (63.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
レクセルアベニュー小平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルアベニュー小平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,898万円 | 70.74m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 70.74m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,690万円 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2,180万円 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,399万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,450万円 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,499万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,450万円 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 2,500万円 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,150万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,650万円 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,230万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,330万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,330万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 2,180万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 2,180万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,350万円 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 2,480万円 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 1,890万円 | 63.71m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,270万円 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 2,090万円 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 63.71m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 75.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルアベニュー小平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルアベニュー小平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム小平ラルレーヴ | 2,276万円 〜 3,476万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全59戸 |
| ベルジュール小平 | 1,951万円 〜 2,220万円 | 東京都東久留米市柳窪3丁目2-39 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルイシャトレ小平ウェルエア | 2,910万円 〜 4,133万円 | 東京都小平市大沼町3丁目12-19 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| センチュリー小平 | 2,606万円 〜 3,099万円 | 東京都小平市大沼町1丁目5-3 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| エレガンスステージ久米川 | 2,106万円 〜 3,574万円 | 東京都東村山市恩多町5丁目43-21 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全83戸 |
| メゾン・ルミエール | 1,141万円 〜 1,947万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-19 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| レキップ小平 | 1,045万円 〜 1,340万円 | 東京都小平市美園町1丁目12-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド | 2,925万円 〜 4,153万円 | 東京都東村山市栄町1丁目37-35 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全63戸 |
| 風緑館 | 1,192万円 〜 1,459万円 | 東京都小平市美園町1丁目1-14 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| アウリオンシティ | 2,903万円 〜 4,645万円 | 東京都東村山市栄町1丁目21-3 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全321戸 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 1,804万円 〜 3,598万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-12 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランルミエール | 1,095万円 〜 1,274万円 | 東京都小平市仲町284 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラシュレ久米川 | 2,893万円 〜 4,003万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-22 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| レクセルマンション久米川 | 3,001万円 〜 5,448万円 | 東京都東村山市栄町1丁目26-3 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全86戸 |
| グローブ久米川 | 928万円 〜 1,342万円 | 東京都東村山市栄町2丁目7-12 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOMSTOWN | 915万円 〜 1,188万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| モラード花小金井 | 2,082万円 〜 2,914万円 | 東京都小平市花小金井4丁目34-9 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンリット久米川 | 836万円 〜 2,766万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-27 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ小平 | 2,741万円 〜 3,986万円 | 東京都小平市天神町1丁目15-1 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全94戸 |
| パインポルテ久米川 | 1,183万円 〜 3,181万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-21 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォートヴィラ | 2,155万円 〜 3,824万円 | 東京都小平市花小金井5丁目2-19 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャインハイツ久米川フェアベール | 2,606万円 〜 3,303万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-5 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| ネクステージ新小平 | 2,118万円 〜 2,777万円 | 東京都小平市小川東町5丁目20-6 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| エスポアール | 2,446万円 〜 3,708万円 | 東京都小平市小川東町5丁目20-31 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| グーディッシュ久米川 | 2,019万円 〜 4,330万円 | 東京都東村山市栄町3丁目9-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| ワイズユウラク久米川 | 1,788万円 〜 3,331万円 | 東京都東村山市栄町3丁目6-1 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全29戸 |
| クレストクメガワ | 1,763万円 〜 2,119万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目4 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ一橋学園 | 2,947万円 〜 3,951万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目47-2 |
2003年12月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| レクセルガーデン一橋学園 | 3,141万円 〜 4,314万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目47-1 |
2003年12月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| ラ・ヴィ・アン・オランジュ | 1,123万円 〜 1,715万円 | 東京都東村山市本町2丁目24-1 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルアベニュー小平 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市柳窪2丁目13-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 1階
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3LDK 4階
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3LDK 5階
9/10
3LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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