東京都東久留米市本町1丁目4-50
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
927 万円 20.21m²の部屋
〜2,264 万円 42m²の部屋
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927万円 （46万円 / m²） 20.21m²の部屋
〜2,264万円 （54万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(東久留米市本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,009万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 982万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 927万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 902万円 |
このマンションと、東久留米市本町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
927万円 (20.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
エクスパンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で -4.29%程度 下降しています。（3年前→2年前：4.71%、 2年前→1年前：-0.63%、 1年前→今年：-8.01% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 927万円 |
| 買取 | 556万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.95万円 / 月 20.21m²の部屋
〜
13.48万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクスパンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクスパンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 5階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.21m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チュリス東久留米 | 2,929万円 〜 3,966万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-29 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 3,404万円 〜 5,089万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| シャインハイツ東久留米PART2 | 1,354万円 〜 2,971万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-22 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワイズエメリール-U | 2,311万円 〜 3,598万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-11 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
| トロトワール東久留米 | 3,285万円 〜 3,885万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-22 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ東久留米 | 1,228万円 〜 3,113万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス東久留米 | 3,078万円 〜 4,372万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-23 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全119戸 |
| シティコア東久留米 | 2,197万円 〜 3,748万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-41 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全118戸 |
| 東久留米本町ビルハイム・アレグローネ | 2,551万円 〜 3,551万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全78戸 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 3,153万円 〜 5,013万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-7 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3,462万円 〜 4,845万円 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全95戸 |
| ウインベルコーラス東久留米 | 3,276万円 〜 4,682万円 | 東京都東久留米市東本町2-1 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全77戸 |
| セイジュプレイス | 1,440万円 〜 1,692万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴァッサー東久留米 | 3,037万円 〜 3,751万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-12 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NSファイブ東久留米 | 1,500万円 〜 5,824万円 | 東京都東久留米市東本町3-2 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| フレアコート | 2,500万円 〜 3,915万円 | 東京都東久留米市東本町3-15 |
1997年7月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セザール東久留米駅前 | 1,167万円 〜 3,321万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-23 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全68戸 |
| プラスパ小山 | 2,009万円 〜 2,432万円 | 東京都東久留米市東本町7-15 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムーネ東久留米 | 3,513万円 〜 4,119万円 | 東京都東久留米市東本町3-12 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| プランドール富士 | 3,334万円 〜 3,926万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三生ハウス | 1,337万円 〜 2,061万円 | 東京都東久留米市東本町14-12 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館 | 2,196万円 〜 2,570万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全121戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町四番館 | 3,214万円 〜 3,762万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全121戸 |
| ゼファーひばりケ丘学園町 | 2,880万円 〜 3,381万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全71戸 |
| 兼六ハイム東久留米 | 1,790万円 〜 3,321万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目6-13 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全67戸 |
| 清瀬南パークホームズ | 2,557万円 〜 3,922万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全76戸 |
| グランフォーレひばりが丘 | 3,993万円 〜 5,058万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 |
1999年4月（築26年） 地上3階 / 全33戸 |
| ライムライト | 2,346万円 〜 2,766万円 | 東京都東久留米市浅間町2丁目7-28 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネス京路 | 2,109万円 〜 2,469万円 | 東京都東久留米市幸町3丁目7-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラークヒルズ壱番館 | 3,276万円 〜 5,485万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-16 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクスパンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市本町1丁目4-50 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで210m」
4/9
【周辺】ドラッグストア 「マツモトキヨシまで130m」
5/9
【周辺】ドラッグストア 「ウエルシアまで110m」
6/9
【周辺】ショッピング施設「ヤマダ電機まで240m」
7/9
【周辺】銀行「みずほ銀行まで290m」
8/9
【周辺】幼稚園、保育園「久留米幼稚園まで560m」
9/9| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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