東京都東久留米市南町1丁目12-57
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,675 万円 68.31m²の部屋
〜3,468 万円 68.31m²の部屋
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場。
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【周辺】マルエツ田無西原店まで925m
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【周辺】ロピア田無店まで1346m
5/12
【周辺】ファミリーマート東久留米所沢街道店まで105m
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【周辺】イオンモール東久留米まで565m、【イオンモール東久留米】2021.3.17現在
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【周辺】ケーヨーデイツー東久留米南町店まで274m、営業時間9：30?19：30 駐車場有り。誘導の警備員さんがいるので出入りがしやすいです。
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【周辺】東久留米市立南町小学校まで584m
9/12
【周辺】東久留米市立南中学校まで1639m
10/12
【周辺】医療法人財団緑秀会田無病院まで1436m
11/12
【周辺】いこいの森公園まで1232m、有料駐車場22台あり
12/12クイーンズパレス田無の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クイーンズパレス田無の売却に役立つ情報をチェック！
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2,675万円 （39万円 / m²） 68.31m²の部屋
〜3,468万円 （51万円 / m²） 68.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.31m²の部屋の場合 | 68.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,675万円 | 3,468万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万8,750円 | 121万440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万8,750円 | 125万440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,575万9,793円 | 3,342万7,373円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,444万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,416万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,675万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 2,644万円 |
このマンションと、東久留米市南町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,675万円 (68.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
クイーンズパレス田無周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズパレス田無が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 68.31m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,899万円 | 68.31m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,999万円 | 68.31m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,999万円 | 68.31m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,999万円 | 68.31m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 3,199万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,798万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,675万円 |
| 買取 | 1,605万円 〜 2,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスみなみ | 920万円 〜 2,414万円 | 東京都東久留米市南沢5丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| コート田無グリーンテラス | 2,740万円 〜 3,663万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目3-35 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| シティーコーポパルナス田無 | 2,222万円 〜 2,891万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目2-27 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライズマンション田無第3 | 2,900万円 〜 3,733万円 | 東京都西東京市田無町7丁目19-28 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ストークマンション | 2,382万円 〜 3,205万円 | 東京都西東京市田無町7丁目2-2 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ | 3,962万円 〜 5,717万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目2-3 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全194戸 |
| シャインハイツ滝山 | 2,168万円 〜 2,815万円 | 東京都東久留米市前沢4丁目7-8 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| ヴェルビュ田無6号棟東風 | 3,033万円 〜 3,932万円 | 東京都西東京市田無町6丁目2-9 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全156戸 |
| アルル館 | 3,123万円 〜 4,342万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目9-3 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ田無3号棟薫風 | 3,138万円 〜 5,262万円 | 東京都西東京市田無町6丁目2-9 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全156戸 |
| ヴェルビュ田無4号棟南風 | 3,823万円 〜 5,869万円 | 東京都西東京市田無町6丁目2-9 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全155戸 |
| ハイラーク田無本町 | 3,450万円 〜 5,043万円 | 東京都西東京市田無町5丁目7-36 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 | 3,142万円 〜 4,227万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目6-16 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ステラハウス花小金井 | 2,190万円 〜 3,524万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目19-58 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンコート田無 | 3,098万円 〜 4,048万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目9-16 |
1995年9月（築31年） 地上1階 / 全66戸 |
| インペリアル芝久保 | 2,316万円 〜 3,036万円 | 東京都西東京市芝久保町4丁目20-17 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| セザール花小金井 | 1,808万円 〜 2,599万円 | 東京都小平市花小金井3丁目2-4 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハイコート花小金井アネックス | 2,070万円 〜 2,698万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目13-20 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全18戸 |
| ルネサンスフォルム田無 | 1,206万円 〜 5,499万円 | 東京都西東京市西原町1丁目2-2 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全107戸 |
| グリーンヒルミヤナガ | 2,164万円 〜 3,066万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目34-17 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| ステイツ花小金井VER・PASEO | 2,645万円 〜 4,152万円 | 東京都小平市花小金井2丁目3-21 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| 菱和パレスひばりが丘 | 652万円 〜 1,052万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-6 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス花小金井 | 2,748万円 〜 3,931万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-13 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| キャナルひばりヶ丘 | 883万円 〜 2,018万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目15-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| S・フラット | 2,650万円 〜 3,528万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-18 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート田無本町 | 3,936万円 〜 5,665万円 | 東京都西東京市田無町3丁目3-3 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| ハイコート花小金井 | 2,481万円 〜 3,806万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目24-19 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全64戸 |
| エミネンス・タナシ | 2,403万円 〜 3,491万円 | 東京都西東京市田無町3丁目4-11 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全23戸 |
| ワイズ田無 | 1,169万円 〜 1,845万円 | 東京都西東京市田無町3丁目2-1 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャステール田無 | 3,562万円 〜 4,670万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目8-13 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クイーンズパレス田無 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市南町1丁目12-57
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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東京都東久留米市南町1丁目12-57【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年8月(築29年)【設備・条件】
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