ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市シャインハイツ滝山パート2

シャインハイツ滝山パート2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東久留米市前沢2丁目10-14

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,405 万円 56.94m²の部屋

3,144 万円 62.92m²の部屋

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シャインハイツ滝山パート2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャインハイツ滝山パート2は売ったらいくら?参考査定価格

2,405万円 (42万円 / m²) 56.94m²の部屋

3,144万円 (50万円 / m²) 62.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市前沢)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市前沢のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,792万円 100%
築30年(4年後) 2,656万円 95.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,405万円
4年後(築30年) 95.1% 2,288万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市前沢の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,405万円 (56.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 47万円 / m²

シャインハイツ滝山パート2周辺の中古マンション価格推移情報

シャインハイツ滝山パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.18%、 2年前→1年前:1.87%、 1年前→今年:0.50%

東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ滝山パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,799万円 56.94m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,405万円
買取 1,443万円 〜 1,924万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャインハイツ滝山パート2は貸したらいくら?参考賃料

8.15万円 / 月 56.94m²の部屋

10.43万円 / 月 62.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャインハイツ滝山パート2の賃料掲載履歴(6件)

シャインハイツ滝山パート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ滝山パート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年7月
8万円 / 月 60.90m² 3LDK / 4階 2020年5月〜2020年9月
7万円 / 月 54.08m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年4月
7.5万円 / 月 54.08m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2015年10月
11.5万円 / 月 62.92m² 3LDK / 3階 2009年5月〜2009年7月
11.5万円 / 月 62.92m² 3LDK / 3階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス花小金井 2,795万円 〜 3,541万円 東京都東久留米市前沢5丁目7-13 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全28戸
セザール花小金井 1,867万円 〜 2,490万円 東京都小平市花小金井3丁目2-4 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全17戸
エル・スタージュ 2,949万円 〜 4,717万円 東京都東久留米市南沢5丁目19-24 2001年2月(築25年)
地上14階 / 全276戸
ハピネス京路 2,274万円 〜 2,804万円 東京都東久留米市幸町3丁目7-6 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ルイシャトレ小平ウェルエア 2,928万円 〜 4,146万円 東京都小平市大沼町3丁目12-19 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全53戸
COSMOSREIDHanakoganei 863万円 〜 1,045万円 東京都小平市花小金井2丁目10-18 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全70戸
グリーンハイツ花小金井 1,267万円 〜 1,536万円 東京都小平市花小金井6丁目17-9 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全20戸
コンフォートヴィラ 2,224万円 〜 3,620万円 東京都小平市花小金井5丁目2-19 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
シャインハイツ東久留米P3 1,547万円 〜 2,280万円 東京都東久留米市八幡町1丁目8-1 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全36戸
コート田無グリーンテラス 2,580万円 〜 3,313万円 東京都西東京市芝久保町5丁目3-35 1999年6月(築27年)
地上6階 / 全37戸
サンクレイドル田無 2,534万円 〜 3,368万円 東京都西東京市西原町3丁目2-5 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全26戸
ヴェルリーフ花小金井 2,086万円 〜 2,841万円 東京都小平市花小金井1丁目13-3 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全24戸
レーベンハイム小平ラルレーヴ 2,156万円 〜 2,921万円 東京都東久留米市柳窪2丁目11-1 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全59戸
プランドール富士 3,586万円 〜 4,432万円 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
キャステール田無 3,603万円 〜 4,368万円 東京都西東京市芝久保町3丁目8-13 1998年6月(築28年)
地上4階 / 全14戸
パラシオ 3,296万円 〜 4,210万円 東京都小平市花小金井南町1丁目26-30 2000年7月(築26年)
地上11階 / 全 - 戸
NR花小金井駅前 2,439万円 〜 4,579万円 東京都小平市花小金井南町1丁目18-25 2002年3月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
グリーンリーフ 866万円 〜 1,094万円 東京都小平市花小金井南町1丁目19-23 1999年9月(築26年)
地上7階 / 全18戸
オーベル花小金井 2,772万円 〜 4,396万円 東京都小平市天神町4丁目29-38 1999年1月(築27年)
地上9階 / 全94戸
グリーンビレッジ花小金井 3,119万円 〜 3,824万円 東京都小平市天神町4丁目23-4 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全34戸
アルル館 3,106万円 〜 4,147万円 東京都西東京市芝久保町2丁目9-3 1999年8月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
サンフォーレ小平 2,480万円 〜 4,285万円 東京都小平市美園町1丁目25-17 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
NR花小金井 3,357万円 〜 4,232万円 東京都小平市花小金井南町1丁目15-12 2001年6月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ザ・ウインベル東久留米 2,929万円 〜 4,833万円 東京都東久留米市本町3丁目2-5 2000年11月(築25年)
地上8階 / 全77戸
ミ・アネーロ 1,521万円 〜 2,978万円 東京都西東京市田無町7丁目2-6 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全49戸
マイキャッスルひばりケ丘弐番館 3,230万円 〜 4,217万円 東京都西東京市谷戸町2丁目4-5 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全44戸
エスパース 2,683万円 〜 3,764万円 東京都東久留米市本町1丁目4-47 2001年12月(築24年)
地上7階 / 全22戸
レクセルマンション花小金井 2,511万円 〜 3,321万円 東京都小平市天神町4丁目13-24 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全41戸
オーベル花小金井南町 3,407万円 〜 4,020万円 東京都小平市花小金井南町2丁目3-21 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全27戸
藤和ライブタウン東久留米 3,081万円 〜 3,838万円 東京都東久留米市南沢1丁目5-13 2000年3月(築26年)
地上3階 / 全67戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャインハイツ滝山パート2の売却に強い不動産会社 11社

シャインハイツ滝山パート2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャインハイツ滝山パート2から近い順に表示しています

イオンモール株式会社 イオンハウジング東久留米店
物件から
1.2
  • 東京都東久留米市南沢5丁目17-62
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分
  • 西武新宿線 田無駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分

売却キャンペーン開催中!

【イオンハウジングの販売活動】
1.店頭・館内での広告
当店はイオンモール東久留米内に店舗がございます
多くのお客さまに周知が出来ます

2.インターネット掲載
SUUMO、HOME'S、アットホームに掲載します

3.年中無休で営業
火曜日、水曜も営業しており、機会損失をなくします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 惠司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社J’s hygge(ジェイズヒュッゲ)
物件から
2.3
  • 東京都清瀬市竹丘1丁目3-14 K-1・1F
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩13分

不動産業歴33年の代表が自ら動きます。

不動産売却は豊富な経験とスキル、ネットワークが大切。売主様をお守りし正確に取引します。当社は清瀬市を中心に西武沿線で不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地元だからできる地元ならではの情報をご提案致します。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者神藤 融伸
  • 免許番号東京都知事(01)第110176号
株式会社クリエイト興産
物件から
2.4
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

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  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(02)第98523号
おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
2.6
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

地域に根差した不動産のプロが対応します

おうちの仲介+の不動産売却
全7店舗で年間取引件数1000件以上の実績がありますので、 地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
ME不動産西東京株式会社
物件から
2.8
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社ALL不動産
物件から
4.5
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
株式会社東宝ハウス練馬
物件から
6.8
  • 東京都練馬区東大泉1丁目27-22
  • 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分

総業45年・全国10位の売買仲介取引実績

東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者千石 栄次
  • 免許番号東京都知事(2)第98694号
株式会社ランド・ワン
物件から
6.9
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社ビスタ
物件から
7.5
  • 東京都練馬区石神井台1丁目10-1 VISTAビル
  • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩15分

中古不動産専門のスペシャリスト

地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。

社員画像

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  • 代表者橋本 純
  • 免許番号東京都知事(01)第106187号
株式会社大京穴吹不動産 池袋店【電話受付:東京本社】
物件から
18.2
  • 東京都豊島区東池袋1丁目12番3号 常陽池袋ビル5F
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
383.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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シャインハイツ滝山パート2の物件概要

マンション名称 シャインハイツ滝山パート2
所在地
東京都東久留米市前沢2丁目10-14 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩27分(約2.16km)
  • バス 前沢住宅下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シャインハイツ滝山パート23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • シャインハイツ滝山パート23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2000年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 22戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 (株)志多組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月17日]

シャインハイツ滝山パート2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャインハイツ滝山パート2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャインハイツ滝山パート2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
シャインハイツ滝山パート2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャインハイツ滝山パート2の売り時ですか?
シャインハイツ滝山パート2がある東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で3.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.18%、2年前→1年前:1.87%、1年前→今年:0.50%)
東京都の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日