この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,305 万円 79.79m²の部屋
〜1,850 万円 92.49m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,305万円 79.79m²の部屋 16万円 / m²
〜1,850万円 92.49m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市すずかけ台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市すずかけ台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,409万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,362万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,305万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,262万円 | 96.7％ |
このマンションと、三田市すずかけ台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (79.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.24万円 79.79m²の部屋
〜9.21万円 92.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
三田ペレナヒルズF棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72% 、 2年前→1年前：12.21% 、 1年前→今年：0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三田ペレナヒルズF棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオン三田ウッディタウン店まで733m
【周辺】スギ薬局 三田富士が丘店まで2771m
【周辺】阪急オアシスえるむプラザ店まで757m
【周辺】西松屋 三田ウッディタウン店まで2778m
【周辺】ドン・キホーテ三田店まで3580m
【周辺】TUTAYA 新三田店まで2265m
【周辺】三田市民病院まで1190m
【周辺】三田福島郵便局まで2047m
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三田ペレナヒルズE棟 | 1,448万円 〜 1,826万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三田ペレナヒルズH棟 | 1,729万円 〜 2,080万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全250戸 |
| 三田ペレナヒルズD棟 | 1,460万円 〜 1,757万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三田ペレナヒルズC棟 | 1,403万円 〜 1,688万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイドすずかけ台10号棟 | 1,425万円 〜 1,714万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-10 |
1996年5月（築28年） 地上9階 / 全275戸 |
| パークサイドすずかけ台12号棟 | 1,774万円 〜 2,134万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| アディール三田5番館 | 1,427万円 〜 1,777万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5 |
1996年7月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アディール三田3番館 | 1,288万円 〜 1,677万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全83戸 |
| アディール三田4番館 | 1,551万円 〜 2,121万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-4 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アディール三田1番館 | 1,853万円 〜 2,359万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目7 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート神戸三田B棟 | 1,663万円 〜 2,052万円 | 兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート神戸三田C棟 | 2,035万円 〜 2,448万円 | 兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート神戸三田D棟 | 1,245万円 〜 1,835万円 | 兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全161戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟 | 1,625万円 〜 2,274万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央A棟 | 1,571万円 〜 2,006万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央C棟 | 1,716万円 〜 2,101万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央D棟 | 1,389万円 〜 1,694万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央J棟 | 1,613万円 〜 2,095万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央I棟 | 1,279万円 〜 1,558万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央H棟 | 1,617万円 〜 1,945万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央F棟 | 1,311万円 〜 1,577万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央L棟 | 1,774万円 〜 2,133万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央G棟 | 1,624万円 〜 1,953万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンスクエア三田6号棟 | 1,517万円 〜 2,164万円 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンスクエア三田4号棟 | 1,307万円 〜 1,575万円 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| グリーンスクエア三田5号棟 | 1,515万円 〜 1,822万円 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンスクエア三田2号棟 | 1,248万円 〜 1,698万円 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全142戸 |
| グリーンスクエア三田3号棟 | 1,276万円 〜 1,603万円 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 |
1994年6月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン三田3号棟 | 1,317万円 〜 1,592万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| 藤和ライブタウン三田1号棟 | 1,128万円 〜 1,612万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全72戸 |
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