この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市若松区中畑町21-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
782 万円 55m²の部屋
〜1,291 万円 68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランディール翔峰の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
68m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
55m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
55m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
782万円55m²の部屋14万円 / m²
〜1,291万円68m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市若松区中畑町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市若松区中畑町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 450万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 378万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 782万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 656万円 | 83.8％ |
このマンションと、北九州市若松区中畑町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
782万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも100％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 7万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 782万円 |
| 買取 | 469万円 〜 626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.57万円55m²の部屋
〜6.45万円68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール翔峰の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール翔峰が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.00m² | 2K / 3階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2021年11月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 4万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2020年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 56.81m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 55.77m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.77m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 68.67m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.77m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 59.90m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 68.67m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 55.77m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.77m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 68.67m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.77m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.81m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 68.67m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 2階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディール翔峰周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 0.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50%、 2年前→1年前：-5.91%、 1年前→今年：-4.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディール翔峰 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区中畑町21-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】若松駅 約2800m
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルサイドA | 428万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市若松区和田町16-4 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール若松 | 1,177万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| ベイサイドプラザ若松本館 | 1,454万円 〜 2,523万円 | 福岡県北九州市若松区本町3丁目11-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ明治町 | 1,235万円 〜 1,719万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町5-3 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| パラシオ二島 | 451万円 〜 1,703万円 | 福岡県北九州市若松区東二島2丁目2-2 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全63戸 |
| ウインズハツネ | 562万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全156戸 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1,606万円 〜 2,656万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
| HOUSE猪ノ坂 | 1,400万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町5-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| フェリス戸畑駅東 | 611万円 〜 939万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-19 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| リヴィエール沖台 | 1,532万円 〜 2,557万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6-6 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| ペイサージュ浅生 | 466万円 〜 917万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目7-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンパーク浅生公園 | 1,370万円 〜 1,887万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルゴヴィラージュ高峰 | 1,272万円 〜 1,818万円 | 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク浅生 | 508万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-8 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー林 | 1,123万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目5-10 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク千防 | 1,281万円 〜 2,326万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全20戸 |
| 雅SENBOU | 711万円 〜 965万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目14-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリビオ八幡 | 395万円 〜 777万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-18 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全160戸 |
| ニューリバー国際 | 470万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-24 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| レリアンス | 1,163万円 〜 2,339万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全16戸 |
| ニューサンリバー10番館 | 413万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目4-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ボヌール相島 | 510万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三六 | 437万円 〜 592万円 | 福岡県北九州市戸畑区三六町2-10 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ニューエバーグリーン八幡 | 439万円 〜 797万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目2-12 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| サンパーク枝光 | 1,563万円 〜 2,625万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェニックス壱番館 | 423万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-3 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルプレサージュ | 475万円 〜 712万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-14 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファシティ天籟寺 | 1,761万円 〜 2,416万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エース八幡 | 459万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目2-8 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| ベルベーヌ八幡 | 461万円 〜 830万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目7-16 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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