この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区大和町5丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,726 万円 71.41m²の部屋
〜3,429 万円 76.53m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,726万円71.41m²の部屋38万円 / m²
〜3,429万円76.53m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区大和町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区大和町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,126万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,033万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,726万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,606万円 | 95.6％ |
このマンションと、仙台市若林区大和町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,726万円 (71.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村ステイツ大和町公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,650万円 | 71.41m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,100万円 | 73.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,690万円 | 71.41m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 73.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 2,800万円 | 71.41m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,890万円 | 71.41m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月 |
| 1,480万円 | 83.16m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,726万円 |
| 買取 | 1,636万円 〜 2,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.82万円71.41m²の部屋
〜11.43万円76.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
野村ステイツ大和町公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村ステイツ大和町公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
野村ステイツ大和町公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 野村ステイツ大和町公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目8-20 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄東西線【卸町駅】徒歩4分の駅近、目の前に公園があり緑豊かな環境、徒歩3分にスーパー・コンビニ・薬局が揃う好立地マンションです。オートロック・トランクルーム有、ペット飼育可（細則有）
【エントランス】
【周辺】西友大和町店 徒歩3分。 230m
【周辺】イオンスタイル仙台卸町 徒歩6分。 410m
【周辺】セブンイレブン仙台卸町駅前店 徒歩1分。 70m
【周辺】ツルハドラッグ大和町東店 徒歩3分。 170m
【周辺】仙台市立蒲町中学校 徒歩17分。 1290m
【周辺】仙台市立大和小学校 徒歩11分。 850m
【周辺】やまとまちあから保育園 徒歩2分。 150m
【周辺】東北医科薬科大学若林病院 徒歩17分。 1300m
【周辺】松木公園 徒歩1分。 61m
【周辺】仙台湯処サンピアの湯 徒歩19分。 1510m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YSKコーポ卸町 | 1,024万円 〜 3,054万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-40 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全210戸 |
| ネオハイツ大和の辻 | 2,685万円 〜 3,359万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1,825万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランマーレKMK | 1,144万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-15 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| レジデンス大和3番館 | 990万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目18-18 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大和通り2 | 2,688万円 〜 3,251万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スウィートコート | 992万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1,984万円 〜 2,327万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2,487万円 〜 3,348万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ネオハイツ中倉2 | 1,492万円 〜 2,383万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| 加藤マンション | 1,633万円 〜 2,607万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目11-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,021万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| コンフォートKM | 667万円 〜 1,862万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目15-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランエクシード宮城野 | 842万円 〜 1,933万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目15-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| オンディーヌ | 1,366万円 〜 1,913万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセレント白萩 | 1,608万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ萩野町 | 794万円 〜 1,314万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目17-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディユール・2 | 1,423万円 〜 2,127万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東10-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン宮千代 | 2,180万円 〜 2,935万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目3-9 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランブルー | 823万円 〜 1,184万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目4-11 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンベール宮千代 | 1,371万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目11-6 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| リヴ宮千代 | 927万円 〜 1,981万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目13-12 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| パインイースト | 1,858万円 〜 2,552万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-83 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペレ白萩 | 1,072万円 〜 1,297万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町23-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレグランス宮千代 | 781万円 〜 6,221万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-8 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| リエス宮城野 | 762万円 〜 2,186万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-6 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ宮城野 | 1,998万円 〜 2,399万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目16-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蒲町公園 | 1,550万円 〜 2,742万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目1-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ダイアパレス萩野町 | 2,490万円 〜 3,456万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全56戸 |
| パルグランドマンション | 778万円 〜 1,731万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目18-7 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
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