東京都東久留米市南沢5丁目19-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,357 万円 77.77m²の部屋
〜6,193 万円 107.58m²の部屋
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【外観】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク 252戸の大型マンション
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【外観】周辺にはイオンモールをはじめ、たくさんの買い物施設や公共施設があり、とても生活しやすい環境です。
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【外観】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク
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【外観】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク
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【エントランス】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク
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【周辺】イオンモール東久留米・・・やはり毎日の買い物はイオンになりそうですね。 道路を渡るとオンモール。周りの方から羨ましがられる立地です。
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【周辺】東久留米市立第5小学校
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【周辺】東久留米市立南中学校
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【周辺】東久留米市立ひばり保育園
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【周辺】【保育園】ぽけっとランド南沢まで351ｍ
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【周辺】【保育園】わらべみなみ保育園まで481ｍ
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【周辺】【幼稚園】前沢幼稚園まで748ｍ
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【周辺】【小学校】東久留米市立第五小学校まで406ｍ
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【周辺】【中学校】東久留米市立南中学校まで1279ｍ
14/14ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトの売却に役立つ情報をチェック！
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3,357万円 （43万円 / m²） 77.77m²の部屋
〜6,193万円 （58万円 / m²） 107.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.77m²の部屋の場合 | 107.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,357万円 | 6,193万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万3,810円 | 210万9,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万3,810円 | 216万9,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,234万9,346円 | 5,975万4,879円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市南沢)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,548万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,469万円 | 97.8％ |
| 築30年(7年後) | 3,269万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,357万円 |
| 2年後(築25年) | 97.8％ | 3,282万円 |
| 7年後(築30年) | 92.1％ | 3,093万円 |
このマンションと、東久留米市南沢の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,357万円 (77.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 51万円 / m² |
ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 95.48m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4,280万円 | 95.48m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 4,990万円 | 103.58m² | 4LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,199万円 | 81.46m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4,980万円 | 107.58m² | 4LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5,080万円 | 103.58m² | 4LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 5,180万円 | 103.58m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4,980万円 | 107.58m² | 4LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,299万円 | 81.46m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 4,399万円 | 81.46m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,180万円 | 81.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,180万円 | 95.48m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,050万円 | 95.48m² | 4LDK / 2階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,357万円 |
| 買取 | 2,014万円 〜 2,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.16万円 / 月 77.77m²の部屋
〜
20.7万円 / 月 107.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 84.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.46m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 77.77m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 91.07m² | 4LDK / 2階 | 2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストレイクひばりが丘H棟 | 4,142万円 〜 6,976万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月（築23年） 地上3階 / 全381戸 |
| フォレストレイクひばりが丘M棟 | 3,888万円 〜 5,917万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月（築23年） 地上3階 / 全30戸 |
| フォレストレイクひばりが丘J棟 | 6,587万円 〜 1億 2,394万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| フォレストレイクひばりが丘D棟 | 5,567万円 〜 7,165万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォレストレイクひばりが丘E棟 | 4,477万円 〜 5,915万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全381戸 |
| フォレストレイクひばりが丘N棟 | 5,031万円 〜 6,704万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月（築23年） 地上3階 / 全30戸 |
| フォレストレイクひばりが丘B棟 | 4,341万円 〜 5,735万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 3,670万円 〜 5,691万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全381戸 |
| フォレストレイクひばりが丘C棟 | 4,311万円 〜 5,695万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォレストレイクひばりが丘A棟 | 2,904万円 〜 5,209万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月（築24年） 地上3階 / 全42戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 3,642万円 〜 4,812万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-24 |
2002年5月（築24年） 地上3階 / 全14戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 3,472万円 〜 5,076万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全77戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 3,725万円 〜 5,474万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20 |
2002年4月（築25年） 地上3階 / 全14戸 |
| アルファスクエア東久留米パークイースト | 2,129万円 〜 2,547万円 | 東京都東久留米市前沢4丁目1-11 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランジオ武蔵野 | 4,161万円 〜 9,223万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 |
2003年5月（築23年） 地上20階 / 全558戸 |
| ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル | 4,158万円 〜 7,286万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年5月（築22年） 地上13階 / 全560戸 |
| サンクレイドル田無 | 2,658万円 〜 3,530万円 | 東京都西東京市西原町3丁目2-5 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| モラード花小金井 | 2,104万円 〜 2,918万円 | 東京都小平市花小金井4丁目34-9 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| センチュリー田無パート2 | 1,700万円 〜 3,627万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目4-32 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,683万円 〜 9,926万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築22年） 地上18階 / 全560戸 |
| フェアベール東久留米 | 1,392万円 〜 1,666万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-30 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,489万円 〜 5,931万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全560戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 3,348万円 〜 5,524万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| ウイングヒルズ田無 | 2,461万円 〜 3,229万円 | 東京都西東京市田無町7丁目18-22 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| モナーク田無緑町 | 2,405万円 〜 5,344万円 | 東京都西東京市緑町1丁目8-7 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全62戸 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 3,552万円 〜 7,066万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 3,991万円 〜 7,335万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全316戸 |
| ファーストコンフォート | 844万円 〜 1,908万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスパース | 3,126万円 〜 4,255万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-47 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| K・フラット | 1,441万円 〜 2,189万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目23-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市南沢5丁目19-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
4SLDK 5階
5/8
4LDK 6階
6/8
2LDK 9階
7/8
4LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 252戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都東久留米市南沢5丁目19-8【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2003年11月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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