東京都東久留米市東本町3-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】商業施設が徒歩5分圏内に多数点在。通勤通学に大変便利な立地になります！エレベーターや建物内にトランクルームもございます。
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【エントランス】エントランスの様子。管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。オートロックが完備されておりマンションならではの防犯性が魅力です。
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【駐車場】駐車場の様子です
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【周辺】スーパーヤマザキ東久留米東口店まで313m、【スーパーヤマザキ東久留米東口店】営業時間9時から23時。駅前にあって遅くまで空いているので助かります。
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【周辺】
5/12![【周辺】サンドラッグ 東久留米店まで254m、東久留米駅[北口]徒歩1分なので、お仕事帰りに利用しやすく、楽々お買い物ができちゃいます！ 品揃えも豊富です。](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/9158/6075bb229be21251a13a208112cb6b99.jpg)
【周辺】サンドラッグ 東久留米店まで254m、東久留米駅[北口]徒歩1分なので、お仕事帰りに利用しやすく、楽々お買い物ができちゃいます！ 品揃えも豊富です。
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【周辺】Emio東久留米まで286m、【Emio東久留米】営業時間 朝6時半から夜11時まで。東久留米駅を利用する皆様の毎日に彩をもたらします。
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【周辺】東久留米市立第二小学校まで744m、児童数：569人(2023年度)駅数分ながら、自然を感じられる穏やかな環境に立地しています。
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【周辺】東久留米市立大門中学校まで1059m、生徒数：275人(2023年度)黒目川と落合川の合流地点に立地する、自然豊かな環境に位置しています。
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【周辺】東久留米市役所まで948m、湧水の妖精「るるめちゃん」が生まれた町！東久留米市！特産品：柳久保小麦 関連商品が多く販売されております。
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【周辺】西口中央公園まで554m、とっても広々とした敷地に大きな木々が！ 遊具はアスレチックタイプのものや、すべり台などが付いていて、楽しく遊べます！
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【周辺】東久留米駅北口(西武 池袋線)まで314m、東久留米駅北口周辺には買い物施設等、周辺環境が整っています。飲食店も多数ございます。
12/12コムーネ東久留米の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コムーネ東久留米の売却に役立つ情報をチェック！
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3,461万円 （55万円 / m²） 62.66m²の部屋
〜4,368万円 （70万円 / m²） 62.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(東久留米市東本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,022万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,950万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,461万円 |
| 2年後(築30年) | 97.6％ | 3,378万円 |
このマンションと、東久留米市東本町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,461万円 (62.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 50万円 / m² |
コムーネ東久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.85%、 2年前→1年前：-2.56%、 1年前→今年：4.36% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ東久留米が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 62.66m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,090万円 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,140万円 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 3,190万円 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 2,980万円 | 62.66m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,461万円 |
| 買取 | 2,077万円 〜 2,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 62.66m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 62.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムーネ東久留米の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ東久留米が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 62.66m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 62.66m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 61.98m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレアコート | 2,650万円 〜 4,474万円 | 東京都東久留米市東本町3-15 |
1997年7月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| NSファイブ東久留米 | 1,573万円 〜 6,657万円 | 東京都東久留米市東本町3-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール東久留米駅前 | 1,155万円 〜 3,554万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-23 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全68戸 |
| ウインベルコーラス東久留米 | 3,237万円 〜 4,981万円 | 東京都東久留米市東本町2-1 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全77戸 |
| 東久留米本町ビルハイム・アレグローネ | 2,696万円 〜 4,038万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全78戸 |
| セイジュプレイス | 1,514万円 〜 1,911万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3-6 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| プラスパ小山 | 2,066万円 〜 2,693万円 | 東京都東久留米市東本町7-15 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワイズエメリール-U | 2,489万円 〜 4,167万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-11 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トロトワール東久留米 | 3,462万円 〜 4,384万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-22 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 3,041万円 〜 5,210万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-7 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全51戸 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3,404万円 〜 5,122万円 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全95戸 |
| ヴァッサー東久留米 | 3,258万円 〜 4,320万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-12 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクスパンション | 967万円 〜 2,554万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-50 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| チュリス東久留米 | 2,891万円 〜 4,222万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-29 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 3,365万円 〜 5,407万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| シャインハイツ東久留米PART2 | 1,335万円 〜 3,168万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-22 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ東久留米 | 1,213万円 〜 3,326万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-9 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス東久留米 | 3,008万円 〜 4,608万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-23 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全119戸 |
| シティコア東久留米 | 2,176万円 〜 3,997万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-41 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全118戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館 | 2,054万円 〜 2,587万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全121戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町四番館 | 3,163万円 〜 3,984万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全121戸 |
| ゼファーひばりケ丘学園町 | 2,849万円 〜 3,605万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全71戸 |
| プランドール富士 | 3,555万円 〜 4,491万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 兼六ハイム東久留米 | 1,758万円 〜 3,534万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目6-13 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全67戸 |
| ライムライト | 2,566万円 〜 3,243万円 | 東京都東久留米市浅間町2丁目7-28 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 | 3,086万円 〜 3,974万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目6-16 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| 清瀬南パーク・ホームズ | 2,679万円 〜 3,980万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全76戸 |
| ローヤルシティ清瀬 | 2,864万円 〜 3,829万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目13-32 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全74戸 |
| ラークヒルズ壱番館 | 3,111万円 〜 5,386万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-16 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランフォーレひばりが丘 | 3,861万円 〜 5,055万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 |
1999年4月（築27年） 地上3階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コムーネ東久留米 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市東本町3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 8階
2/3
2LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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