ホームズマンション売却マンション査定兵庫県三田市リバーコート三田

最終更新日：2026年4月15日

リバーコート三田資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓リバーコート三田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

リバーコート三田の参考査定価格： 1,698万円 〜 2,109万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県三田市相生町3-14

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,698 万円 65.12m²の部屋

〜

2,109 万円 65.12m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】オークワ三田店まで959m
3/11
【周辺】セブンイレブン　三田本町店まで270m
4/11
【周辺】ローソン　三田中央町店まで663m
5/11
【周辺】三田阪急まで610m
6/11
【周辺】三田市役所まで1082m
7/11
【周辺】モスバーガー　三田店まで885m
8/11
【周辺】スーパードラッグイレブン　三田天神店まで1210m
9/11
【周辺】三田郵便局まで1273m
10/11
【周辺】ガスト　三田店まで991m
11/11

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

リバーコート三田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リバーコート三田の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(81件)
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リバーコート三田は売ったらいくら？参考査定価格

1,698万円（26万円 / m²） 65.12m²の部屋

〜

2,109万円（32万円 / m²） 65.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	65.12m²の部屋の場合	65.12m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,698万円	2,109万円
① 仲介手数料（税込）	62万6,340円	76万1,970円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	66万6,340円	80万1,970円
手元に残る金額（A - B）	1,630万9,524円	2,028万6,772円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三田市相生町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

三田市相生町のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築29年(現在)	1,622万円	100％
築30年(1年後)	1,575万円	97.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（65.12㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築29年)	100％	1,698万円
1年後(築30年)	97.1％	1,649万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三田市相生町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,698万円 (65.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。

このマンション	周辺のマンション
26万円 / m²	23万円 / m²

リバーコート三田周辺の中古マンション価格推移情報

リバーコート三田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

三田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.76%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：2.94% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

三田市

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

65.12m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,698万円
買取	1,019万円〜 1,359万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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リバーコート三田は貸したらいくら？参考賃料

7.53万円 / 月 65.12m²の部屋

〜

8.85万円 / 月 65.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リバーコート三田の賃料掲載履歴（81件）

リバーコート三田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーコート三田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2024年10月〜2025年1月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2024年8月〜2024年9月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 6階	2024年7月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2024年3月〜2024年4月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 7階	2023年2月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 5階	2023年2月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2023年2月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2023年2月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 5階	2022年9月〜2022年10月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2022年10月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 6階	2022年5月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2022年2月〜2022年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2021年12月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2021年11月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2021年6月〜2021年9月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2021年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2020年7月〜2020年10月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 6階	2020年5月〜2020年7月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2019年11月〜2020年1月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 6階	2019年7月〜2019年12月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2019年11月〜2019年12月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2019年6月〜2019年11月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2019年8月〜2019年9月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2018年11月〜2019年7月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2018年11月〜2019年4月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2019年3月〜2019年4月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2019年1月〜2019年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2019年1月〜2019年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2017年12月〜2018年6月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2017年2月〜2018年4月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2017年9月〜2018年4月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2017年9月〜2018年4月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2017年12月〜2018年4月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2017年4月〜2018年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 6階	2017年6月〜2018年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2017年6月〜2018年3月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2017年4月〜2017年5月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2017年2月〜2017年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2016年3月〜2016年4月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2016年3月〜2016年4月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2014年3月〜2015年12月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2015年1月〜2015年12月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2015年3月〜2015年12月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2015年8月〜2015年12月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2015年10月〜2015年12月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 6階	2015年9月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 6階	2015年7月〜2015年8月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2015年4月〜2015年5月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2014年12月〜2015年2月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2014年12月
8.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2014年4月〜2014年10月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2014年9月〜2014年10月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2014年3月
7.5万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2010年11月〜2014年1月
8.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2013年12月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2013年11月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2013年2月〜2013年6月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 6階	2013年1月〜2013年2月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2012年11月〜2012年12月
8.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 6階	2012年8月〜2012年10月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 5階	2012年7月〜2012年9月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2012年4月
8.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2012年1月
8.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 6階	2011年11月〜2011年12月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2010年11月〜2011年11月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2011年10月〜2011年11月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 7階	2011年6月〜2011年9月
8.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2011年2月〜2011年3月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 6階	2010年11月
8.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2010年11月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2010年4月〜2010年6月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 6階	2010年5月〜2010年6月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2010年5月
7.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2009年11月〜2010年2月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2009年4月〜2009年10月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2009年9月〜2009年10月
7.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2009年7月〜2009年8月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2009年3月〜2009年5月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 2階	2009年4月〜2009年5月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 4階	2009年1月
8.8万円 / 月	65.12m²	3LDK / 3階	2009年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ルネ三田フラワーコート	1,436万円〜 2,171万円	兵庫県三田市相生町16-29	1996年3月（築31年）地上11階 / 全 - 戸
ファミール三田駅前町	1,466万円〜 2,006万円	兵庫県三田市駅前町13-2	1997年3月（築30年）地上14階 / 全77戸
グローバル三田	1,306万円〜 1,823万円	兵庫県三田市高次2丁目20-1	1998年5月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
クレセントヒルイースト	536万円〜 661万円	兵庫県三田市横山町5-30	1998年3月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
ラウムズ三田	1,071万円〜 1,590万円	兵庫県三田市天神2丁目2-1	1999年5月（築27年）地上6階 / 全33戸
ファミール三田レジデンスヒル	1,924万円〜 3,984万円	兵庫県三田市高次2丁目1-41	1998年3月（築29年）地上6階 / 全25戸
レトワールS	1,350万円〜 1,695万円	兵庫県三田市西山2丁目1-13	1996年1月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
三田三輪グリーンマンション	1,627万円〜 2,275万円	兵庫県三田市三輪3丁目1-20	1999年7月（築27年）地上7階 / 全29戸
グラスランツ三田	1,066万円〜 1,315万円	兵庫県三田市横山町11-2	1996年8月（築30年）地上5階 / 全14戸
サンフィエルテ三田天神	1,579万円〜 1,939万円	兵庫県三田市天神3丁目1-14	1996年8月（築30年）地上7階 / 全33戸
クレセントヒル	537万円〜 1,731万円	兵庫県三田市横山町12-3	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
クレイシア三田	1,317万円〜 1,602万円	兵庫県三田市横山町15-4	1998年2月（築29年）地上5階 / 全19戸
石田ハイツ	1,031万円〜 1,277万円	兵庫県三田市南が丘1丁目25-19	1996年4月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン三田城山	1,445万円〜 1,958万円	兵庫県三田市三輪3丁目6-21	1996年4月（築31年）地上13階 / 全131戸
セントラルヒルズO棟	1,534万円〜 2,142万円	兵庫県三田市武庫が丘5丁目1	1998年7月（築28年）地上13階 / 全71戸
セントラルヒルズN棟	1,899万円〜 2,212万円	兵庫県三田市武庫が丘5丁目1	1998年11月（築28年）地上15階 / 全 - 戸
セントラルヒルズM棟	1,619万円〜 2,266万円	兵庫県三田市武庫が丘5丁目1	1998年12月（築28年）地上15階 / 全89戸
セントラルヒルズL棟	1,988万円〜 2,324万円	兵庫県三田市武庫が丘5丁目1	1998年11月（築28年）地上20階 / 全76戸
グランデュール北神戸	1,559万円〜 2,063万円	兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1	1996年12月（築30年）地上6階 / 全15戸
アディール三田4番館	1,456万円〜 2,017万円	兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-4	1996年7月（築30年）地上10階 / 全 - 戸
アディール三田3番館	1,312万円〜 1,731万円	兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3	1996年7月（築30年）地上11階 / 全83戸
アディール三田1番館	1,878万円〜 2,422万円	兵庫県三田市すずかけ台4丁目7	1996年3月（築31年）地上9階 / 全 - 戸
アディール三田5番館	1,451万円〜 1,829万円	兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5	1996年7月（築30年）地上3階 / 全 - 戸
パークサイドすずかけ台12号棟	1,788万円〜 2,196万円	兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12	1996年10月（築30年）地上10階 / 全39戸
パークサイドすずかけ台10号棟	1,917万円〜 2,332万円	兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-10	1996年3月（築31年）地上9階 / 全 - 戸
三田ペレナヒルズE棟	1,978万円〜 2,797万円	兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1	1996年2月（築31年）地上10階 / 全8戸
三田ペレナヒルズF棟	1,590万円〜 2,275万円	兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1	1996年3月（築31年）地上10階 / 全36戸
三田ペレナヒルズG棟	1,900万円〜 2,311万円	兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1	1996年2月（築31年）地上8階 / 全36戸
三田ペレナヒルズH棟	1,655万円〜 2,013万円	兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1	1996年2月（築31年）地上8階 / 全250戸
東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟	1,622万円〜 2,298万円	兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1	1997年11月（築29年）地上14階 / 全79戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リバーコート三田から近い順に表示しています

株式会社住まい館　センチュリー21住まい館

物件から: 約0.5㎞

兵庫県三田市中央町10-7
神鉄三田線三田駅徒歩2分

世界最大級の不動産ネットワーク

世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ（2019年3月31日現在）。
これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。
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社員画像

代表者前田　高志
免許番号兵庫県知事(04)第300320号

株式会社ハウジングプラザ　阪神店　流通課

物件から: 約18.7㎞

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JR福知山線伊丹駅昆陽里下車徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を！

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください！

社員画像

代表者江川　宏嗣
免許番号国土交通大臣(01)第010394号

きぼう不動産株式会社　阪神北店

物件から: 約20.2㎞

兵庫県伊丹市西台２丁目5-14
阪急伊丹線伊丹駅徒歩4分
JR福知山線伊丹駅徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現！

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

代表者丸山　晃司
免許番号兵庫県知事(03)第204146号

株式会社ユーユーフォーム

物件から: 約30.2㎞

兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目3-6
JR東海道・山陽本線朝霧駅神陵台下車徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

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代表者富川　雄介
免許番号兵庫県知事(01)第012255号

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リバーコート三田の物件概要

マンション名称	リバーコート三田
所在地	兵庫県三田市相生町3-14 地図を見る
交通	JR福知山線 / 三田駅徒歩9分(約720m) 神鉄三田線 / 横山駅徒歩18分(約1.37km) 神鉄三田線 / 三田本町駅徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/17
3LDK 2階
2/17
3LDK 3階
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3LDK 5階
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3LDK 6階
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3LDK 6階
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3LDK 7階
16/17
3LDK 7階
17/17

築年月（築年数）	1998年1月(築29年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓リバーコート三田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

リバーコート三田の参考査定価格：1,698万円〜 2,109万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、リバーコート三田の売り時ですか？

リバーコート三田がある三田市のマンションの価格は直近の3年間で6.46%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.76%、2年前→1年前：4.21%、1年前→今年：2.94%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、同程度の水準です。
リバーコート三田の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓リバーコート三田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リバーコート三田の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
リバーコート三田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓リバーコート三田へのアクセスや最寄り駅を教えてください。