この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区蒲町東6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,691 万円 71.76m²の部屋
〜2,659 万円 82m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,691万円71.76m²の部屋24万円 / m²
〜2,659万円82m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区蒲町東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区蒲町東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,400万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,364万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,691万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,666万円 | 98.5％ |
このマンションと、仙台市若林区蒲町東の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,691万円 (71.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ蒲町公園2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 71.76m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 1,980万円 | 71.76m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,190万円 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,691万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.61万円71.76m²の部屋
〜11.65万円82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ蒲町公園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ蒲町公園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオハイツ蒲町公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ蒲町公園2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区蒲町東6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】六丁の目駅（仙台地下鉄東西線）まで954m
【周辺】みやぎ生活協同組合 荒井店まで800m
【周辺】スーパービッグ 六丁の目店まで600m
【周辺】セブンイレブン 仙台蒲町店まで190m
【周辺】仙台市立蒲町小学校まで380m
【周辺】仙台市立蒲町中学校まで300m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ソレイユ | 958万円 〜 1,549万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東7-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ蒲町公園 | 2,000万円 〜 2,733万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東20-2 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション蒲町公園 | 1,550万円 〜 2,742万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目1-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ミルトニアハクサン | 2,045万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市若林区伊在1丁目1-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大和3番館 | 990万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目18-18 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YSKコーポ卸町 | 1,024万円 〜 3,054万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-40 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全210戸 |
| ディオ・ホリ3 | 989万円 〜 1,588万円 | 宮城県仙台市若林区荒井3丁目2-2 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオハイツ六丁の目南 | 1,990万円 〜 2,923万円 | 宮城県仙台市若林区伊在3丁目3-3 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| ネオハイツ大和の辻 | 2,685万円 〜 3,359万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| コーポラス霞目 | 817万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市若林区霞目2丁目14-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ中倉2 | 1,492万円 〜 2,383万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1,984万円 〜 2,327万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス大和通り | 1,657万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全154戸 |
| ナイスアーバン大和町ステイツ | 1,796万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全132戸 |
| スウィートコート | 992万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルコート山本 | 2,143万円 〜 2,546万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目20-5 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 加藤マンション | 1,633万円 〜 2,607万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目11-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンコートB棟 | 1,689万円 〜 2,039万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンコートA棟 | 1,551万円 〜 2,117万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-4 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォートKM | 667万円 〜 1,862万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目15-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| エクセレント白萩 | 1,608万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランエクシード宮城野 | 842万円 〜 1,933万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目15-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| 第二斉藤マンション | 1,051万円 〜 1,769万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目17-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス若林 | 1,900万円 〜 3,397万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ソフィア | 697万円 〜 1,240万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町15-53 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全60戸 |
| アメニティ萩野町 | 794万円 〜 1,314万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目17-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| リヴ宮千代 | 927万円 〜 1,981万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目13-12 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン薬師堂 | 1,625万円 〜 2,910万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目8-1 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション宮千代 | 1,802万円 〜 2,588万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目16-4 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| フレグランス宮千代 | 781万円 〜 6,219万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-8 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
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