福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,215 万円 78.52m²の部屋
〜1,946 万円 89.05m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【周辺】北九州市立修多羅小学校（414m）
3/7
【周辺】北九州市立若松中学校（952m）
4/7
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 若松店（125m）
5/7
【周辺】北九州市立若松図書館（707m）
6/7
【周辺】サンキュードラッグ ベイサイド薬局（175m）
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,215万円 （15万円 / m²） 78.52m²の部屋
〜1,946万円 （22万円 / m²） 89.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.52m²の部屋の場合 | 89.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,215万円 | 1,946万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万6,950円 | 70万8,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万6,950円 | 74万8,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,163万4,287円 | 1,870万9,851円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市若松区修多羅)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,491万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,405万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,215万円 |
| 2年後(築30年) | 94.2％ | 1,145万円 |
このマンションと、北九州市若松区修多羅の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (78.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 21万円 / m² |
エクレール若松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.11%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール若松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 84.87m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 1,490万円 | 84.87m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 1,598万円 | 89.05m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,698万円 | 89.05m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 1,550万円 | 78.52m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,650万円 | 78.52m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,215万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.25万円 / 月 78.52m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 89.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 久岐の浜シーサイドファイラム215街区6号棟 | 665万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜5-6 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベイサイドプラザ若松本館 | 1,819万円 〜 3,348万円 | 福岡県北九州市若松区本町3丁目11-1 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| ヒルサイド・A | 370万円 〜 711万円 | 福岡県北九州市若松区和田町16-4 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイマート若松2 | 899万円 〜 1億 1,526万円 | 福岡県北九州市若松区北湊町5-45 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全64戸 |
| グランドハイツ明治町 | 1,326万円 〜 1,922万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町5-3 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1,620万円 〜 2,794万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| 三ツ矢クレッシェンド初音 | 503万円 〜 764万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町2-15 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティマンション戸畑 | 458万円 〜 924万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-10 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディール翔峰 | 630万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市若松区中畑町21-37 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| リヴィエール沖台 | 1,540万円 〜 2,676万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6-6 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| ペイサージュ浅生 | 514万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目7-2 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロイヤルブリッジ90 | 455万円 〜 925万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町11-15 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全88戸 |
| シーポート新池 | 392万円 〜 884万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目3-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク浅生 | 558万円 〜 2,425万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-8 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー林 | 1,220万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目5-10 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| RENAX2 | 614万円 〜 1,413万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目17-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クルーズ | 445万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目4-13 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ天籟寺 | 1,842万円 〜 2,723万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| ルミナスAi天神 | 440万円 〜 673万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-13 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三六 | 454万円 〜 654万円 | 福岡県北九州市戸畑区三六町2-10 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランビュー大谷 | 1,145万円 〜 2,582万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ターニップ小芝 | 385万円 〜 2,432万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目11-20 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見 | 1,816万円 〜 2,716万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンライフ九工大駅前1 | 1,398万円 〜 2,061万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目2-9 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見2 | 1,910万円 〜 3,241万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-7 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| アメニティ一枝学園前 | 1,859万円 〜 2,631万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドパレス夜宮公園 | 1,430万円 〜 2,325万円 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目10-6 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全41戸 |
| ベルベーヌ八幡 | 511万円 〜 952万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目7-16 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー春の町 | 434万円 〜 795万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目6-18 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ニューシャトル八幡 | 519万円 〜 824万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-16 |
1997年12月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクレール若松 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
4LDK 7階
2/3
4LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑豊本線 / 若松駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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