ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト

ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都東久留米市南沢5丁目19-8
交通
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 バス8分 南沢五丁目下車 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

3,345 万円 77.77m²の部屋

6,097 万円 107.58m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
252戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2003年11月(築23年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク 252戸の大型マンション

    【外観】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク 252戸の大型マンション

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  • 【外観】周辺にはイオンモールをはじめ、たくさんの買い物施設や公共施設があり、とても生活しやすい環境です。

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  • 【外観】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク

    【外観】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク

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  • 【外観】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク

    【外観】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク

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  • 【エントランス】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク

    【エントランス】ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク

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  • 【周辺】イオンモール東久留米・・・やはり毎日の買い物はイオンになりそうですね。 道路を渡るとオンモール。周りの方から羨ましがられる立地です。

    【周辺】イオンモール東久留米・・・やはり毎日の買い物はイオンになりそうですね。 道路を渡るとオンモール。周りの方から羨ましがられる立地です。

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  • 【周辺】東久留米市立第5小学校

    【周辺】東久留米市立第5小学校

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  • 【周辺】東久留米市立南中学校

    【周辺】東久留米市立南中学校

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  • 【周辺】東久留米市立ひばり保育園

    【周辺】東久留米市立ひばり保育園

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  • 【周辺】【保育園】ぽけっとランド南沢まで351m

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  • 【周辺】【保育園】わらべみなみ保育園まで481m

    【周辺】【保育園】わらべみなみ保育園まで481m

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  • 【周辺】【幼稚園】前沢幼稚園まで748m

    【周辺】【幼稚園】前沢幼稚園まで748m

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  • 【周辺】【小学校】東久留米市立第五小学校まで406m

    【周辺】【小学校】東久留米市立第五小学校まで406m

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  • 【周辺】【中学校】東久留米市立南中学校まで1279m

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ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトは売ったらいくら?参考査定価格

3,345万円 (43万円 / m²) 77.77m²の部屋

6,097万円 (57万円 / m²) 107.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市南沢)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市南沢のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,520万円 100%
築25年(2年後) 3,443万円 97.8%
築30年(7年後) 3,250万円 92.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 3,345万円
2年後(築25年) 97.8% 3,273万円
7年後(築30年) 92.3% 3,089万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市南沢の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,345万円 (77.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 50万円 / m²

ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト周辺の中古マンション価格推移情報

ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.47%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:3.39%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 95.48m² 3LDK / 2階 2026年1月
4,280万円 95.48m² 4LDK / 2階 2025年7月〜2025年10月
4,990万円 103.58m² 4LDK / 5階 2025年9月〜2025年10月
4,199万円 81.46m² 3LDK / 1階 2025年7月〜2025年9月
4,980万円 107.58m² 4LDK / 11階 2025年8月〜2025年9月
5,080万円 103.58m² 4LDK / 5階 2025年8月
5,180万円 103.58m² 4LDK / 5階 2025年4月〜2025年7月
4,980万円 107.58m² 4LDK / 11階 2025年5月〜2025年6月
4,299万円 81.46m² 3LDK / 1階 2025年6月
4,399万円 81.46m² 3LDK / 1階 2025年2月〜2025年5月
3,180万円 81.22m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年7月
3,180万円 95.48m² 4LDK / 6階 2019年12月〜2020年2月
3,050万円 95.48m² 4LDK / 2階 2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,345万円
買取 2,007万円 〜 2,676万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトは貸したらいくら?参考賃料

13.64万円 / 月 77.77m²の部屋

21.51万円 / 月 107.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトの賃料掲載履歴(5件)

ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 84.46m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
12.5万円 / 月 84.46m² 3LDK / 2階 2017年10月〜2017年12月
12.5万円 / 月 81.46m² 3LDK / 2階 2016年3月〜2016年6月
13万円 / 月 77.77m² 2LDK / 9階 2015年7月
13.5万円 / 月 91.07m² 4LDK / 2階 2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレストレイクひばりが丘H棟 4,156万円 〜 6,923万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 2003年8月(築23年)
地上3階 / 全381戸
フォレストレイクひばりが丘M棟 3,866万円 〜 5,820万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 2003年8月(築23年)
地上3階 / 全30戸
フォレストレイクひばりが丘J棟 6,573万円 〜 1億 2,217万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全19戸
フォレストレイクひばりが丘D棟 5,690万円 〜 6,965万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全19戸
フォレストレイクひばりが丘E棟 4,490万円 〜 5,866万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全381戸
フォレストレイクひばりが丘N棟 4,778万円 〜 6,290万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 2003年8月(築23年)
地上3階 / 全381戸
フォレストレイクひばりが丘B棟 4,356万円 〜 5,691万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全16戸
フォレストレイクひばりが丘I棟 3,672万円 〜 5,638万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 2003年8月(築23年)
地上5階 / 全381戸
フォレストレイクひばりが丘C棟 3,264万円 〜 4,265万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全30戸
フォレストレイクひばりが丘A棟 2,917万円 〜 5,174万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 2003年2月(築24年)
地上3階 / 全42戸
クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス 3,659万円 〜 4,781万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-24 2002年5月(築24年)
地上3階 / 全14戸
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム 3,488万円 〜 5,227万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全77戸
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス 3,755万円 〜 5,458万円 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20 2002年4月(築24年)
地上3階 / 全14戸
アルファスクエア東久留米パークイースト 2,107万円 〜 2,607万円 東京都東久留米市前沢4丁目1-11 2005年11月(築21年)
地上5階 / 全16戸
グランジオ武蔵野 4,161万円 〜 9,106万円 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 2003年5月(築23年)
地上20階 / 全558戸
ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル 4,417万円 〜 7,175万円 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 2004年5月(築22年)
地上13階 / 全560戸
サンクレイドル田無 2,674万円 〜 3,377万円 東京都西東京市西原町3丁目2-5 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全26戸
モラード花小金井 2,102万円 〜 2,978万円 東京都小平市花小金井4丁目34-9 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全21戸
センチュリー田無パート2 1,738万円 〜 3,524万円 東京都西東京市芝久保町5丁目4-32 2005年8月(築21年)
地上5階 / 全22戸
ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル 4,528万円 〜 9,490万円 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 2004年8月(築22年)
地上18階 / 全560戸
フェアベール東久留米 1,375万円 〜 1,702万円 東京都東久留米市本町3丁目1-30 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全35戸
ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル 4,506万円 〜 5,887万円 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 2004年8月(築22年)
地上15階 / 全560戸
ガーデンハイツひばりが丘 3,380万円 〜 5,516万円 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全1戸
ウイングヒルズ田無 2,546万円 〜 3,137万円 東京都西東京市田無町7丁目18-22 2002年9月(築24年)
地上8階 / 全16戸
モナーク田無緑町 2,468万円 〜 5,214万円 東京都西東京市緑町1丁目8-7 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全62戸
レクセルプラザひばりが丘 3,563万円 〜 7,011万円 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全47戸
ヌーベルヴィラージュひばり 4,005万円 〜 7,276万円 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 2003年2月(築24年)
地上15階 / 全316戸
ファーストコンフォート 836万円 〜 1,870万円 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全15戸
エスパース 3,145万円 〜 4,251万円 東京都東久留米市本町1丁目4-47 2001年12月(築25年)
地上7階 / 全22戸
K・フラット 1,431万円 〜 2,145万円 東京都西東京市谷戸町3丁目23-1 2004年9月(築22年)
地上8階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトの売却に強い不動産会社 11社

ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトから近い順に表示しています

イオンモール株式会社 イオンハウジング東久留米店
物件から
0.2
  • 東京都東久留米市南沢5丁目17-62
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分
  • 西武新宿線 田無駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分

売却キャンペーン開催中!

【イオンハウジングの販売活動】
1.店頭・館内での広告
当店はイオンモール東久留米内に店舗がございます
多くのお客さまに周知が出来ます

2.インターネット掲載
SUUMO、HOME'S、アットホームに掲載します

3.年中無休で営業
火曜日、水曜も営業しており、機会損失をなくします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 惠司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社クリエイト興産
物件から
1.6
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
1.8
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

地域に根差した不動産のプロが対応します

おうちの仲介+の不動産売却
全7店舗で年間取引件数1000件以上の実績がありますので、 地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
ME不動産西東京株式会社
物件から
2.2
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社マイタウン西武
物件から
2.4
  • 埼玉県新座市栗原5丁目6-24
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分

新座・西東京・東久留米・売却専門です

独自の売るノウハウと販売戦略があり、買替え.相続.離婚.債務超過等もお任せ下さい。地元に特化した営業に簡易建物診断・瑕疵保険・設備保証・仮測量サポート、自社工事部のリフォーム提案など様々なバックアップ体制が整っており、高く早く売却いたします!仲介手数料不要な直接買取りも積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者沼田 英一
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22059号
株式会社ALL不動産
物件から
4.4
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
株式会社ランド・ワン
物件から
7.4
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社未来企画設計
物件から
10.5
  • 東京都練馬区中村3丁目21-18 1F
  • 西武池袋線 中村橋駅 中村八幡 徒歩1分下車 徒歩10分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 中村八幡 徒歩1分下車 徒歩14分

おうち売却の達人に認定された会社です!

「家の健康診断士」こと既存住宅状況調査士(建物調査の国家資格)が在籍
建物の状態を正確に調べる事で
1.買主の「安心感」が高まり、購入意欲が上がる
2.住宅の「状態が明確」になる事で価値が上がる
3.リフォームの提案などの「価値向上策」を立てやすい
4.建物のトラブルを防ぎ売却がスムーズに進む

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 治男
  • 免許番号東京都知事(01)第106290号
株式会社デコラ
物件から
11.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
18.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
41.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトの物件概要

マンション名称 ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト
所在地
東京都東久留米市南沢5丁目19-8 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 バス8分 南沢五丁目下車 徒歩1分(約80m)
  • 西武新宿線 / 田無駅 バス11分 南沢5丁目下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト4SLDK5階間取り

    4SLDK 5階

    5/8
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    4LDK 6階

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    4LDK 11階

    8/8
築年月(築年数) 2003年11月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 252戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月14日]

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更新日:2026年2月9日

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