ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市コムーネ東久留米

コムーネ東久留米 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東久留米市東本町3-12

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

3,502 万円 62.66m²の部屋

4,359 万円 62.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】商業施設が徒歩5分圏内に多数点在。通勤通学に大変便利な立地になります!エレベーターや建物内にトランクルームもございます。

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  • 【エントランス】エントランスの様子。管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。オートロックが完備されておりマンションならではの防犯性が魅力です。

    【エントランス】エントランスの様子。管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。オートロックが完備されておりマンションならではの防犯性が魅力です。

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  • 【駐車場】駐車場の様子です

    【駐車場】駐車場の様子です

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  • 【周辺】スーパーヤマザキ東久留米東口店まで313m、【スーパーヤマザキ東久留米東口店】営業時間9時から23時。駅前にあって遅くまで空いているので助かります。

    【周辺】スーパーヤマザキ東久留米東口店まで313m、【スーパーヤマザキ東久留米東口店】営業時間9時から23時。駅前にあって遅くまで空いているので助かります。

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】サンドラッグ 東久留米店まで254m、東久留米駅[北口]徒歩1分なので、お仕事帰りに利用しやすく、楽々お買い物ができちゃいます! 品揃えも豊富です。

    【周辺】サンドラッグ 東久留米店まで254m、東久留米駅[北口]徒歩1分なので、お仕事帰りに利用しやすく、楽々お買い物ができちゃいます! 品揃えも豊富です。

    6/12
  • 【周辺】Emio東久留米まで286m、【Emio東久留米】営業時間 朝6時半から夜11時まで。東久留米駅を利用する皆様の毎日に彩をもたらします。

    【周辺】Emio東久留米まで286m、【Emio東久留米】営業時間 朝6時半から夜11時まで。東久留米駅を利用する皆様の毎日に彩をもたらします。

    7/12
  • 【周辺】東久留米市立第二小学校まで744m、児童数:569人(2023年度)駅数分ながら、自然を感じられる穏やかな環境に立地しています。

    【周辺】東久留米市立第二小学校まで744m、児童数:569人(2023年度)駅数分ながら、自然を感じられる穏やかな環境に立地しています。

    8/12
  • 【周辺】東久留米市立大門中学校まで1059m、生徒数:275人(2023年度)黒目川と落合川の合流地点に立地する、自然豊かな環境に位置しています。

    【周辺】東久留米市立大門中学校まで1059m、生徒数:275人(2023年度)黒目川と落合川の合流地点に立地する、自然豊かな環境に位置しています。

    9/12
  • 【周辺】東久留米市役所まで948m、湧水の妖精「るるめちゃん」が生まれた町!東久留米市!特産品:柳久保小麦 関連商品が多く販売されております。

    【周辺】東久留米市役所まで948m、湧水の妖精「るるめちゃん」が生まれた町!東久留米市!特産品:柳久保小麦 関連商品が多く販売されております。

    10/12
  • 【周辺】西口中央公園まで554m、とっても広々とした敷地に大きな木々が! 遊具はアスレチックタイプのものや、すべり台などが付いていて、楽しく遊べます!

    【周辺】西口中央公園まで554m、とっても広々とした敷地に大きな木々が! 遊具はアスレチックタイプのものや、すべり台などが付いていて、楽しく遊べます!

    11/12
  • 【周辺】東久留米駅北口(西武 池袋線)まで314m、東久留米駅北口周辺には買い物施設等、周辺環境が整っています。飲食店も多数ございます。

    【周辺】東久留米駅北口(西武 池袋線)まで314m、東久留米駅北口周辺には買い物施設等、周辺環境が整っています。飲食店も多数ございます。

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コムーネ東久留米の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コムーネ東久留米は売ったらいくら?参考査定価格

3,502万円 (56万円 / m²) 62.66m²の部屋

4,359万円 (70万円 / m²) 62.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市東本町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市東本町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,041万円 100%
築30年(2年後) 2,971万円 97.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 3,502万円
2年後(築30年) 97.7% 3,421万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市東本町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,502万円 (62.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 51万円 / m²

コムーネ東久留米周辺の中古マンション価格推移情報

コムーネ東久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.52%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:3.96%

東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ東久留米が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,190万円 62.66m² 3LDK / 8階 2024年6月〜2024年10月
3,090万円 57.00m² 2LDK / 7階 2024年3月
3,140万円 57.00m² 2LDK / 7階 2024年2月
3,190万円 57.00m² 2LDK / 7階 2024年1月
2,980万円 62.66m² 3LDK / 5階 2010年1月〜2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,502万円
買取 2,101万円 〜 2,802万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コムーネ東久留米は貸したらいくら?参考賃料

10.39万円 / 月 62.66m²の部屋

12.66万円 / 月 62.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コムーネ東久留米の賃料掲載履歴(5件)

コムーネ東久留米の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ東久留米が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 62.66m² 2LDK / 10階 2016年12月〜2017年3月
10.5万円 / 月 62.66m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年9月
10.4万円 / 月 62.66m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2014年8月
11.2万円 / 月 62.66m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
12万円 / 月 61.98m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレアコート 2,710万円 〜 4,517万円 東京都東久留米市東本町3-15 1997年7月(築29年)
地上12階 / 全 - 戸
NSファイブ東久留米 1,605万円 〜 6,731万円 東京都東久留米市東本町3-2 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
セザール東久留米駅前 1,304万円 〜 3,959万円 東京都東久留米市新川町1丁目4-23 1999年12月(築26年)
地上7階 / 全68戸
ウインベルコーラス東久留米 3,279万円 〜 4,973万円 東京都東久留米市東本町2-1 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全77戸
セイジュプレイス 1,546万円 〜 1,921万円 東京都東久留米市新川町1丁目3-6 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全26戸
プラスパ小山 2,109万円 〜 2,709万円 東京都東久留米市東本町7-15 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全10戸
ワイズエメリール-U 2,542万円 〜 4,199万円 東京都東久留米市本町1丁目3-11 1997年10月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
トロトワール東久留米 3,550万円 〜 4,427万円 東京都東久留米市本町1丁目4-22 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
東久留米本町ガーデンハウス 3,078万円 〜 5,201万円 東京都東久留米市本町1丁目5-7 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全51戸
ユアコート東久留米パークビュー 3,421万円 〜 5,072万円 東京都東久留米市本町1丁目12-26 1998年8月(築28年)
地上10階 / 全95戸
ヴァッサー東久留米 3,341万円 〜 4,362万円 東京都東久留米市本町2丁目2-12 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エクスパンション 985万円 〜 2,569万円 東京都東久留米市本町1丁目4-50 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全18戸
チュリス東久留米 2,892万円 〜 4,165万円 東京都東久留米市本町1丁目4-29 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全27戸
藤和シティホームズ東久留米 3,410万円 〜 5,397万円 東京都東久留米市本町1丁目4-43 1996年6月(築30年)
地上7階 / 全44戸
シャインハイツ東久留米PART2 1,350万円 〜 3,164万円 東京都東久留米市本町3丁目1-22 1997年9月(築29年)
地上12階 / 全 - 戸
シャインハイツ東久留米 1,227万円 〜 3,322万円 東京都東久留米市本町3丁目1-9 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全36戸
ダイアパレス東久留米 3,044万円 〜 4,599万円 東京都東久留米市本町3丁目1-23 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全119戸
シティコア東久留米 2,204万円 〜 3,992万円 東京都東久留米市本町3丁目1-41 1996年6月(築30年)
地上9階 / 全118戸
ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館 2,079万円 〜 2,581万円 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全121戸
ライオンズガーデンひばりが丘学園町四番館 3,205万円 〜 3,979万円 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全121戸
エアフォルクレーベン 2,318万円 〜 3,238万円 東京都東久留米市本町3丁目3-23 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ゼファーひばりケ丘学園町 2,879万円 〜 3,591万円 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全71戸
プランドール富士 3,645万円 〜 4,533万円 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
兼六ハイム東久留米 1,778万円 〜 3,533万円 埼玉県新座市新堀2丁目6-13 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全67戸
ライムライト 2,636万円 〜 3,279万円 東京都東久留米市浅間町2丁目7-28 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全12戸
藤和シティホームズひばりケ丘学園町 3,119万円 〜 4,133万円 東京都東久留米市学園町1丁目6-16 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全24戸
清瀬南パーク・ホームズ 2,678万円 〜 3,971万円 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全76戸
ローヤルシティ清瀬 2,876万円 〜 3,838万円 埼玉県新座市新堀2丁目13-32 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全74戸
ラークヒルズ壱番館 3,241万円 〜 5,666万円 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-16 1998年9月(築28年)
地上6階 / 全13戸
グランフォーレひばりが丘 3,888万円 〜 5,149万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 1999年4月(築27年)
地上3階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コムーネ東久留米の売却に強い不動産会社 10社

コムーネ東久留米の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コムーネ東久留米から近い順に表示しています

おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
0.2
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

地域に根差した不動産のプロが対応します

おうちの仲介+の不動産売却
全7店舗で年間取引件数1000件以上の実績がありますので、 地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社クリエイト興産
物件から
0.4
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
株式会社ALL不動産
物件から
3.0
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
ME不動産西東京株式会社
物件から
3.6
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社東宝ハウス練馬
物件から
5.0
  • 東京都練馬区東大泉1丁目27-22
  • 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分

総業49年・全国9位の売買仲介取引実績

高い専門性とリテラシーを有する東宝ハウスのプロの担当者が、安全かつ安心な取引のための正確な物件調査をはじめ、「高く早く」売るための手法やスキルを最大限に活かし、売却を成功へと導きます。お買い換え、相続、財産分与、税金や後見人制度などにも深い知見を持つ専門職がおりますので、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者千石 栄次
  • 免許番号東京都知事(2)第98694号
株式会社デコラ
物件から
11.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
朝日住宅株式会社 新宿店
物件から
16.7
  • 東京都新宿区西新宿1丁目8-1 新宿ビルディング6F
  • JR山手線 新宿駅 徒歩4分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 池袋店【電話受付:東京本社】
物件から
16.7
  • 東京都豊島区東池袋1丁目12-3 四谷学院ビル5階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
18.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
385.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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コムーネ東久留米の物件概要

マンション名称 コムーネ東久留米
所在地
東京都東久留米市東本町3-12 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩25分(約2.00km)
  • 西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コムーネ東久留米3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/3
  • コムーネ東久留米3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/3
  • コムーネ東久留米2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    3/3
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階 / 地下1階建 総戸数 33戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

コムーネ東久留米の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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コムーネ東久留米がある東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で2.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.52%、2年前→1年前:0.31%、1年前→今年:3.96%)
東京都の直近3年間の変動(12.84%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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