ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市若林区ヴィルヌーヴ河原町

ヴィルヌーヴ河原町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32
交通
仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩16分(約1.28km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,466 万円 71.92m²の部屋

3,607 万円 86.93m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
27戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1998年6月(築28年)
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  • 【外観】日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう整備された緑を配し、居住者様の暮らしを支えます。

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    1/6
  • 【エントランス】ゆったりとした印象のエントランスです。

    【エントランス】ゆったりとした印象のエントランスです。

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  • 【周辺】tekuteながまち 徒歩18分。 1440m

    【周辺】tekuteながまち 徒歩18分。 1440m

    3/6
  • 【周辺】ワコー河原町店 徒歩10分。 780m

    【周辺】ワコー河原町店 徒歩10分。 780m

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  • 【周辺】ツルハドラッグ仙台向山店 徒歩20分。 1540m

    【周辺】ツルハドラッグ仙台向山店 徒歩20分。 1540m

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  • 【周辺】古城幼稚園 徒歩12分。 950m

    【周辺】古城幼稚園 徒歩12分。 950m

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ヴィルヌーヴ河原町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィルヌーヴ河原町は売ったらいくら?参考査定価格

2,466万円 (34万円 / m²) 71.92m²の部屋

3,607万円 (41万円 / m²) 86.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区河原町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市若林区河原町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,338万円 100%
築30年(2年後) 2,272万円 97.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,466万円
2年後(築30年) 97.2% 2,397万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区河原町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,466万円 (71.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 33万円 / m²

ヴィルヌーヴ河原町周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィルヌーヴ河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 3.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.51%、 2年前→1年前:3.31%、 1年前→今年:4.57%

宮城県の直近3年間の変動(2.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーヴ河原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 75.35m² 3LDK / 6階 2017年5月〜2017年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,466万円
買取 1,480万円 〜 1,973万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィルヌーヴ河原町は貸したらいくら?参考賃料

10.11万円 / 月 71.92m²の部屋

13.33万円 / 月 86.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィルヌーヴ河原町の賃料掲載履歴(1件)

ヴィルヌーヴ河原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーヴ河原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 75.35m² 3LDK / 9階 2019年12月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォート河原町 675万円 〜 838万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全33戸
ハイツ河原町 721万円 〜 893万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グランヴィア河原町 1,028万円 〜 1,909万円 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 1998年3月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸
ヴィンダーバール愛 790万円 〜 1,239万円 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エルスタンザ河原町 967万円 〜 1,175万円 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ソレアード舟丁 1,936万円 〜 2,867万円 宮城県仙台市若林区堰場12-5 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 2,496万円 〜 3,430万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 1998年7月(築28年)
地上12階 / 全66戸
セザール河原町 1,860万円 〜 3,205万円 宮城県仙台市若林区河原町2丁目4-5 1999年11月(築27年)
地上9階 / 全73戸
野村ステイツ河原町ガーデンスクエア 2,874万円 〜 4,410万円 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全98戸
ルナパーク鳳山 1,965万円 〜 2,961万円 宮城県仙台市若林区南染師町27 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
SSK若林 1,679万円 〜 2,106万円 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ネオシティー長町 832万円 〜 1,025万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-15 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全23戸
レジデンス長町一丁目 848万円 〜 1,148万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全17戸
プラージュ長町 1,873万円 〜 2,991万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 1997年2月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
パレス仙台 750万円 〜 960万円 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール広瀬川公園 2,089万円 〜 3,130万円 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全44戸
ピアレス 1,501万円 〜 1,819万円 宮城県仙台市太白区長町2丁目9-16 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
グリーンハイツ若林 1,022万円 〜 1,994万円 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全8戸
パルシェ越路 2,190万円 〜 2,799万円 宮城県仙台市太白区越路28-1 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
グリーンハイツ若林2 963万円 〜 1,818万円 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全7戸
カメリア・コート長町 1,131万円 〜 1,377万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全30戸
越路ハイツ 931万円 〜 1,452万円 宮城県仙台市太白区越路26-14 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全27戸
スタインビルド.1 821万円 〜 1,205万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目12-16 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
コーワ長町 2,010万円 〜 2,503万円 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-45 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション若林一丁目 1,671万円 〜 2,383万円 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全23戸
グランドパレス長町 933万円 〜 1,139万円 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-16 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全27戸
野村ステイツ長町ガーデンスクエア 2,569万円 〜 3,718万円 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-47 1999年8月(築27年)
地上8階 / 全50戸
セザール弓ノ町 1,548万円 〜 1,909万円 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全17戸
クレセント土樋 685万円 〜 1,342万円 宮城県仙台市若林区土樋50 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
グラン・ブルー広瀬 745万円 〜 1,150万円 宮城県仙台市太白区越路12-20 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィルヌーヴ河原町の売却に強い不動産会社 14社

ヴィルヌーヴ河原町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィルヌーヴ河原町から近い順に表示しています

株式会社アイルエステート イエステーション仙台若林店
物件から
0.1
  • 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14
  • 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩1分

地域密着営業しております。

仙台市若林区を中心とした不動産売買、仲介専門店です。弊社は2024年5月〜10月に掛けてのSUUMO掲載(専任件数・シェア)総合ランキング地域No.1を獲得いたしました。不動産をご売却する際に発生する税金等の試算を含め、様々なお金にまるわるご相談に親切・丁寧にお答えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 洋
  • 免許番号宮城県知事(04)第005733号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
1.1
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
仙台不動産販売株式会社
物件から
1.6
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
株式会社ハウスメイトショップ 仙台五橋店
物件から
1.7
  • 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-15 ピースビル五橋1F
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩2分

ハウスメイトは創業50年『賃貸も売買も』

ハウスメイトは仙台市内に4店舗を展開、仙台五橋店は地下鉄南北線『五橋』駅より徒歩3分のアクセスのよい場所にございます。仙台市内及び近郊エリア(名取市・多賀城市・塩竃市・富谷市など)の不動産に関する事は「物件のこと何でも話せる友がいる」ハウスメイトショップ仙台五橋店にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.7
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オノヤ
物件から
2.8
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

社員画像

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  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社プラスノット
物件から
3.1
  • 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-61 オークツリー仙台1階
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩9分
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩11分

女性による女性のための不動産や

株式会社プラスノットは、ひとつひとつの『 knot (ノット) = 結びつき 』を大切にしたいという想いから立ち上げた、女性による女性のための不動産会社です。大切な資産のご売却や、新しい住まいのご購入、住み慣れたおうちのリノベーションなど、幅広く対応いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

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  • 代表者鈴木 友里恵
  • 免許番号宮城県知事(01)第007197号
センチュリー21エステート仙台
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

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  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社リアンエージェント
物件から
4.7
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ
物件から
5.6
  • 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目22-48 コンティーレ東仙台101
  • JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分

全国700店舗以上のハウスドゥです♪

とりあえず金額を知りたい、自分の家の価値はいくらなんだろう等、お気軽にお問い合わせください。
当社ハウスリースバックもございますので、今のお家に住みながら売却したい!などもお申しつけください♪
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

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  • 代表者原田 育郎
  • 免許番号宮城県知事(01)第007135号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
7.3
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
302.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
536.5
  • 北海道札幌市中央区南三条西1丁目8-10 CONNECT SAPPORO 4F
  • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ヴィルヌーヴ河原町の物件概要

マンション名称 ヴィルヌーヴ河原町
所在地
宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩4分(約320m)
  • 仙台市営南北線 / 長町一丁目駅 徒歩9分(約650m)
  • JR東北本線 / 長町駅 徒歩19分(約1.46km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィルヌーヴ河原町4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    1/3
  • ヴィルヌーヴ河原町3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/3
  • ヴィルヌーヴ河原町3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    3/3
築年月(築年数) 1998年6月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)熊谷組東北支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ヴィルヌーヴ河原町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィルヌーヴ河原町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィルヌーヴ河原町の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ヴィルヌーヴ河原町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィルヌーヴ河原町の売り時ですか?
ヴィルヌーヴ河原町がある仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で3.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.51%、2年前→1年前:3.31%、1年前→今年:4.57%)
宮城県の直近3年間の変動(2.01%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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