宮城県仙台市若林区土樋233
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,669 万円 57.46m²の部屋
〜3,198 万円 75.24m²の部屋
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ダイトシティ愛宕橋の売却に役立つ情報をチェック！
ダイトシティ愛宕橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,790万円 |
57.46m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,090万円 |
67.83m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,669万円 （29万円 / m²） 57.46m²の部屋
〜3,198万円 （42万円 / m²） 75.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(仙台市若林区土樋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,672万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,647万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,669万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,644万円 |
このマンションと、仙台市若林区土樋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,669万円 (57.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
ダイトシティ愛宕橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.17%、 2年前→1年前：-4.69%、 1年前→今年：3.90% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイトシティ愛宕橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 57.46m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 2,130万円 | 67.83m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 1,900万円 | 57.46m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,190万円 | 67.83m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,350万円 | 75.24m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,080万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,250万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 2,350万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,399万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 2,499万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,450万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,549万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,590万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,790万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.6万円 / 月 57.46m²の部屋
〜
12.54万円 / 月 75.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイトシティ愛宕橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイトシティ愛宕橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.24m² | 2LDK / 11階 | 2024年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 愛宕橋ステーションハイツ | 821万円 〜 1,345万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント土樋 | 676万円 〜 1,464万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーデントハイツ | 825万円 〜 1,223万円 | 宮城県仙台市若林区土樋100-7 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ土樋 | 911万円 〜 1,357万円 | 宮城県仙台市若林区土樋45-4 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奥江ビルガーデングレース | 1,201万円 〜 5,126万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート3 | 591万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン | 1,304万円 〜 2,009万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-24 |
1995年1月（築31年） 地上10階 / 全32戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,518万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,152万円 〜 3,189万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| パシフィック五橋 | 2,058万円 〜 3,383万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全78戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 879万円 〜 3,661万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全130戸 |
| パルシェ越路 | 2,214万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 955万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 2,035万円 〜 3,129万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-7 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| ベルハイツ五橋 | 986万円 〜 1,348万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,503万円 〜 5,061万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 第3米ヶ袋シティハウス | 1,682万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-27 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1,450万円 〜 2,073万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町13-2 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全27戸 |
| ハイツ河原町 | 736万円 〜 917万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ五橋 | 725万円 〜 1,029万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| セザール一高南 | 1,452万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルナパーク鳳山 | 1,962万円 〜 2,960万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コープ野村米ヶ袋エスタール | 1,818万円 〜 2,439万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー広瀬川春圃NORTH23 | 2,129万円 〜 5,946万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-15 |
1995年2月（築30年） 地上23階 / 全142戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,562万円 〜 4,850万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築29年） 地上15階 / 全296戸 |
| ヴィルヌーヴ河原町 | 2,457万円 〜 3,626万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| タンノ・ハイツ | 709万円 〜 948万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 1,862万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルコート米ケ袋-2 | 719万円 〜 1,102万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-13 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルヒルズ文化町 | 697万円 〜 1,179万円 | 宮城県仙台市若林区文化町2-17 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイトシティ愛宕橋 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】管理の行き届いた綺麗な外観。道路から少し奥まったところにエントランスがあります
1/13
【エントランス】【エントランス】エントランスへ入るとオートロック、管理人室がありセキュリティ面も安心です
2/13
【エントランス】【エントランス】
3/13
【駐車場】【駐車場】
4/13
【周辺】愛宕橋駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩2分。 90m
5/13
【周辺】五橋駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩9分。 660m
6/13
【周辺】
7/13
【周辺】セブンイレブン仙台土樋店 徒歩2分。 140m
8/13
【周辺】ツルハドラッグ仙台荒町店 徒歩7分。 490m
9/13
【周辺】仙台市立五橋中学校 徒歩10分。 740m
10/13
【周辺】仙台市立荒町小学校 徒歩6分。 440m
11/13
【周辺】JR仙台病院 徒歩16分。近くに病院があると、万が一の際も安心できます 1220m
12/13
【周辺】七十七銀行荒町支店 徒歩3分。 180m
13/13| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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