ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市パテラ東久留米

パテラ東久留米 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東久留米市前沢5丁目7-3

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,600 万円 56.37m²の部屋

3,705 万円 62.41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【Exterior】外観

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  • 【外観】【Exterior】外観

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  • 【エントランス】【Entrance】エントランス

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  • 【周辺】【View】眺望

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  • 【周辺】花小金井駅まで約1606m

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    5/13
  • 【周辺】小平駅まで約2401m

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    6/13
  • 【周辺】田無駅まで約2712m

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    7/13
  • 【周辺】コープ花小金井店まで約232m

    【周辺】コープ花小金井店まで約232m

    8/13
  • 【周辺】西友滝山店まで約1310m

    【周辺】西友滝山店まで約1310m

    9/13
  • 【周辺】ヤオコー東久留米滝山店まで約1380m

    【周辺】ヤオコー東久留米滝山店まで約1380m

    10/13
  • 【周辺】前沢南公園まで約367m

    【周辺】前沢南公園まで約367m

    11/13
  • 【周辺】滝山第二公園まで約1061m

    【周辺】滝山第二公園まで約1061m

    12/13
  • 【周辺】滝山公園まで約1156m

    【周辺】滝山公園まで約1156m

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パテラ東久留米の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パテラ東久留米は売ったらいくら?参考査定価格

2,600万円 (46万円 / m²) 56.37m²の部屋

3,705万円 (59万円 / m²) 62.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市前沢)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市前沢のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 3,246万円 100%
築20年(5年後) 3,081万円 94.9%
築25年(10年後) 2,916万円 89.8%
築30年(15年後) 2,750万円 84.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 2,600万円
5年後(築20年) 94.9% 2,467万円
10年後(築25年) 89.8% 2,335万円
15年後(築30年) 84.7% 2,203万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市前沢の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,600万円 (56.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 54万円 / m²

パテラ東久留米周辺の中古マンション価格推移情報

パテラ東久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.58%、 2年前→1年前:-0.03%、 1年前→今年:3.47%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ東久留米が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,790万円 62.41m² 3LDK / 3階 2025年9月〜2025年11月
2,980万円 60.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年7月
2,400万円 56.37m² 2LDK / 3階 2019年9月〜2020年11月
2,450万円 56.37m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,500万円 56.37m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
2,780万円 60.47m² 3LDK / 3階 2017年9月〜2017年10月
2,650万円 56.37m² 2LDK / 3階 2016年7月〜2017年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,600万円
買取 1,560万円 〜 2,080万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パテラ東久留米は貸したらいくら?参考賃料

11.31万円 / 月 56.37m²の部屋

13.3万円 / 月 62.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラジュナーレパラスト 1,155万円 〜 1,523万円 東京都小平市花小金井1丁目5-4 2010年2月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーウエスト 1,233万円 〜 1,996万円 東京都西東京市芝久保町5丁目7-34 2010年9月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
AXIS-K3 1,291万円 〜 2,052万円 東京都小平市花小金井1丁目12-4 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル花小金井 3,542万円 〜 5,531万円 東京都小平市花小金井7丁目23-16 2011年8月(築15年)
地上7階 / 全56戸
ルネ花小金井 3,181万円 〜 5,361万円 東京都小平市花小金井7丁目6-1 2012年2月(築15年)
地上8階 / 全302戸
ステラタウン 1,048万円 〜 1,370万円 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 2012年8月(築14年)
地上4階 / 全20戸
ヒルズ小平 1,319万円 〜 1,843万円 東京都小平市美園町2丁目21-6 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ソレイユ東久留米 1,429万円 〜 2,484万円 東京都東久留米市幸町4丁目4-4 2011年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ 3,592万円 〜 5,667万円 東京都小平市鈴木町2丁目772-8 2012年9月(築14年)
地上5階 / 全114戸
CASA秋光 2,378万円 〜 3,384万円 東京都西東京市田無町5丁目8-9 2011年2月(築16年)
地上5階 / 全20戸
ブリリアシティひばりが丘 2,940万円 〜 4,314万円 東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34 2010年11月(築16年)
地上14階 / 全356戸
センチュリーひばりが丘 3,302万円 〜 5,473万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11 2013年7月(築13年)
地上5階 / 全25戸
エクセレントスクエア東久留米 4,390万円 〜 5,212万円 東京都東久留米市本町3丁目9-16 2012年3月(築15年)
地上7階 / 全38戸
BeverlyHomesTANASHI2 1,640万円 〜 2,086万円 東京都西東京市田無町1丁目1-8 2013年4月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
BeverlyHomesTANASHI3 1,367万円 〜 2,352万円 東京都西東京市田無町1丁目1-19 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
ヒバリーヒルズ 1,035万円 〜 1,911万円 東京都西東京市谷戸町3丁目10-3 2010年3月(築17年)
地上4階 / 全4戸
セイガステージ田無南 2,826万円 〜 5,000万円 東京都西東京市南町4丁目5-9 2010年2月(築17年)
地上8階 / 全32戸
stagecoach 1,490万円 〜 2,080万円 東京都西東京市田無町2丁目12-28 2012年10月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
アイディーコート田無WEST 3,629万円 〜 5,660万円 東京都西東京市田無町2丁目16-14 2010年1月(築17年)
地上8階 / 全24戸
アイディーコート田無EAST 2,776万円 〜 5,091万円 東京都西東京市田無町2丁目16-15 2010年1月(築17年)
地上9階 / 全24戸
ピアコートTM東久留米 1,104万円 〜 1,535万円 東京都東久留米市新川町1丁目10-1 2013年1月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
レフィナード桜町 1,746万円 〜 3,944万円 東京都小金井市桜町1丁目5-12 2013年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェレーナ小平小桜橋 3,215万円 〜 4,203万円 東京都小平市回田町114-1 2010年2月(築17年)
地上5階 / 全28戸
グレイス・ソルラ 1,723万円 〜 3,006万円 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 2012年1月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート 4,043万円 〜 5,051万円 東京都小平市学園東町1丁目3-35 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全53戸
ヴィーガーデンザ・レジデンス 4,155万円 〜 7,577万円 東京都西東京市向台町3丁目5-27 2010年8月(築16年)
地上19階 / 全796戸
GardenCourt 2,478万円 〜 3,647万円 東京都東久留米市新川町1丁目9-24 2011年2月(築16年)
地上6階 / 全26戸
サンクレイドル武蔵野喜平町 3,514万円 〜 4,122万円 東京都小平市喜平町1丁目7-28 2013年12月(築13年)
地上5階 / 全27戸
グリーンコートレジデンス 3,584万円 〜 4,274万円 東京都小平市喜平町2丁目8-2 2012年1月(築15年)
地上6階 / 全328戸
ユーポポラーレ 1,427万円 〜 7,940万円 東京都小平市上水南町3丁目3-19 2011年6月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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パテラ東久留米の売却に強い不動産会社 11社

パテラ東久留米の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パテラ東久留米から近い順に表示しています

イオンモール株式会社 イオンハウジング東久留米店
物件から
1.5
  • 東京都東久留米市南沢5丁目17-62
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分
  • 西武新宿線 田無駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分

売却キャンペーン開催中!

【イオンハウジングの販売活動】
1.店頭・館内での広告
当店はイオンモール東久留米内に店舗がございます
多くのお客さまに周知が出来ます

2.インターネット掲載
SUUMO、HOME'S、アットホームに掲載します

3.年中無休で営業
火曜日、水曜も営業しており、機会損失をなくします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 惠司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社不動産SHOPナカジツ 小平店
物件から
2.0
  • 東京都小平市鈴木町1丁目214番地7
  • 西武新宿線 花小金井駅 徒歩25分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、 新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など 独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ME不動産西東京株式会社
物件から
2.7
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社クリエイト興産
物件から
2.9
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

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  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
3.1
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

地域に根差した不動産のプロが対応します

おうちの仲介+の不動産売却
全7店舗で年間取引件数1000件以上の実績がありますので、 地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社ALL不動産
物件から
5.1
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

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  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
株式会社デコラ
物件から
12.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社マトリックスレジデンシャル
物件から
18.7
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

会社の特長・本文

株式会社マトリックスレジデンシャルの強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(04)第090258号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
18.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
19.2
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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パテラ東久留米の物件概要

マンション名称 パテラ東久留米
所在地
東京都東久留米市前沢5丁目7-3 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 西武新宿線 / 小平駅 徒歩36分(約2.88km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パテラ東久留米3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/4
  • パテラ東久留米2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • パテラ東久留米3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/4
  • パテラ東久留米3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 2012年1月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 馬淵建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パテラ東久留米を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パテラ東久留米の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
パテラ東久留米に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パテラ東久留米の売り時ですか?
パテラ東久留米がある東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で2.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.58%、2年前→1年前:-0.03%、1年前→今年:3.47%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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