この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東久留米市金山町2丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,720 万円 70.65m²の部屋
〜3,900 万円 83.82m²の部屋
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,720万円70.65m²の部屋38万円 / m²
〜3,900万円83.82m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東久留米市金山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東久留米市金山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,802万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,735万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,565万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,720万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,655万円 | 97.6％ |
| 7年後(築30年) | 2,490万円 | 91.5％ |
このマンションと、東久留米市金山町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,720万円 (70.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン東久留米が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 83.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 83.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 3,280万円 | 70.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,680万円 | 72.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 72.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,380万円 | 70.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 3,480万円 | 75.21m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 75.21m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,199万円 | 83.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,720万円 |
| 買取 | 1,632万円 〜 2,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.64万円70.65m²の部屋
〜15.76万円83.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン東久留米の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン東久留米が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルガーデン東久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 1.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.85%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：-1.44% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルガーデン東久留米 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市金山町2丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】現地北側からの外観。マンション前の道路は、インターロッキング敷きで歩道も整備されております。
【外観】現地南側からの外観。周辺は緑が多く、自然に触れ合うことができます
【外観】現地西側からの外観。2002年6月完成。総戸数40世帯のマンション
【外観】南西・南東向きのＬ型配棟。3階建ての低層マンション
【エントランス】植栽を配したエントランス
【周辺】神山幼稚園 徒歩 約6分（約450m）
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社白石 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルジュール東久留米 | 2,025万円 〜 2,471万円 | 東京都東久留米市神宝町2丁目14-17 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 3,079万円 〜 4,364万円 | 埼玉県新座市栗原1丁目6-19 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全163戸 |
| モナーク東久留米R・T四番館 | 3,561万円 〜 5,421万円 | 東京都東久留米市東本町5-15 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全62戸 |
| SYUWABLDHIBARIGAOKA | 1,301万円 〜 2,095万円 | 埼玉県新座市栗原3丁目11-16 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| モナーク東久留米R・T参番館 | 2,932万円 〜 3,542万円 | 東京都東久留米市東本町5-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| モナーク東久留米R・T弐番館 | 2,098万円 〜 3,008万円 | 東京都東久留米市東本町5-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全62戸 |
| モナーク東久留米R・T壱番館 | 2,570万円 〜 3,104万円 | 東京都東久留米市東本町5-11 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レヴェセリバテール | 1,205万円 〜 1,730万円 | 東京都東久留米市東本町5-3 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| スタースクウェアー | 2,055万円 〜 3,677万円 | 埼玉県新座市新堀1丁目6-23 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラルコートひばりケ丘 | 3,346万円 〜 4,216万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目14-9 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパース | 2,679万円 〜 3,680万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-47 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| パルク東久留米 | 2,128万円 〜 2,910万円 | 東京都東久留米市本町3丁目11-17 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウインベル東久留米 | 3,220万円 〜 5,198万円 | 東京都東久留米市本町3丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全77戸 |
| フェアベール東久留米 | 1,433万円 〜 1,732万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-30 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| コンフォートひばりが丘 | 1,465万円 〜 1億 3,150万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-16 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランパティオひばりが丘 | 3,366万円 〜 6,782万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 2,940万円 〜 5,533万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全47戸 |
| ネクステージひばりケ丘 | 2,659万円 〜 3,599万円 | 東京都西東京市栄町1丁目8-13 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファーストコンフォート | 859万円 〜 1,831万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| セイガステージひばりが丘 | 2,458万円 〜 3,107万円 | 東京都西東京市住吉町2丁目6-19 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 3,777万円 〜 6,554万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全316戸 |
| カテリーナ清瀬 | 2,265万円 〜 2,928万円 | 東京都清瀬市松山1丁目3-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 3,162万円 〜 4,920万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| マイキャッスルひばりケ丘弐番館 | 3,307万円 〜 4,317万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-5 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| MaisondeLeo | 714万円 〜 2,015万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-19 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイラシティ | 2,557万円 〜 5,681万円 | 東京都清瀬市松山1丁目13-3 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全303戸 |
| エスト・グランディール保谷パルシア21 | 3,046万円 〜 4,177万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目7-16 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウィングヒルズ清瀬元町 | 2,143万円 〜 3,403万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-16 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| フェローチェ清瀬 | 853万円 〜 2,606万円 | 東京都清瀬市元町1丁目13-16 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランジオ武蔵野 | 4,256万円 〜 8,886万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 |
2003年5月（築22年） 地上20階 / 全558戸 |
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