参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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2,326万円 （41万円 / m²） 56.94m²の部屋
〜3,353万円 （53万円 / m²） 62.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(東久留米市前沢)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,877万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,747万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,326万円 |
| 4年後(築30年) | 95.5％ | 2,221万円 |
このマンションと、東久留米市前沢の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,326万円 (56.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
シャインハイツ滝山パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.47%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：3.39% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ滝山パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 56.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,326万円 |
| 買取 | 1,396万円 〜 1,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.24万円 / 月 56.94m²の部屋
〜
10.37万円 / 月 62.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャインハイツ滝山パート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ滝山パート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 54.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス花小金井 | 2,724万円 〜 3,945万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-13 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| セザール花小金井 | 1,808万円 〜 2,657万円 | 東京都小平市花小金井3丁目2-4 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| エル・スタージュ | 3,054万円 〜 5,110万円 | 東京都東久留米市南沢5丁目19-24 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全276戸 |
| ハピネス京路 | 2,328万円 〜 2,881万円 | 東京都東久留米市幸町3丁目7-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ小平ウェルエア | 2,879万円 〜 4,100万円 | 東京都小平市大沼町3丁目12-19 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全53戸 |
| COSMOSREIDHanakoganei | 875万円 〜 1,169万円 | 東京都小平市花小金井2丁目10-18 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション小平第5 | 2,555万円 〜 4,291万円 | 東京都小平市大沼町7丁目6-12 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| グリーンハイツ花小金井 | 1,282万円 〜 1,714万円 | 東京都小平市花小金井6丁目17-9 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォートヴィラ | 2,254万円 〜 4,033万円 | 東京都小平市花小金井5丁目2-19 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャインハイツ東久留米P3 | 1,619万円 〜 2,276万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目8-1 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| コート田無グリーンテラス | 2,800万円 〜 3,559万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目3-35 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンクレイドル田無 | 2,674万円 〜 3,377万円 | 東京都西東京市西原町3丁目2-5 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| ヴェルリーフ花小金井 | 2,021万円 〜 3,033万円 | 東京都小平市花小金井1丁目13-3 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| レーベンハイム小平ラルレーヴ | 2,272万円 〜 3,480万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全59戸 |
| プランドール富士 | 3,642万円 〜 4,515万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャステール田無 | 3,640万円 〜 4,870万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目8-13 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| パラシオ | 3,291万円 〜 4,648万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目26-30 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| NR花小金井駅前 | 2,444万円 〜 5,057万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-25 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーンリーフ | 871万円 〜 1,215万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-23 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| オーベル花小金井 | 2,798万円 〜 4,891万円 | 東京都小平市天神町4丁目29-38 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| グリーンビレッジ花小金井 | 3,010万円 〜 4,070万円 | 東京都小平市天神町4丁目23-4 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルル館 | 3,157万円 〜 4,174万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目9-3 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ小平 | 2,287万円 〜 3,981万円 | 東京都小平市美園町1丁目25-17 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| NR花小金井 | 3,365万円 〜 4,685万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目15-12 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウインベル東久留米 | 3,114万円 〜 5,141万円 | 東京都東久留米市本町3丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全77戸 |
| ミ・アネーロ | 1,558万円 〜 2,994万円 | 東京都西東京市田無町7丁目2-6 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| マイキャッスルひばりケ丘弐番館 | 3,309万円 〜 4,535万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-5 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| エスパース | 3,145万円 〜 4,251万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-47 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| レクセルマンション花小金井 | 2,429万円 〜 3,541万円 | 東京都小平市天神町4丁目13-24 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| オーベル花小金井南町 | 3,252万円 〜 4,230万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-21 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
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| マンション名称 | シャインハイツ滝山パート2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市前沢2丁目10-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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