この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,174 万円 87.98m²の部屋
〜3,348 万円 101.8m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
イングス精華台ローズアベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
93.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,174万円87.98m²の部屋25万円 / m²
〜3,348万円101.8m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相楽郡精華町精華台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相楽郡精華町精華台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,541万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,385万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,119万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,174万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,040万円 | 93.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,812万円 | 83.4％ |
このマンションと、相楽郡精華町精華台の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,174万円 (87.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイングス精華台ローズアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 93.59m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,580万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,898万円 | 87.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,998万円 | 87.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,098万円 | 87.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,400万円 | 101.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 2,140万円 | 89.56m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,180万円 | 87.98m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 2,250万円 | 98.78m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,174万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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イングス精華台ローズアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相楽郡精華町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相楽郡精華町のマンションの価格は直近の3年間で 11.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：0.46% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相楽郡精華町
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イングス精華台ローズアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレステージ精華学研パークサイド | 1,938万円 〜 2,583万円 | 京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全47戸 |
| 公社木津かぶと台団地15号棟 | 1,622万円 〜 1,860万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全370戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,233万円 〜 2,560万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,931万円 〜 2,552万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,185万円 〜 2,505万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルス神功高の原 | 1,794万円 〜 2,469万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全62戸 |
| グローバル木津 | 1,099万円 〜 1,888万円 | 京都府木津川市木津上戸45-7 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全82戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘19番館 | 2,015万円 〜 2,292万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全35戸 |
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