この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県三田市すずかけ台4丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,063 万円 80.54m²の部屋
〜2,879 万円 91.16m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,063万円80.54m²の部屋26万円 / m²
〜2,879万円91.16m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市すずかけ台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市すずかけ台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,066万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,961万円 | 94.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,686万円 | 81.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,411万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,063万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,958万円 | 94.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,683万円 | 81.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,408万円 | 68.3％ |
このマンションと、三田市すずかけ台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,063万円 (80.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,063万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.51万円80.54m²の部屋
〜12.59万円91.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフォルテウッディタウンすずかけ台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォルテウッディタウンすずかけ台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 80.54m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 88.61m² | 4LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 87.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 80.54m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 11万円 / 月 | 87.24m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.24m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.24m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 87.24m² | 4LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 92.42m² | 4LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
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サンフォルテウッディタウンすずかけ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：1.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県三田市すずかけ台にあるを所在地とするサンフォルテウッディタウンすずかけ台は、2007年2月に落成した地上10階建てのマンションです。RC構造が採用されており、地震・火事などの災害に強いという利点を有しています。最寄駅にあたるのは神鉄公園都市線・南ウッディタウン駅で、徒歩およそ9分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | サンフォルテウッディタウンすずかけ台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン三田ウッディタウン店まで1582m
【周辺】ローソン 三田すずかけ台店まで1154m
【周辺】ナフコツーワンスタイル三田ウッディタウン店まで825m
【周辺】阪急オアシスえるむプラザ店まで710m
【周辺】三田市民病院まで998m
【周辺】南ウッディタウン駅(神鉄 公園都市線)まで891m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウッディタウン新三田セントパーク2番館 | 2,426万円 〜 3,403万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全107戸 |
| ウッディタウン新三田セントパーク1番館 | 2,304万円 〜 2,835万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全153戸 |
| クレセル三輪 | 870万円 〜 1,076万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目8-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナコート三田中央町 | 2,372万円 〜 3,764万円 | 兵庫県三田市中央町13-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全70戸 |
| ヴェルドミール | 779万円 〜 991万円 | 兵庫県三田市駅前町6-33 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ三田駅前 | 1,849万円 〜 2,886万円 | 兵庫県三田市駅前町6-10 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワンズヒル神戸鹿の子台 | 1,687万円 〜 2,730万円 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全133戸 |
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